Terreno edificabile di 20.068 m² con vista mare — Nimporio, Eubea meridionale (Grecia)

Fatti chiave • Località: Baia Nimporio, Comune di Karystos (Stira) • Tipo di proprietà: Terreno/lotto edificabile con accesso stradale • Dimensioni: 20.067,85 m² (per rilievo topografico) • Distanza approssimativa dalla spiaggia: ~1,9 km Perché questa trama • Edificabile, al di fuori del piano urbanistico e dei limiti di insediamento; non soggetto alla legge forestale; accesso tramite strada comunale; >1900 m dalla costa. • Pendio anfiteatro con elevazioni di circa 222–270 m che offre ampie viste sul mare del Golfo di Eubea meridionale (vedere planimetria altezza/contorno). • Pulisci le coordinate e il file dei confini con l'elenco dei vicini e dei confini. Costruibilità in base all'uso • Residenziale (piano esterno): Fino a 360 m² per residenze su questo lotto di 20.067,85 m², con due piani fuori terra e una copertura massima del 10%. Il terreno ad anfiteatro (~222–270 m di altitudine) offre una vista ininterrotta sull'Egeo; piano esterno, non foresta, a ~1,9 km dalla spiaggia, con accesso da una strada comunale. • 4–5 Hotel (alloggio turistico): Indicativamente circa 2.007 m² di SLP totale edificabile (su questa superficie di terreno), adatto per locali alberghieri come camere/suite, reception, lounge/ristorante, area piscina e retrobottega. Il pendio ad anfiteatro garantisce un orientamento rivolto verso il mare; piano esterno, non foresta, accesso stradale, a circa 1,9 km dalla spiaggia di Nimporio. • Case/resort turistici ammobiliati: Indicativamente circa 2.007 m² edificabili per abitazioni per vacanze ammobiliate più servizi in comune, con due piani e copertura del 10%. Ideale per un gruppo di ville/suite con vista sull'anfiteatro naturale, con una planimetria esterna, non forestale, accesso tramite strada comunale e vicinanza alla costa. • Campeggio/glamping organizzato: le unità abitative (tende/cabine) non sono permanenti; gli edifici di servizio permanenti (reception, servizi igienici, cucina/sala da pranzo, deposito, aree per il personale) sono consentiti secondo il regolamento del campeggio, su questa piazzola di 20.067,85 m² che soddisfa il criterio di superficie minima. Pendio naturale ad anfiteatro con vista mare, pianta esterna, non foresta, a circa 1,9 km dalla spiaggia, con accesso tramite strada comunale. Opzioni di finanziamento e consegna • Potenziale sovvenzione fino a circa il 48% ai sensi della legge ellenica sullo sviluppo per 4-5 progetti di hotel o campeggio/glamping (soggetto a idoneità e approvazioni). • Opzione di progettazione e costruzione disponibile: il team del venditore può fornire permessi e costruzione chiavi in mano a un prezzo pre-concordato di €/m², in linea con eventuali erogazioni di sovvenzioni. Cosa è incluso • Studio concettuale (incluso nel prezzo richiesto). • Rilievo topografico completo e planimetria altimetrica/di contorno disponibili per gli acquirenti interessati.