El mercado de bienes raíces en Panamá ha gozado de buena salud recientemente, ya que se están construyendo nuevas propiedades y las ya existentes están cambiando de manos a gran velocidad. Gran parte de esto se debe al costo relativamente bajo de la propiedad aquí (dependiendo de a lo que estés acostumbrado). Los impuestos generalmente bajos del país son un beneficio, y los extranjeros pueden ingresar a este mercado. Ser propietario de una propiedad aquí también es un factor persuasivo para cualquiera que busque un estado residencial aquí.
Si bien la compra y venta de propiedades en Panamá implica mucho conocimiento especializado y asistencia de expertos, lo bueno para los compradores extranjeros es que los agentes inmobiliarios de otros países también se han trasladado aquí. Hay, por ejemplo, muchos agentes de bienes raíces de los Estados Unidos y Canadá que no solo comprenden las regulaciones, sino que también pueden explicártelo en su propio idioma. Es posible que un agente de bienes raíces no esté interesado en tu amistad tanto como en su comisión, pero es una relación mutuamente beneficiosa y están sonrientes con la intención de ayudarlo en la medida de lo posible. También puede visitar el sitio web oficial del Ministerio de Vivienda, que está en español.
El gobierno panameño ha tomado medidas para atraer inversiones extranjeras y se han introducido leyes para proteger los intereses de los compradores extranjeros. Los agentes inmobiliarios y los abogados pueden explicártelo.
El precio es obviamente un factor importante en cualquier decisión de compra, y esto varía de una región a otra. En la ciudad de Panamá, los precios generalmente serán más altos que en el interior, mientras que las áreas de complejos turísticos recientemente desarrollados con playas y campos de golf compiten entre sí.
Debido a la naturaleza de los mercados, que fluctúan constantemente, sería imprudente que un artículo como este cotice precios, y hay muchos sitios web de bienes raíces con números actualizados. También puede valer la pena unirse a un grupo de Facebook dedicado a un área en particular, donde los expatriados están constantemente comprando y vendiendo cosas y transmitiendo información.
En el área de Coronado, por ejemplo, una comunidad costera cerca de la carretera Panamericana, el grupo All Things Coronado, aunque insiste en que no tiene publicidad, es un centro vibrante de personas que se ayudan mutuamente, y estos expatriados no están solo en pero, como no son locales, están más en sintonía con lo que debes tener en cuenta. Hay grupos similares en muchas partes del país.
Puede que tengas que solicitar la membresía de un grupo, pero si explicas que está pensando en mudarse allí y en busca de ideas, la mayoría te dará la bienvenida.
De manera correcta o incorrecta, los expatriados parecen permanecer juntos y las experiencias de cada uno inevitablemente se transmiten a los demás. No hay sustituto para el conocimiento de primera mano, y si hay una ventaja o desventaja particular en el lugar que estás considerando, estos son los foros donde puede encontrar información. Así que una vez que decidas el área en la que estás interesado, intenta conseguir un pie en la puerta en línea, date a conocer y obtén las recompensas de la mejor y más barata forma de publicidad: el boca a boca.
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