Dudas en visado para familia

Hola buenas,lo primero agradecer la información, muy útil.

Me gustaría exponer mi situación y aclarar ciertas dudas.

Cómo en otros tantos casos el visado de turista fue denegado a mi pareja por lo que me vuelvo solo esta vez para trabajar en verano. Tenemos intención de vivir en Filipinas y devolver cada verano a españa. Los pasos a seguir para el matrimonio los tengo bastante claros, pero tengo una duda a la hora de solicitar el visado para ella. Entiendo que tenemos que solicitar el visado de agrupacion familiar, aún cuando yo estoy allí con ella? Necesito el documento de "acta notarial confirmando la reagrupación familiar por parte del ciudadano europeo" y se puede conseguir en filipinas?

A parte de esto, estando casado con una filipina necesito visado para vivir allí? Y puedo tener terreno o propiedades a mi nombre allí?
Muchas gracias de antemano