Alojamiento en Toulouse
Situada en el suroeste de Francia, en la región Occitania, Toulouse también es conocida como "La Ciudad Rosa". No sólo es una hermosa ciudad que explorar, sino que también es una ciudad para los amantes de la montaña y el esquí. Además, Toulouse está cerca de la costa oeste de Francia. La carretera desde la ciudad hasta el mar es increíblemente pintoresca, con muchas paradas agradables en el camino. Se dice que Toulouse es sobre todo la cuna del rugby, el cassoulet y las salchichas, pero es mucho más que eso: es un destino urbano ecléctico, un centro de la industria aeroespacial y uno de los principales lugares de interés cultural, además de albergar a una vibrante población estudiantil.
El mercado del alquiler en Toulouse
Aproximadamente el 64% de los hogares de Toulouse son de alquiler, lo que se debe en parte al atractivo de los alquileres de la ciudad, especialmente en comparación con otras grandes ciudades francesas. Si trabajas en una de las empresas de alta tecnología que operan en la región, te beneficiarás de un salario elevado, combinado con un coste de la vida relativamente bajo.
Por el precio de un pequeño piso en París, puedes conseguir una casa unifamiliar con piscina en Toulouse!
Estos son algunos ejemplos de alquileres mensuales en la "ville rose":
-
Habitación de 14m² : unos 355 euros
-
Estudio de 23m²: aprox. 450 euros
-
Piso de un dormitorio de 27 m²: aprox. 490 euros
-
Piso de dos dormitorios de 53 m²: aprox. 682 euros
-
Piso grande: aprox. 1500 euros.
Si quieres vivir fuera del centro de la ciudad, los precios de las casas rondarán los 1.200 euros al mes, mientras que un chalet más grande costará unos 1.400 euros al mes.
Si trabajas en uno de los grandes polígonos industriales de la ciudad, lo mejor es que busques alojamiento fuera de la ciudad. Ten en cuenta que conducir por la ciudad y los suburbios es relativamente agradable, lo que hace de Toulouse una buena combinación de campo y ciudad.
Los barrios de Toulouse
Toulouse tiene una superficie de 118,3 km², cuenta con una población municipal de 486.828 habitantes (censo de 2018) y está dividida en 6 áreas principales, todas las cuales incluyen alrededor de 30 distritos, a saber:
-
Toulouse Centre (Centro de Toulouse)
-
Rive Gauche (Orilla izquierda)
-
Nord-Est de Toulouse (Noreste de Toulouse)
-
Sud-Est et Ouest (Sureste y Oeste).
La mayoría de estos barrios son una mezcla de modernismo e historia. Sin embargo, hay que tener en cuenta que algunas zonas de Toulouse se han visto muy afectadas por el desempleo. Así pues, aunque la ciudad sigue siendo muy segura y habitable, algunas de estas zonas deben evitarse, especialmente si se trata de tu primera expatriación a Francia.
Centro de Toulouse
El Capitole es el centro histórico de la ciudad y está situado alrededor de la Place du Capitole, donde se organizan grandes eventos, como competiciones de fútbol y actos culturales. Los precios de los alquileres en la zona son bastante altos.
Quien quiera un entorno más tranquilo y asequible, puede dirigirse a la zona de Les Amidonniers, Compans-Caffarelli, principalmente residencial y cuentan con multitud de restaurantes.
Si es posible, evita el distrito de Compans-Caffarelli, un barrio de negocios en el que hay sobre todo oficinas y hoteles.
Los barrios de Chalets y Saint-Étienne son populares entre los jóvenes profesionales, que aprecian la animación de la zona y los numerosos restaurantes, bares y tiendas.
Rive Gauche
Los barrios Croix de Pierre y Route d'Espagne son especialmente indicados para los jóvenes profesionales que buscan alquileres asequibles.
La zona de Saint-Cyprien, que ha experimentado un importante desarrollo en los últimos años, es algo más sofisticada. La plaza Saint-Cyprien cuenta con numerosos bares y restaurantes y es un lugar cálido y acogedor.
Otras zonas de la orilla izquierda han sufrido, por desgracia, un alto nivel de desempleo, sobre todo Fontaine Lestang, Bagatelle y Bordelongue.
La zona cuenta con varios proyectos de vivienda social, con precios de alquiler relativamente bajos en comparación con otras zonas.
Leer también Qué hacer en Toulouse
Toulouse Nord
La zona de Toulouse Norte es la más adecuada para los profesionales del sector aeroespacial, así como para aquellos que se desplazan con frecuencia dentro y fuera de la ciudad.
La zona de Sept Deniers está directamente conectada con la Rocade y está cerca del aeropuerto de Toulouse Blagnac, el Capitole, la autopista y el centro aeroespacial.
Ginestous es un barrio residencial cerca de Sept Deniers, donde se encuentra una de las mayores comunidades itinerantes de Francia.
Encontrar alojamiento en Toulouse
Como en la mayoría de las ciudades francesas, es aconsejable comenzar la búsqueda de alojamiento en Toulouse por Internet para definir sus necesidades. Busca en páginas web inmobiliarias generales y especializadas, así como en los periódicos locales en línea. Si necesitas asesoramiento específico, ponte también en contacto con algunas agencias inmobiliarias, pueden ser de gran ayuda si no conoces la ciudad o si apenas estás empezando a buscar. De esta forma, recibirás la ayuda de un profesional que podrá guiarte y proponerte la vivienda que corresponde a tus necesidades, tu presupuesto, el tamaño que deseas, la zona o el tipo de vivienda. Cuanto más precisos sean tus criterios, más podrá el agente inmobiliario proponerte casas y pisos que se adapten a ti. Hoy en día, muchos ofrecen una visita virtual del inmueble por videoconferencia, lo que supone una ventaja si no puedes venir a Toulouse antes de tu mudanza. Hay muchas agencias inmobiliarias en Toulouse, a continuación algunas de ellas:
Bueno saber:
Durante la búsqueda tendrás que pagar unos honorarios a la agencia, primero la mitad del importe, y la otra mitad después de haber encontrado el inmueble.
Si no quieres pasar por una agencia inmobiliaria, hay muchas otras formas de encontrar alojamiento en Toulouse investigando en internet como se ha indicado anteriormente. De hecho, hay muchas páginas web creadas para el sector inmobiliario o con una categoría dedicada, como Le Bon Coin, Se Loger, À vendre à Louer, o Paru Vendu. Puedes encontrar muchas casas y pisos en alquiler entre particulares, aunque muchas agencias también utilizan este método para publicar sus anuncios.
Alojamiento para estudiantes en Toulouse
Toulouse ha sido nombrada Ciudad Estudiantil del Año en varias ocasiones, también en 2021, gracias a su atractivo y calidad de vida para estudiantes. De hecho, está considerada como la ciudad estudiantil por excelencia y acoge cada año a muchos estudiantes extranjeros, unos 15.000 cada año.
Por todo ello, la oferta de alojamiento para estudiantes es muy amplia y es posible alquilar varios tipos de alojamiento que se adaptan a todos los presupuestos y necesidades, como por ejemplo:
-
habitaciones en casas particulares
-
pisos compartidos
-
estudios individuales
-
apartamentos de tipo T1 o T2
-
residencias de estudiantes (también llamadas residencias universitarias o cités U).
En cuanto a las residencias universitarias, debes saber que son muy populares y muy demandadas por los estudiantes cada año, ya que son la solución más económica y además te permiten estar cerca de las universidades. Si eres estudiante y quieres beneficiarte del alojamiento en residencias universitarias, debes saber que como extranjero también puedes aprovecharlo si estás matriculado en un máster, un doctorado, un IUT, una escuela de ingeniería o un curso preparatorio del CPGE, o si te beneficias de una beca Campus France. Tendrá que pasar por el organismo público CROUS, el centro regional de trabajos universitarios y escolares encargado de las ayudas a los estudiantes. Deberás presentar tu solicitud de alojamiento para estudiantes en la plataforma trouverunlogement.lescrous.fr.
Bueno saber:
Aunque existen 40 en toda la ciudad de Toulouse, las plazas en las residencias del CROUS están muy solicitadas cada año escolar y se agotan rápidamente. Te aconsejamos fuertemente presentar tu solicitud lo antes posible para tener más posibilidades de éxito.
Si no puedes o no quieres vivir en una cité U, es muy posible encontrar un piso o estudio en la ciudad e incluso cerca de tu universidad. Para ello, lo más fácil es buscar en Internet, sobre todo si no te encuentras en Toulouse. Puedes consultar sitios como Immo Jeunes, Le Bon Coin, Studapart, Fac Habitat, Location Étudiant o Loc Services.
Otra alternativa que muchos estudiantes eligen por la convivencia es compartir piso. Es una alternativa económica y que permite ser independiente mientras se comparte un piso. Te invitamos a consultar las páginas La Carte des Colocs, Immojeune, Whoomies, o Appartager.
Un estudiante en Toulouse paga una media de 300 euros de alquiler.
Alojamiento para una escapada en Toulouse
Si estás pensando en venir a descubrir la ciudad rosa para una corta estancia, debes saber que Toulouse está preparada para recibir a visitantes de todo el mundo durante todo el año. Efectivamente, existe una amplia oferta de alojamiento en toda la ciudad, que se adaptará fácilmente a cada tipo de estancia, al número de personas, a la zona en la que quiera alojarse o al presupuesto. La oferta incluye hoteles de una a cinco estrellas, casas vacacionales, pisos de alquiler, bed & breakfasts, villas, albergues y pensiones. Para encontrar un hotel u otro alojamiento que se ajuste a tus criterios, los dos sitios principales son, por supuesto, Booking y AirBnb. La búsqueda y la reserva son seguras y sencillas, y se pueden obtener los mejores precios y la mayor disponibilidad. La página web Gîtes de France es también una idea muy interesante para encontrar alojamiento para una estancia corta en Toulouse.
Comprar una casa o un apartamento en Toulouse
Si has decidido mudarte a Francia y quieres vivir en Toulouse de forma permanente, ¿has pensado en comprar una vivienda? Si tienes esta idea en mente, probablemente te preguntes si como extranjero tienes derecho a comprar en Francia y, por ende, en Toulouse. No te preocupes, la respuesta es sí, es absolutamente posible, pero bajo ciertas condiciones.
En primer lugar, si eres ciudadano de la Unión Europea, podrás comprar una casa o un piso sin ningún problema, siempre que seas residente en el país. Si es el caso, entonces serás tratado como un ciudadano francés. Para el préstamo, sin embargo, no olvides hacer traducir los documentos solicitados por el banco si no están en francés (como la partida de nacimiento, el libro de familia o las cuentas extranjeras).
Si no eres residente en Francia, se te seguirá reconociendo el derecho a la compra de una vivienda, pero serás atendido por un departamento específico del banco que se encargará de tu expediente. Si vienes de un país que no es miembro de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo, necesitarás disponer de un visado de larga duración y un permiso de residencia para Francia.
Leer también Abrir una cuenta bancaria en Francia
En cuanto al precio de compra de una vivienda en Toulouse, actualmente la media de un piso es de 3.620 euros por metro cuadrado, con un mínimo de 2.340 euros y un máximo de 5.680 euros. Para una casa, la media por metro cuadrado es de 4.080 euros, el mínimo de 2.590 euros y el máximo de 6.630 euros. Por supuesto, todo esto varía en función del barrio elegido, el año de construcción y el tamaño de la casa.
Debido al carácter internacional de la ciudad y a los numerosos empleos relacionados con la industria aeroespacial, en muchas agencias inmobiliarias de Toulouse se habla inglés. Esto te ayudará a encontrar el alojamiento ideal que se adapte a tus necesidades, deseos y presupuesto.
Enlaces de interés:
Expat.com - Alojamiento en Toulouse
Página oficial de la ciudad de Toulouse - Barrios de Toulouse
Páginas amarillas - Agencias inmobiliarias en Toulouse
