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Se loger à Munich

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Où s'installer à Munich ? Quels sont les types de logements disponibles ? Qu'en est-il des loyers ? Trouvez les réponses à vos questions dans cet article.

S'étendant sur 310,4 km², Munich est l'une des principales villes allemandes, avec une population de plus de 1,4 million d'habitants. La ville est située dans le Land de Bavière (Bayern), dont elle est la capitale. Cette ville ne cesse d'attirer des expatriés venus du monde entier, chaque année, pour profiter des nombreuses opportunités qu'elle offre. Il s'agit d'ailleurs de la deuxième destination touristique de l'Allemagne après la capitale et l'une des villes les plus riches de toute l'Union Européenne.

Si vous souhaitez vous installer à Munich, il ne devrait pas être très difficile d'y trouver un logement. En effet, il y en a pour tous les goûts et toutes les bourses : studios, appartements, maisons, hôtels, résidences de vacances, logements étudiants, et bien d'autres encore. Mais avant toute chose, il est judicieux de se renseigner sur les quartiers les plus agréables et où toutes les facilités et services essentiels sont facilement accessibles.

Quartiers

La ville de Munich est immense et divisée en 25 districts comprenant, à leur tour, plusieurs quartiers. Chacun d'eux est très bien desservi par les moyens de transport publics et possède ses boutiques, centres commerciaux, écoles, entre autres. Il faut dire que Munich est une ville verte, très aérée. En effet, vous y trouverez de nombreux parcs, de même que des espaces de loisirs et de détente.

Évidemment, le centre-ville de Munich est la région la plus prisée, comprenant les quartiers d'Alstadt, Zentrum, Lehel et Isarvorstadt. Il s'agit surtout d'une région touristique très animée, avec de grands centre commerciaux et de grandes boutiques, sans oublier des firmes et d'immenses immeubles de bureaux. Les quartiers de Hauptbahnhof, Westend et Theresienwiese, situés au sud du centre-ville, démontrent également une allure très urbaine, tout comme Sendling et Thalkirchen. Solln, pour sa part, est connu pour être un quartier huppé, composé de nombreux immeubles résidentiels modernes.

D'autres quartiers munichois également populaires sont notamment Pasing et Laim, situés dans la région Est de la ville, Nymphenburg, Obermenzing, Gern, considérés comme étant les quartiers chics du Nord-ouest de Munich, Harlaching, Ramersdorf, Trudering, et Waldtrudering, entre autres. Il s'agit de quartiers essentiellement résidentiels, idéaux pour les familles à la recherche d'appartements modernes ou d'un coin tranquille dans une petite maison avec terrasse et jardin.

Si vous préférez vous éloigner des rues bruyantes du centre-ville, tournez-vous plutôt du côté de Forstenried, Fasangarte, Waldperlach, Obersendling, Perlach, entre autres, qui sont des quartiers paisibles et verdoyants.

Prix du loyer

Les étudiants à Munich peuvent se tourner vers les logements les moins chers tels que les logements d'étudiants, les familles d'accueil, ou encore les studios ou chambres à louer. Sinon, vous pouvez choisir parmi une variété d'appartements et de maisons en fonction de vos moyens.

En général, vous serez appelé à débourser une moyenne de 850 € par mois pour un appartement d'une chambre et environ 1 700 € par mois pour un appartement de trois chambres dans le centre-ville de Munich. Dans les quartiers chics, les prix du loyer peuvent être encore plus élevés, dépendant du type de logement et des facilités qui y sont attachés.

En banlieue, par contre, il vous faudra une moyenne de 660 € mensuellement pour un appartement d'une chambre et 1 220 € par mois pour un appartement de trois chambres.

Trouver un logement

Vous pouvez démarrer votre recherche de logement sur Internet depuis votre pays d'origine grâce aux sites généraux et spécialisés en offres immobilières. Si vous êtes déjà sur place, vous pourrez contacter une agence immobilière. Pensez également à consulter les rubriques des petites annonces dans les journaux locaux.

Le bouche-à-oreille pourrait aussi s'avérer utile si vous disposez d'un réseau de contacts sur place.

 Liens utiles :

Expat.com – Offres immobilières 
Immobilien Scout 24 www.immobilienscout24.de
Immowelt www.immowelt.de
Immonet www.immonet.de
WG-Gesucht www.wg-gesucht.de
Lodge www.mrlodge.fr
Apartments Apart www.apartmentsapart.com

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La ville de Stuttgart, située dans le Land de Bade-Wurtemberg, dispose d'une gamme de logements aux prix abordables pour les expatriés.
Hanovre, troisième plus grande ville de Basse-Saxe, est très propice à l'expatriation. Vous y trouverez une variété de logements abordables.
La ville de Hambourg, située dans le Nord de l'Allemagne, possède de nombreux quartiers agréables avec une variété de logements.
Francfort est connue pour être la ville allemande la plus chère pour les expatriés. Mais il n'est pas difficile d'y trouver un logement au loyer abordable.

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