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Se loger à Calcutta

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Trouver un logement sera l'une de vos priorités si vous vous apprêtez à vous expatrier à Calcutta. Voici comment procéder.

S'étendant sur une superficie de 185 km², Calcutta est la capitale et plus grande ville de l'État du Bengale Occidental en Inde. Avec une population estimée à plus de 7 millions d'habitants en 2014, elle est considérée comme étant l'une des destinations les plus populaires dans le pays en raison des nombreuses opportunités qu'elle pourvoit. Il s'agit également de l'une des villes indiennes où le coût de la vie est le moins élevé dû à son immense économie. Ainsi, Calcutta peut être l'endroit idéal où poser vos valises si vous rêvez de vous expatrier en Inde. D'ailleurs, vous n'aurez aucune difficulté à y trouver un logement grâce à son marché locatif développé.

 Bon à savoir :

Bien qu'elle soit une métropole développée, Calcutta continue à souffrir de nombreux maux tels que la pauvreté, la pollution urbaine, la congestion routière et la surpopulation.

Quartiers

La ville de Calcutta se divise en différentes zones, notamment le Nord, le Centre et le Sud. Chacune de ses zones comprend différents quartiers, dont des quartiers d'affaires, des quartiers commerciaux et des quartiers résidentiels. D'emblée, le centre-ville est essentiellement un quartier d'affaires, abritant non seulement des organismes gouvernementaux et des immeubles de bureau mais aussi des banques, des écoles, des hôtels et la poste centrale. Sachez qu'il est très difficile, mais pas impossible, d'y trouver un logement. Non loin du centre-ville, Hindustan Park est un quartier plus calme et paisible, abritant quelques boutiques.

Le Nord représente la Vieille Ville, comprenant les quartiers tels que Chitpur, Cossipore, Shyambazar, Shobhabazar, Sinthee, Dum Dum, Baranagar, Belghoria, Sodepur et Khardah. C'est plutôt dans le sud de la ville que vous trouverez les quartiers chics, notamment Alipur, New Alipur, Ballygunge, Golf Green, Lansdowne, Bhowanipore,Tollygunge, Jodhpur Park, Lake Gardens, entre autres. Notez qu'Alipur est le quartier le plus vert et le plus calme de toute la ville.

Ballygunge, South City et Salt Lake, pour leur part, sont les plus modernes, très prisés par les expatriés pour la présence de nombreuses facilités telles que des restaurants, supermarchés, boutiques, écoles et hôpitaux.

Types de logements

La ville de Calcutta dispose d'une variété de logements, incluant appartements, maisons et villas. Les appartements sont généralement spacieux, meublés ou non-meublés, se situant dans des immeubles résidentiels. Néanmoins, les conditions de certaines pièces, telles que la cuisine et la salle de bain, peuvent vous choquer. Souvent, des aménagements supplémentaires peuvent s'imposer. Les maisons individuelles sont un peu plus difficiles à trouver. La plupart d'entre elles se trouvent dans des quartiers isolés, possédant un jardin.

Prix du loyer

Les prix du loyer à Calcutta ont démontré une tendance à la hausse pendant les quelques dernières années. Évidemment, ceux-ci varient en fonction du type de logement et du quartier résidentiel. Les maisons étant les plus chères, vous devriez peut-être vous contenter d'un appartement. En effet, un appartement d'une chambre se loue, actuellement, à une moyenne de 10 400 roupies indiennes par mois dans le centre-ville et à environ 5 900 roupies indiennes par mois en banlieue.

Pour un appartement de trois chambres, vous débourserez une moyenne de 26 100 roupies indiennes par mois en centre-ville et environ 15 200 roupies indiennes par mois en banlieue.

 Important :

Assurez-vous de comparer les prix et de vous renseigner sur le marché locatif avant de vous lancer. Les prix ont souvent tendance à doubler lorsque les demandeurs sont des ressortissants étrangers.

Trouver un logement

Vous commencerez probablement votre recherche de logement sur Internet grâce aux sites spécialisés en immobilier. Pensez aussi à consulter les rubriques des petites annonces dans les journaux locaux. Si vous souhaitez trouver un logement correspondant à vos critères le plus rapidement possible, il vaut mieux s'en remettre à une agence immobilière. Néanmoins, vous devrez leur payer une commission équivalente à un mois de loyer. Prévoyez également un dépôt de garantie, généralement équivalente à six mois de loyer.

 Liens utiles :

Expat.com – Immobilier à Calcutta 
OLX olx.in
Quikr kolkata.quikr.com
99 Acres www.99acres.com
Click kolkata.click.in
Nestoria www.nestoria.in
Locanto kolkata.locanto.in
Makaan www.makaan.com

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