Agenzia immobiliare indipendente con sede a Pétange, nel sud-ovest del Lussemburgo, a pochi minuti dai confini belga e francese. Vendita, locazione e valutazione di immobili residenziali, con una conoscenza approfondita di Pétange, Rodange, Differdange, Esch-sur-Alzette, Bascharage e Dippach. Attiva sul mercato lussemburghese dal 2008, l'agenzia segue un principio semplice: un prezzo corretto e documentato, basato sui prezzi realmente firmati, invece di una cifra lusinghiera che fa perdere mesi al venditore. Per gli expat: assistenza in francese, tedesco e inglese, spiegazione del mercato locale, delle spese notarili e di ogni fase di un acquisto o di una locazione in Lussemburgo. Un unico interlocutore dal primo contatto alla consegna delle chiavi. Membro di FIABCI-Lussemburgo.
L'agenzia
CARMO IMMOBILIER è un'agenzia immobiliare indipendente con sede a Pétange, all'estremità sud-ovest del Lussemburgo, a 10 minuti dal Belgio e dalla Francia e a 25 minuti dalla capitale. È diretta da David Carmo, attivo sul mercato residenziale lussemburghese dal 2008, formatore all'Académie de l'Immobilier e membro di FIABCI-Lussemburgo.
Servizi
Vendita di case, appartamenti e terreni: preparazione dell'immobile, foto e annuncio, pubblicazione sui portali lussemburghesi, visite, trattativa e assistenza fino all'atto notarile.
Locazione: messa in affitto, selezione dei candidati, verifica delle pratiche, contratto e stato dei luoghi.
Valutazione: relazione scritta e documentata, utilizzabile presso una banca, un notaio, un assicuratore o in una successione.
Il nostro approccio al prezzo
Il mercato lussemburghese non perdona i prezzi gonfiati. Un immobile proposto troppo alto riceve poche visite, si logora sui portali e finisce spesso per essere venduto a meno di uno posizionato correttamente dal primo giorno. Valutiamo sulla base dei prezzi realmente firmati nel comune, spieghiamo il ragionamento e diamo un parere franco, anche quando non è quello atteso.
Se vi trasferite in Lussemburgo
Spieghiamo il funzionamento del mercato locale: livelli di prezzo per comune, spese notarili e imposte di registro, il credito d'imposta Bëllegen Akt, le condizioni di finanziamento, i tempi abituali di una transazione e le differenze tra i comuni del sud e la capitale. Assistenza in francese, tedesco e inglese.
Zona di intervento
Pétange, Rodange, Lamadelaine, Differdange, Niederkorn, Bascharage, Clemency, Dippach, Sanem, Esch-sur-Alzette e il sud del paese. Altri comuni su richiesta.
Orari
Dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 18. Sabato su appuntamento. Le visite possono essere organizzate anche fuori orario d'ufficio.
Un unico interlocutore, dal primo appuntamento alla consegna delle chiavi. Telefono: (+352) 20 600 816.