L'idée est ecxellente ! pour plusieurs raisons :
1- le cout de la vie, minimum 50 / 60% en moins par rapport a la France
2- le climat, agréable, chaud l'été et froid l'hiver ....pas trop.
3- le prix des maisons avec terrain....oui mais ...!
Ce que vous devez vérifier avant d'acheter une maison " rénovée "
car celles-ci sont rénovées a la va vite est pour pas cher !
La maison que vous avez vue a 40 000 vous plait ? vous avez le coup de coeur....attention que cela ne se transforme pas en cauchemard ..!
Premier point : que la surface batie corressponde au document notarié.
2- la toiture...si celle-ci n'est pas neuve vous avez de fortes chances d'avoir des tuilles de differentes sortes, donc qui ne sont pas clipsables entre elles ! (risque de fuites, et par grand vent)
3- les fenétres, vous remarquerez que trés souvent celle-ci sont coulissantes, normal moins cher et surtout ne disposant pas de systéme de ventilation.
3- isolation extérieur, souvent en 4 cm voire méme 2 cm d'épaisseur ! les combles ici ils n'isolent pas, trop cher !et si par chance vous avez accés aux combles et qu'il y a de l'isolation " vérifiez " bien que celle ci s'étend sur toute la surface et soit au minimum de 20 cm.
4- la plomberie, ici on vous fait passer toutes les conduites dans les murs directement sous l'enduit, et en plus avec des raccords non accesibles, la robineterie souvent d'origine Turque ou Chinoise de trés mauvaise qualité.
5- certaines choses ne peuvent être controlées de visue, comme les dalles bétons, je ne m'étendrai pas sur le sujet ..(..!..)
6- les portes d'entrée qui souvent sont destinées a des appartements et qui ne tiennent pas a l'extérieur, etc etc !
7- l'électricité qui n'est que "trés rarement mise sous gaine" et qui passe directement sous l'enduit intérieur, le tableau électrique...aussi a vérifier ! enfn tout quoi !
8- la fosse septique qui est souvent d'origine et pleine et qui n'est pas prévue pour recevoir les eaux de la machine a laver, douche, etc ...!
Donc acheter une maison Bulgare....oui ! mais prévoyez en plus 10 / 15 000 si vous voulez un confort mini a la Française ! soit un budget total entre 50 / 60 000, cela vous évitera des déboires et de détester la Bulgarie ..!
Autre solution : acheter une maison non rénovée et la refaire a la " Française "ou ensuite il fait bon vivre ! et la vous appricierez la Bulgarie que vous n'aurez plus envie de quitter ....!