hace 2 semanas

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Terreno en venta en Đurđevo Brdo (calle Zmaj-Ognjenog Vuka) - Jagodina Información básica: - Superficie: 12.785 m² (Parcelas catastrales 1620 y 1624, Municipio Catastral de Jagodina). - Zonificación/Uso: Terreno dentro del área de construcción. Antiguo viñedo, ideal para construir una villa con viñedo/huerto o instalaciones turísticas como una aldea etnográfica. También se permite el uso agrícola. - Propiedad: Registrada (título libre de cargas), sin gravámenes financieros, hipotecas ni litigios pendientes (todos los copropietarios están de acuerdo con la venta). Parámetros de Ordenación Urbana (Plan General de Ordenación Urbana - GUP Jagodina): Se permite la construcción de edificios con una altura máxima de planta baja + 2 plantas + ático: - Construcción de viviendas unifamiliares: Coeficiente máximo de edificabilidad (FAR) de 2,0, con una ocupación máxima del terreno del 50%. - Construcción residencial multifamiliar: Coeficiente máximo de edificabilidad (FAR) de 2,4, con una ocupación máxima del terreno del 60%. Conectividad e infraestructura: - Acceso: Dos puntos de acceso directo (de aproximadamente 45 m y 50 m de ancho) en el lado oeste que dan a una carretera pública (de grava), que conecta con una carretera asfaltada que lleva al parque acuático, situado a tan solo 300 m de distancia. - Electricidad: Poste de distribución eléctrica ubicado a 100 m del terreno. Ubicación: El terreno tiene una pendiente hacia el este, ofreciendo una hermosa vista panorámica de Kolonija Đurđevo Brdo y Majur. Nota sobre la propiedad: En el terreno hay una antigua casa de campo (con una superficie de 42 m²) que actualmente se encuentra en proceso de legalización. El edificio funciona como almacén temporal de herramientas y materiales durante futuras obras. Nota sobre el cercado: Ya hay postes de hormigón instalados a lo largo de la mayor parte de los límites compartidos con los vecinos. Precio: 150.000 € (sin impuestos) Para obtener más información, llame al: +381 64 389 3138