Studio creativo chiavi in mano e investimento ad alto rendimento nel centro di Atene (vendita diretta dal proprietario)

Descrizione: Situato nell'ambitissimo quartiere di Pangrati, spesso soprannominato la "Brooklyn di Atene", questo appartamento di 55 mq al piano rialzato, completamente ristrutturato, rappresenta una rara opportunità sul mercato. Progettato specificamente per nomadi digitali, professionisti creativi e investitori alla ricerca di rendimenti elevati, l'immobile è pronto all'uso e offerto direttamente dal proprietario. Attualmente configurato come studio-abitazione su misura, offre un ambiente di vita e di lavoro incredibilmente tranquillo, una vera rarità nel vivace centro della capitale greca. L'appartamento fonde armoniosamente uno spazio di lavoro ergonomico con una rilassante disposizione residenziale. Vendita diretta dal proprietario e massima sicurezza: 0% di commissioni: vendo direttamente questo immobile. Non ci sono agenzie immobiliari coinvolte, il che significa assolutamente nessuna commissione per l'acquirente o ricarichi nascosti da parte di intermediari. Una transazione diretta e trasparente. Trasparenza legale al 100%: l'immobile ha un titolo di proprietà completamente libero da vincoli e tutte le normative urbanistiche sono state pienamente rispettate. Il mio avvocato specializzato in diritto immobiliare, che parla inglese, è a vostra completa disposizione. Voi (o il vostro rappresentante legale) potrete comunicare direttamente con lui fin dal primo giorno per garantire una transazione sicura, trasparente e rapida. Caratteristiche principali: Spazio di lavoro acusticamente trattato: la zona giorno principale è dotata di un trattamento acustico personalizzato, che la rende una postazione di lavoro ideale e pronta all'uso per professionisti dell'audio, creatori di contenuti o lavoratori del settore tecnologico che operano da remoto. Rifugio in giardino urbano: accesso diretto a un tranquillo cortile verde che funge da barriera acustica naturale contro il rumore della città, offrendo abbondante luce naturale e un'oasi di pace all'aperto. Layout intelligente e versatile: cucina indipendente completamente attrezzata, un'ampia camera da letto con accesso diretto al cortile e un comodo bagno. Attualmente ottimizzato come studio per artisti, la sua planimetria adattabile consente una facile conversione in un tradizionale appartamento di lusso o in un rifugio urbano minimalista, a seconda della strategia di investimento. Climatizzazione: Completamente equipaggiato con aria condizionata, ventilatori a soffitto e riscaldamento autonomo per il massimo comfort in ogni stagione. Posizione privilegiata: a 2 minuti a piedi da Piazza Mesologgiou, a 5 minuti dal rigoglioso Parco Ilisia e a pochi passi dall'iconico Stadio Panatenaico (Kallimarmaro) e dalla stazione della metropolitana Evangelismos. L'aspetto dell'investimento: Pangrati sta registrando una domanda senza precedenti per affitti aziendali a medio termine e affitti brevi di alta gamma. Grazie alla sua esclusiva configurazione "Creator Space", questa proprietà può applicare una tariffa giornaliera premium, distinguendosi dagli annunci standard e omogenei. Che siate alla ricerca di una base europea stimolante o di un immobile sicuro e di alto valore per il vostro portafoglio, questa proprietà soddisfa ogni esigenza.