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Se loger à Stockholm

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Si vous avez choisi de vous expatrier en Suède, et d’habiter à Stockholm, la première chose à faire est d’y rechercher un logement. Suivez le guide !

Présentation de Stockholm

On ne peut vous le cacher plus longtemps : Stockholm est la capitale du Royaume de Suède. Il s’agit de la ville la plus peuplée de la région nordique, avec près de 900 000 habitants.

Naturellement, Stockholm est le poumon économique, politique, culturel et médiatique de la Suède. La capitale et sa région présentent un dynamisme sans pareil, à tel point qu’elle fait partie des 10 premières régions européennes dont le PIB est le plus élevé par habitant.

Stockholm n’a rien à envier à ses homologues européens, la ville abritant des universités de très haut niveau, des musées très courus.

Enfin, la capitale suédoise abrite également le siège du gouvernement national, la résidence royale officielle, ainsi que celle du premier ministre.

Trouver un logement à Stockholm

Stockholm est une capitale en pleine expansion, avec ses grands quartiers d’affaires, de nombreuses start-ups qui montent, une importante population estudiantine, mais également une population d’expatriés qui ne passe pas inaperçue.

Ce dynamisme n’est pas sans conséquence sur le marché immobilier de la capitale, aussi, les autorités mettent un point d’honneur à développer et à mettre en œuvre les chantiers pour répondre à la demande grandissante.

Aussi, pour rechercher un logement de manière efficace à Stockholm, deux options s’offrent à vous.

La location de première main : ce type de location consiste à signer un bail directement avec le propriétaire du bien qui vous intéresse. Toutefois, en Suède, il faudra faire preuve de beaucoup de patience, puisqu’il faudra dans un premier temps intégrer la file d’attente de candidats à la location. De plus, les propriétaires suédois préfèrent louer leur bien aux personnes qui ont déjà un emploi, ainsi que des preuves de revenus réguliers.

La sous-location : Stockholm est un fervent pratiquant du bouche à oreille, aussi, faites jouer votre réseau sur place. N’oubliez pas également que le forum Suède d’Expat.com est une grande famille, prête à venir en aide à tous ses membres. Aussi, n’ayez pas peur de laisser un message dans la section petites annonces en détaillant vos besoins et votre budget. Enfin, Internet étant l’une des plus belles inventions de l’humanité, vous trouverez de nombreuses annonces en ligne.

Les agences immobilières : si vous préférez passer par un professionnel pour vous faciliter la tâche, sachez que vous trouverez de nombreuses agences sur place. Par ailleurs, il faut le dire, le marché immobilier de la capitale peut s’avérer assez timide en termes de logements libres, qui répondent aux besoins des locataires.

Les « chasseurs » de locations : si vous avez les moyens de le faire, vous pouvez engager un professionnel qui travaille en collaboration étroite avec les agences immobilières. Ces dernières sont payées pour réserver certaines locations afin d’alimenter le « chasseur ».

Les conditions

À Stockholm, il vous sera probablement demandé de payer un mois de loyer en guise de dépôt. Par ailleurs, il est de coutume de donner un préavis de trois mois avant le départ du bien loué.

Où se trouvent les expatriés à Stockholm ?

Kungsholmen, Södermalm et Vassastan : voici les quartiers où vous trouverez le plus grand nombre d’expatriés à Stockholm. Toutefois, rien ne vous empêche de vous tourner vers les autres zones de la capitale, en prenant toutefois compte de la distance qui séparera votre logement des transports publics, de l’école, et de votre lieu de travail par exemple.

Les loyers à Stockholm

Il ne faut pas se leurrer, la location immobilière coute cher à Stockholm. Aussi, les spécialistes conseillent de réserver au moins 30 % d’un salaire mensuel pour le paiement du loyer. Vous ferez sans doute quelques économies en recherchant un bien dans la banlieue de la capitale, plutôt qu’en centre-ville.

Si vous optez par exemple pour un appartement de trois chambres dans un quartier recherché, vous devrez débourser entre 1 600 et 2 700 euros par mois, hors charges. Toutefois, ces prix baissent remarquablement lorsque vous quittez le cœur de la capitale.

Les nombreux témoignages que vous trouverez sur Internet sont unanimes : rechercher un logement à Stockholm est une affaire de patience et d’organisation. Aussi, si vous avez prévu de vous installer dans la capitale suédoise, il vaut mieux entreprendre les recherches bien à l’avance, quitte à faire un voyage en ce sens avant d’y déplacer toutes vos affaires et éventuellement votre famille, pour une expatriation sereine et réussie.

 Liens utiles :

Expat.com – Immobilier en Suède 
Expat.com – Forum Logement en Suède 
Bokontrakt www.andrahand.se
Lâgenhetsbyte www.lagenhetsbyte.se
Blocket www.blocket.se
The Local www.thelocal.se
Sublet stockholm.sublet.com
Craiglist stockholm.en.craigslist.se

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