La Ciudad Mágica tiene mucho que ofrecer a los expatriados. Su ubicación costera ideal y sus largas horas de sol le dan un ambiente vacacional durante todo el año. Hay mucho que explorar en la ciudad para expatriados en solitario, familias y parejas que planean vivir aquí, pero encontrar un alquiler en Miami puede ser abrumador. Sigue leyendo para comprender mejor qué barrio podría ajustarse a tus necesidades y qué tipo de condiciones de alquiler te encontrarás.
Vivir en Miami
Antes de mudarte a Miami, debes decidir en qué parte de la ciudad deseas vivir. Cada barrio de Miami tiene su propio ambiente, pero algunos son más adecuados para familias y otros para jóvenes profesionales.
Alquileres exclusivos en Miami
Ten en cuenta que te estás mudando a una ciudad considerada como una de los 10 más caras del país, en cuanto a precios de alquiler se refiere. Por lo tanto, el centro de la ciudad resulta competitivo y caro. Si puedes permitirte los precios de los alquileres en estas ubicaciones de alto standing, podrás disfrutar de la vibrante vida nocturna y de los mejores locales de la ciudad, así como de las numerosas tiendas y excelentes restaurantes. Hemos elaborado una lista completa de los barrios más exclusivos de Miami:
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Downtown Miami es uno de los lugares más codiciados de la ciudad, sobre todo si trabajas en el distrito central de negocios. Fácilmente accesible a otras zonas de la ciudad y menos caro que otras opciones, es una opción privilegiada para los jóvenes profesionales. Un apartamento de dos dormitorios cuesta unos 2.900 dólares al mes.
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South Beach, que en su día fue el corazón de la ciudad, sigue siendo un vibrante centro junto a la playa. Alberga todas las atracciones deseadas, desde vida nocturna y restaurantes junto a la playa hasta pubs y centros comerciales de lujo. También es uno de los lugares predilectos de turistas y visitantes, ya que encierra la mezcla de cultura playera y modernidad de Miami. El precio inicial de alquiler en South Beach ronda los 3.000 dólares al mes.
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Si buscas un entorno más tranquilo, puedes considerar Coconut Grove. A diferencia de algunas zonas bulliciosas de la ciudad, este barrio ofrece paz y serenidad. Perfecto para quienes disfrutan haciendo footing por la mañana y por la tarde, también presume de casas antiguas y de su proximidad a galerías de arte. El precio medio de un apartamento de dos dormitorios es de 3.500 dólares al mes.
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Brickell, conocido por sus altísimos condominios y apartamentos en rascacielos, es un lugar muy codiciado. Con muchas opciones de transporte en Metrorail y delicias culinarias a proximidads, es un lugar divertido, vibrante y cómodo para vivir. Un presupuesto de más de 3.000 dólares mensuales es esencial para un apartamento pequeño.
Más allá de estos distritos lujosos, Miami ofrece otras opciones cómodas para aquellos con ingresos más bajos. Los barrios más accesibles de Miami son:
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North Beach: Alquilar una casa aquí no supondrá mucho más de 2.000 – 2.500 dólares mensuales. Es una alternativa viable si South Beach parece fuera de tu alcance. Ten en cuenta que la vida nocturna forma parte de todas las ciudades playeras de Miami, por lo que un alquiler más asequible no significa necesariamente un barrio más tranquilo.
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Miami Shores: Esta zona, que ofrece principalmente apartamentos de dos dormitorios, ronda los 1.800 dólares al mes. El transporte público asequible es una ventaja añadida por su proximidad a Little Haiti y Miami Beach.
Para los que buscan alojamientos asequibles, pueden descatar Little Havana y Little Haiti. Ambos han sido centros culturales de la ciudad durante años, repletos de espacios recreativos y restaurantes diversos.
Condiciones de alquiler en Miami
Las condiciones de alquiler en Miami para expatriados suelen ser similares a las de los locales. Hay que presentar un justificante de ingresos, a menudo entre 2,5 y 3 veces el alquiler mensual. Suele exigirse un depósito de seguridad, normalmente equivalente a un mes de alquiler. Los contratos suelen ser de un año, con penalización en caso de salida anticipada. Algunos caseros pueden pedir depósitos adicionales a los expatriados sin historial crediticio en Estados Unidos. Asegúrate de entender las condiciones antes de firmar.
Al alquilar una casa en Miami, el propietario paga todos los impuestos y las tasas de mantenimiento del apartamento. Por lo general, todos los servicios y facturas del hogar se hacen a nombre del inquilino y son su responsabilidad.
Entender las opciones y el coste de alquilar en Miami
Las casas en Miami son de diferentes estilos y tamaños, y se pueden encontrar varios tipos de viviendas como apartamentos individuales, pisos pequeños, condominios y modernas casas de lujo. Las casas de lujo más caras se encuentran principalmente en urbanizaciones cerradas.
Para una casa de 85 metros cuadrados (900 pies cuadrados), el coste mensual medio ronda entre 1.800 y 2.600 dólares. Las casas más pequeñas y los estudios de unos 45 metros cuadrados cuestan entre 1.200 y 2.000 dólares al mes.
Una vez más, esto varía mucho en función del barrio y los servicios, así que lo mejor que puedes hacer para calcular tu presupuesto es buscar alquileres disponibles en la zona que estás considerando. Zillow, RentCafe y otras páginas son excelentes para esto.
Si está considerando alquilar una propiedad más grande en Miami, recuerde que también podría tener que pagar por el agua, la gestión de residuos y el mantenimiento exterior si hay piscina o jardín.
Bueno saber:
La mayoría de las casas del centro de la ciudad disponen de aire acondicionado, frigorífico y cocina u horno.
Los apartamentos modernos de Miami suelen ofrecer plazas de aparcamiento o garajes para unos cuantos coches.
Es esencial leer detenidamente el contrato de alquiler antes de firmarlo para saber de qué gastos serás responsable.
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