EDIFICIO DE ALTISIMO NIVEL EN BARRIO PARQUE

Dirección: Mariscal Ramón Castilla 3055, esquina Juez Tedín - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Tipo de propiedad: Edificio completo de 7 pisos

- Superficie total construida: 690 m² aproximadamente (según planos municipales)

- Ascensor hidráulico con llegada a todos los niveles

- Ubicación: Pleno corazón de Barrio Parque - zona embajadas y residencias diplomáticas

- Estado: Excelente. Terminaciones de primer nivel

- Operación: Directa con dueño, trato absolutamente confidencial

DESCRIPCIÓN POR NIVELES

- Planta medio-suelo / comedor: A traves de una gran escalera de mármol se accede al salón principal vidriado, con pisos de mármol y baño de recepción, área de servicios con sala de bombas, pozo sumidero, lavadero, secarropas, caldera de calefacción y extractores mecánicos automáticos.(posible ampliación)

Desde este nivel se accede a una vivienda destinada al uso profesional, que cuenta con baño en el lateral al ascensor.

- Planta baja: Hall de recepción totalmente espejado y distribuido en una gran sala de estar. Recubierta de espejos y luminarias con una conexión vertica abierta (ascensor hidráulico).

- Primer piso: Dos departamentos completos (frente y contrafrente), cada uno con cocina, baño y ventilación.

- Segundo piso (Suite 2): Departamento de alta gama con cocina integrada, pisos de mármol y

excelente luminosidad. Departamento adicional independiente (ideal para personal de servicio o familiar).

- Tercer piso (Suite principal): Piso completo con sauna individual y baño con vistas a un ventanal a la calle de grandes dimensiones en la misma vivienda y hacia la derecha del ventanal, hay 3 ventanas con vista al rio. Queda en claro que el acceso al ascensor es exclusivo.

- Cuarto piso: Saliendo del ascensor y a la izquierda se encuentra una pileta de uso individual de 5x4 totalmente equipada y revestida.

Hall de distribución del ascensor desemboca una pequeña escalera que a su izquierda abre un gran living comedor, cocina y baño con espectaculares vistas, ya que todo el frente de ese local es balcón.

- Quinto piso (Master Loft): Gran ambiente amplio con vistas al rio y toda la periferia de los bosques de Palermo, este gran ambiente tiene sectorizados un baño completo con jacuzzi, lindante con el mismo se encuentra el espacio cocina eléctrica, heladera y freezer. El dormitorio en si, de generosas dimensiones, muy luminoso con amplias vistas a Palermo y el rio. Cuenta con un placard con espejo de gran espacio.

CONDICIONES DE VENTA

- Transferencias bancarias internacionales

- Escritura inmediata y posesion.

OBSERVACIONES

- Propiedad ideal para uso residencial familiar y/o sede diplomática y/o residencia corporativa.

- Única en su estilo y ubicación.

- Ambientes amplios, luminosos, con circulación vertical eficiente y diseño adaptable.

- El edificio puede ser entregado desocupado o con funciones activas según se acuerde y equipamiento existente a convenir.

- Se aclara que todas las puertas que acceden a los dormitorios son semi blindadas y cortafuego.