Supprimer un nom sur un titre foncier en limitant les frais ?

Bonjour les amis,

ah lala je suis dans la galère et espère que vous saurez me conseiller.

Voilà: Depuis 15 ans je possède un terrain de 7500m2 en province. Lorsqu'il y a un peu plus d'un an j'ai voulu faire le titre foncier, on a tout fait au domaine pour me soutirer les sous.  Entre autres, le délégué m'a dit que si je faisais la demande à mon nom seul, la procédure passerait en concession et prendrait un minimum de 5 ans avec  signature  ministérielle  à la clé ( avec tout ce que ça implique). Car selon lui, je n'avais pas l'âge requis . J'avais beau lui dire que je suis née AVANT 1972, rien à faire. Il a maintenu sa position. Le con d'avocat qui était sensé s'occuper de ça et bien négocier avait dit que j'habite à mbeng. Je crois que le délégué voulais une procédure qui m'obligerait même après l'immatriculation à passer encore au domaine pour le changement (ce qui signifie occasion pour eux de me prendre de l'argent).

J'ai donc fait la demande d'immatriculation en mettant le nom d'un de mes oncles en premier + moi en consorts. Pas de problème. Je vous passe les tracas administratifs. Maintenant, le titre foncier est là depuis 3 mois  et il est donc question de retirer le nom de mon oncle afin que ne figure plus que le mien sur le titre . C'est là que j'ai besoin de votre aide car j'ai l'impression que même les notaires veulent m'arnaquer . quel est le meilleur montage que nous pouvons faire pour payer moins de frais?

Voilà mon idée jusqu'à présent: Etant donné que le changement ne porte que sur ce qui est sensé être la part de mon oncle, j'ai pensé qu'il pourrait faire soit un acte de donation, ou un acte de vente...en mentionnant que sa part est de par exemple 200 m2. Ainsi, tous les frais à payer seraient seulement sur ces 200 m2. Je précise que sur le titre foncier la valeur estimée du terrain est de 10 millions.

Il a été se renseigner chez un notaire. Il lui dit que la loi ne prévoit pas ça. ça quoi? Il a dû insister pour dire que c'est lui qui veut céder ses parts. Le notaire lui a dit de prévoir 400 000 F.

Pouvez-vous donc me donner vos avis sur mon idée et me dire combien cela me couterait exactement?
Bien que le terrain ne soit pas à dans le littoral, j'ai aussi besoin d'être mise en contact avec notaire compétent et sérieux à Douala...c'est pas que j'en connais pas: c'est juste que celui que je connais se croit sorti de la cuisse de jupiter.

Merci d'avance pour vos réponses