Alojamiento en Miami

Alojamiento en Miami
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Actualizado 2021-12-01 15:02

Miami es una de las ciudades más populares de Estados Unidos, y no sólo desde el punto de vista turístico. Con más de 480.000 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Florida. A mucha gente le gusta Miami, y lo cierto es que esta hermosa ciudad tiene mucho que ofrecer: desde impresionantes playas y mucho sol hasta una cultura diversa y un coste de vida agradable.

Hay mucho que explorar en la ciudad, tanto para los que viven solos como para las parejas o familias. Pero lo primero de lo que tendrás que ocuparte es de buscar alojamiento.

En este artículo, te damos más información sobre el alojamiento en Miami.

Encontrar un lugar para vivir en Miami no suele ser un problema. La ciudad tiene tantas ofertas de alojamiento que no te faltarán opciones. Miami es un lugar ideal para los expatriados solteros; por el contrario, las familias con niños quizá tengan que dedicar más tiempo a buscar un alojamiento apartado de la vida nocturna. Otro aspecto a tener en cuenta es el transporte. Los barrios céntricos son más caros pero mejor comunicados, mientras que las zonas más alejadas ofrecen apartamentos más grandes y alquileres más asequibles, pero el acceso al transporte público puede ser limitado.

Barrios de Miami

Los precios de los alquileres en Miami varían mucho dependiendo del barrio. Una cosa que hay que tener en cuenta es que Miami es un destino turístico y muchos barrios de la ciudad (especialmente, las zonas adyacentes a la playa) pueden estar llenos de turistas y fiesteros. Por ello, si buscas un estilo de vida más tranquilo, considera la posibilidad de alejarte de los lugares turísticos más populares.

La configuración de Miami puede parecerte confusa al principio. Sin embargo, a medida que se explora la ciudad, las cosas quedan muy claras. El pequeño número de edificios del centro conforman la zona del downtown de Miami. En relación con el centro de la ciudad, la zona del aeropuerto se encuentra al noroeste, las playas al este, Coconut Grove en el sur y Coral Gables en el oeste, mientras que el resto de la ciudad está al norte.

Downtown Miami (centro de la ciudad)

El centro de Miami es una de las zonas más pintorescas de la ciudad, con un impresionante skyline y una animada vida nocturna. Es un importante centro comercial y cultural y alberga restaurantes, bares y clubes de moda.

Hace unos años, la zona solía vaciarse después del horario comercial, dándole un aspecto abandonado y desierto. Sin embargo, gracias al reciente auge del desarrollo y de la migración urbana, el barrio se mantiene a la moda y animado hasta bien entrada la noche.

El precio del alquiler es medio (alrededor de 1.800 dólares por un estudio), es una zona de rápido crecimiento y su facilidad de acceso a otras partes de la ciudad es casi nula.

Este barrio es el más adecuado para los profesionales que buscan un estilo de vida activo. Las familias con niños pueden encontrar la zona demasiado ruidosa y concurrida.

South Beach (SoBe)

Hace algún tiempo, South Beach era una zona popular entre los jubilados. En los últimos años, sin embargo, la zona ha sufrido una gran transformación y no sólo es un lugar popular entre los turistas, sino también entre los residentes locales acomodados y los expatriados.

Es una de las zonas mejor conectadas de Miami en lo que respecta al transporte público y es posible desplazarse fácilmente sin necesidad de utilizar el coche.

Rica en cultura urbana, es uno de los mejores lugares del mundo para conocer la arquitectura Art Deco. En cuanto a los inmuebles residenciales, la mayoría son edificios de apartamentos y condominios de gran altura. El alquiler medio de un apartamento aquí es de 2.000 dólares.

El barrio está densamente poblado y sus calles suelen estar abarrotadas. Por ello, si buscas un ambiente más tranquilo, considera zonas como Coconut Grove o Coral Gables.

Coconut Groove and Coral Gables

Estos son dos de los suburbios más históricos de Miami. Ambas zonas son muy populares entre las familias de expatriados, ya que ofrecen una sensación de comunidad tranquila y relajada a la vez que están bien conectadas con el centro de Miami.

Coconut Grove es una zona residencial y tranquila, con una vibrante escena artística. También alberga el teatro más famoso de la ciudad: Coconut Grove Playhouse.

Coral Gables es una zona pintoresca con listas de zonas verdes y vías fluviales. Cuenta con un buen número de complejos residenciales y es la sede de la Universidad de Miami.

Pinecrest

Pinecrest es un barrio acogedor, pero caro, al sur de Coral Gables. Su ubicación es muy conveniente y, según CityData, la mayoría de los residentes sólo invierten unos 30 minutos en sus desplazamientos laborales. La zona cuenta con buenas escuelas y es adecuada para familias con niños. Al mismo tiempo, también sería una buena opción para los jóvenes profesionales, ya que el barrio es bastante moderno e incluso encontrarás puntos de conexión Wi-Fi gratuita en lugares clave.

Little Havana

Si quieres ahorrar en el alquiler y estás abierto a una experiencia diferente, considera la Pequeña Habana. Esta zona ofrece algunos de los precios más razonables de la ciudad y está creciendo rápidamente en popularidad. La Pequeña Habana es el hogar de una gran población latina y ofrece grandes oportunidades para explorar la cultura latinoamericana. El alquiler medio en La Habana es de 1.800 dólares.

Miami Beach

Miami Beach es un pequeño barrio transitable con mucho que hacer. La zona alberga hermosos paisajes, museos, galerías de arte, pequeños negocios y mucho más. Al igual que South Beach, este barrio tiende a estar bastante concurrido y lleno de gente y puede no ser el más adecuado para las familias o para aquellos que buscan algo de paz y tranquilidad los fines de semana. El alquiler medio en Miami Beach ronda los 2.000 dólares.

Miami Shores

Miami Shores es otro popular barrio residencial. El área ofrece una sensación de suburbio denso, y la gente que vive aquí es dueña de sus casas. El barrio tiene buenas escuelas y es bastante popular entre las familias. El alquiler mensual medio aquí es de 1.300 dólares.

Key Biscayne

Este barrio se encuentra al sur de Miami Beach y cuenta con algunos de los paisajes naturales más bellos de la ciudad. Aquí verás muchas casas aisladas, carriles para bicicletas rodeados de árboles y espacios verdes. Key Biscayne también alberga un lujoso complejo turístico y ofrece la paz y la tranquilidad de la que carecen la mayoría de los demás barrios de Miami. La zona también cuenta con algunas de las mejores escuelas de la ciudad y, en general, es un lugar ideal para familias y jubilados. Sin embargo, vivir aquí tiene un precio, y no es barato. El alquiler medio de una vivienda de un dormitorio en Key Biscayne ronda los 3.000 dólares.

Brickell

Bricked está situado al sur del centro de Miami y a menudo se le llama "el Manhattan de Miami" por su ambiente urbano y sus altos rascacielos. En esta zona encontrará una alta concentración de bancos internacionales y otras empresas, lo que la convierte en el lugar perfecto para que se instalen los profesionales y los recién graduados.

El alquiler medio de un apartamento en Brickell ronda los 2.200 dólares.

¿Te gusta la idea de Brickell, pero no estás seguro de vivir en un lugar con tanto ajetreo? Brickell Key es una isla cerrada con hermosas casas y un ambiente de lujo.

Estas son sólo una muestra de las opciones disponibles en la zona sur de Miami. Hay un rincón que se adapta a todo el mundo, incluidos los jubilados, los estudiantes universitarios con cara de pocos amigos y las familias florecientes. Así que, antes de mudarte, visita la zona para ver cuál es mejor para ti.

Si no te gusta el ambiente activo del ajetreado Brickel, echa un vistazo a Brickell Key. Se trata de un pequeño barrio con menos de 3.000 residentes situado en una isla artificial justo al lado de Brickell.

La zona supone una gran escapada del ajetreo de la Miami urbana y un lugar muy pintoresco para vivir.

Condiciones de alquiler en Miami

En Miami, se paga una cuota mensual por el alquiler, y la duración máxima del arrendamiento de un inmueble es de un año. Los contratos se pueden renovar cada año, y no hay una duración hasta la cual se pueda alquilar una propiedad. Cuando se alquila una casa en Miami, todos los impuestos y gastos de mantenimiento del apartamento son pagados por el propietario. Todos los servicios y facturas de la casa se hacen a nombre del inquilino, y éste paga todos los servicios de la casa. En igualdad de condiciones, el inquilino tiene que ser aprobado por la asociación del condado antes de que se le permita mudarse.

A continuación, algunas otras cosas a tener en cuenta cuando se alquila en Miami:

  • Asegúrate de hacer una visita de la propiedad. Es muy recomendable que veas el apartamento tú mismo antes de alquilarlo. Si, por alguna razón, esto no es una opción, pide a alguien de confianza que haga la visita por ti.

  • Revisa la política de invitados. Algunos propietarios no ven con buenos ojos que sus inquilinos tengan invitados a largo plazo. Así que, si planeas tener a tu pareja, parientes o amigos como invitados, puede ser mejor que lo compruebes con el propietario por adelantado y te asegures de que no hay normas en contra en el contrato.

  • Los estudiantes también tendrán que comprobar la cláusula de garantía. En muchos casos, los estudiantes que alquilan un apartamento fuera del campus también tendrán que presentar un avalista, es decir, una persona que responderá de los pagos del alquiler si el estudiante que vive en la vivienda no puede pagar la renta. En la mayoría de los casos, los garantes son los padres, y también deben revisar el contrato para asegurarse de que son conscientes de sus responsabilidades.

  • Asegúrate de que todo está por escrito. Si hay una serie de normas específicas que acompañan al alquiler de una vivienda, consiga que estas normas estén por escrito. De este modo, tendrás un claro recordatorio de todas las normas que debes cumplir. Además, también puede ayudarte a gestionar posibles litigios en el futuro.

  • Consulta a un experto. Si tienes más dudas sobre tu contrato de alquiler, lo mejor es que pidas la opinión de un profesional. Consulta a un abogado o a un agente inmobiliario y asegúrate de que el contrato que estás firmando es legalmente correcto.

 Bueno saber:

Casi todas las casas del centro de la ciudad tienen aparatos de aire acondicionado, frigoríficos, hornos o estufas. Un apartamento moderno en Miami cuenta con una plaza de aparcamiento o garaje para varios coches.

Es esencial que leas los términos del acuerdo para saber lo que vas a pagar antes de firmar tu contrato de alquiler.

Vivir en Miami

Miami es una ciudad vibrante y fascinante con mucho que ofrecer a sus residentes. Llamada "la Ciudad Mágica" por su notable crecimiento demográfico y "la Capital de América Latina" por su rica herencia hispana, no deja indiferente a nadie.

También es conocida por sus playas. Desde South Beach hasta Miami Beach, los magníficos paisajes de la ciudad son un imán para los turistas. Esto significa que no tendrás que pensar a dónde ir en tus próximas vacaciones. Además, una parada en la playa a la vuelta del trabajo es probablemente la mejor manera de despejar la cabeza. Pero, por otro lado, también significa que Miami tiende a llenarse de gente y de ruido, especialmente durante la temporada alta.

 Bueno saber:

Tras la pandemia del COVID-19, la ciudad experimentó un gran crecimiento demográfico. Como el estado de Florida fue uno de los primeros en reabrir sus puertas, mucha gente del noreste, el medio oeste y el noroeste del Pacífico se trasladó a Miami en busca de nuevas oportunidades. Por este motivo, cabe esperar que las zonas céntricas de la ciudad estén densamente pobladas y a menudo abarrotadas.

No te faltarán opciones para encontrar lugares donde comer o relajarte después del trabajo. Miami cuenta con una moderna escena de restaurantes que te permiten degustar delicias de todo el mundo en cafés de playa o restaurantes de alta categoría. La ciudad también alberga muchos museos y galerías de arte, y el distrito Art Deco de Miami es mundialmente famoso.

Otra de las ventajas de vivir en Miami es que el coste de la vida es mucho más bajo que en otras grandes ciudades de Estados Unidos, como Nueva York o Los Ángeles. Esto no quiere decir, sin embargo, que Miami sea barata. A escala mundial, sigue siendo una ciudad cara. Por ejemplo, Miami ocupa el puesto 37 de 209 ciudades del mundo en la encuesta sobre el coste de la vida de Mercer (2020).

Para asegurarte de que tu vida en Miami tiene todo lo que deseas, te recomendamos que inviertas más tiempo en investigar los diferentes aspectos que conlleva establecerse en la ciudad.

 Enlaces de interés:

Guía para vivir en Miami

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