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Como construir tu casa desde España

Hola gente, yo y mi esposa estamos sopesando la idea de construir una casita en paraguay.
Pero no nos atrevemos, por que tenemos pensado irnos a vivir en paraguay en 5 años mas o menos. Y construir una casa sin poder verla y que no te den el palo por todos lados es muy dificil. Lo que no sabemos es como poder construir una casa desde España.

Se puede contratar alguna empresa? Son de fiar? Que papeles se necesitan? Cuanto dinero seria?

Para Confundido.
Primero la idea que tienes de quererte construir una casa en Paraguay,estando en España al mismo tiempo, suena asi a pelicula de aventuras e iusiones...Me refiero a que es algo no imposible, si no por no decirlo raro..Quizas si algo absurdo. Vosotros teneis dinero ? y que pasa que os agradaria la idea de mientras vais planeando todo...de que llege ese dia en el que decidais partir hacia Paraguay sin saber nada ...o al menos eso pienso yo y de que al mismo tiempo..Alguien os vaya preparando o construyendo una casa...?  me suena asi un poco raro, porque en principio creo yo que cuando llegara ese momento la podriais comprar tal cual y ya hecha..Ahora bien si lo que tu deseas en primer lugar, es algo asequible y barato  y te da igual la zona...De no ser asi y tener preferencia por alguna que otra zona me comentas a vuelta de correo. y de que al mismo tiempo os vayan construyendo vuestra vivienda asi a poca poco, pero que al mismo tiempo sea una gente de confianza y bla bla...yo por una parte lo veria bien en lo que a plazo de construción se refiriese,  " Imagino tambien serian asi a plazos o por etapas los pagos "...Pero lo que yo no haria o no veria bien seria de que mandara a construir a alguien, fuera empresario o Constructor como yo, sin antes conocerse.. o quizas sin saber el lugar de construcción etcc..O sea que resumiendo me suena bastante a pelicula de ciencia Ficción...No obstante y segun preferencias, gustos, dinero para la construcción de dicha vivienda y caracteristicas...si ya dispone de un terreno, permisos de la municipalidad, planos para edificar etc....lo logico seria que al menos se presentara en dicho lugar y realizara los tramites pertinentes..al mismo tiempo que supervisara los trabajos a realizar etcc...Por mi parte le digo de que hoy en dia por comprar no hace falta moverse de casa..Yo mismo compré varios lotes " terrenos para edificar como inversión en Paraguay a traves de inmobiliaria del Este..idesa.com.py/

Aqui si sabes navegar por los menus, encontraras terrenos de muchos precios..pero claro deberias saber en donde estan..los precios son en Usd $ Dollars o bien en Guaranies PY su situación mediante Google Earth y sus cuotas a pagar etc... los hay por tan solo 2000 € en cuotas pero que si compras al contado son al 50 x ciento o sea por 1000 € tienes un terreno de 30 metros de fondo x 12 de frente  eso si tambien los encontraras mas caros que en Barcelona ..ponle 500.000 €  todo depende del lugar y preferencias de cada uno...Barrios vigilados etc.....o en mitad de la naturaleza...Dependiendo del gusto o caracteristicas de cada uno y me refiero a si vas  a trabajar estableciendo algun negocio etc... o si es por jubilarse tranquilamente independientemente del lugar, los precios varian pero una barbarie...Desde ejemplo una casita disponiendo del terreno de 2- 3 habitaciones por 10.000 € a lo que la imaginacion pueda llegar..Si quieres me comentas mas concretamente lo que quieres y segun como puedo echarte una mano...Saludos y suerte.
Bartolome Gallardo
Email: bartolome.g.py[at]outlook.com

PD: Vuelvo a pegar el enlace. Ya que ví que no salió en azul, para entrar asi directamente..a veces suele ocurrir. De todas formas sino se arregla copia y pega en el navegador. Saludos y suerte.


idesa.com.py/

hola si se puede pero es un gran riesgo y nunca sale bien, aqui hay que estar en la obra metido y viendo dia a dia como lo van haciendo, asi que ni de confianza te recomiendo sobre el tema economico nadie te sabra decir sin mas datos.

Hola,
bueno respecto a la construcción por la experiencia que tenemos con nuestros clientes aquí en España  es muy complicado,estas lejos y eso dificulta todo el proceso, es un tema muy delicado y complejo ya que cada uno ya sea desde España que manda construir, el que recibe el dinero para construir etc .. se mueve por sus propios intereses etc...
te dejo nuestra web [Moderado: no publicidad en el foro]
Saludos

Hola confundido  si quiere hacer una casa    Apreparate  alo  que te viene.
Planos ,
Topó grafo
Acometidas, luz, agua ,alcantarillado o pozo.
Permisos
climatología
Movimiento de tierras
Cimientos
Estructura, encofrado, cierre de aguas
Cerramiento, marcos
Aislamiento
Instalación eléctrica, agua, desagüe
Sanitarios, alicatados, tabiques,  puertas, ventanas
Pintor
Célula habitabilidad, boletines, permiso de primera ocupación en  Py
Herramientas
Zona segura,  almacén..
Proveedores:
Material construcción
hierros
Carpintería
Fontanero electricista
Pintura
Con sus correspondientes profesionales,
Necesitas una persona que te realice esos pasos, proveedores con trabajadores en armonía, sin entorpecer unos a otros, que compruebe revise y certifique todo lo que el Arquitectico ha recetado,.. Un Aparejador…o un señor muy espabilao.
Necesitas tener tres presupuestos, tanto de material como de profesionales con trabajos cerrados, Bartito seguro que sabe cuánto tiempo, ladrillos y cemento necesitas par hacer un metro cuadrado tanto de pared, alicatado, forjado,.. es calcularlo, todo por contrato, con un aval, pagando por certificación de obra, que de esto el amigo besbello seguro que sabrá, bajo la justicia Española (que si alguno quiere juicio que se de un paseíto por la España cañí)
El Aparejador o el Espabilao responden ante  ti el banco y el arquitecto, con seguro aval de responsabilidad civil, y del resto que cada profesional se responsabilice de sus trabajadores
Yo lo he hecho, en Py no, y te animo a que lo haga o lo intentes, seguro que cuenta limite te podrá ayudar. Bartito, besbello,
Yo si me cuentas más, seguro que también.es mi tercer futurible proyecto.
Saludos.

Hola, qué tal?

SOy Anahi, de Barcelona, hija de Paraguayo y voy a responder a vuestra inquietud.

Estoy viviendo en Luque precisamente para arreglar la casa de mis padres, que hace 40 años que están intentando constuir. COn esto respondo a tu pregunta? Si tengo que serte sincera desde alli es bastante dificil controlar nada, lo es desde aquí, pues imagínate!

LO que suele suceder es que vayas mandando dinero y de ese dinero una parte, solo una, vaya a parar a tu casa. Siento ser asi de dura, pero esto es lo que les pasó a mis padres, y no solo a ellos, a muchos de los emigrantes que fueron a España a trabajar estos ultimos tiempos.

Creo que podrias encontrar alguna constructora, que mas o menos cumpliera, pero no sé...

QUizá lo mejor sería encargar el tema a alguien que sepas donde localizar en caso de que te fastidie. LO mejor una empresa o constructor español que esté haciendo algo aqui.

YO por ejemplo, y no es que me quiera vender, voy a consturir tres casas pareadas en mi terreno, que está en una zona residencial de Luque, para su posterior venta.

Algo así deberías de buscar tu, alguien que haya invertido y que sepas que si lo hace mal o te fastidia puedas encontrarlo. BUsca  la zona donde quieras constuir y luego alguien de confianza para hacerlo, y a poder ser que sepas donde ubicarlo.


Por supuesto que si le encargas a alguna empresa local sabrás encontrarlo, pero aqui todo se compra.


Eso, o comprar una vez esté construido. Ahora se llevan mucho las pareadas, que son grandes, y sencillas de mantener. POdrias comprar sobre plano y pagar a medida que avanza la obra.


En fin, espero que os haya servido en algo mi visión, que intento que sea todo lo objetiva posible.

Un saludo

Anahi

para mi la unica confianza que hay es estar ahi y controlar dia a dia si no te la lian seguro.

y hay unas cuantas empresas que te construyen ya tienen todos los planos y modelos a simple vista parecen bien no se si puede confiar pero es a cuota con entrega seguro, asi q no hay tanto  riesgo q corran con toda tu plata ni tampoco te aseguro la calidad de los materiales en internet podes mirar creo de 60 o 70 millones pa arriba usted solo firma los papeles,algo que me llama la atencion el servicio no se utiliza mucho o sea yo no veo q la gente contrate mucho esto, pero para mi asi es 1000 veces mas seguro q mandar el dinero y q un grupo de albañiles te construyan y usted a 10000km aunque todo depende podrian ser los buenos los albañiles la probabilidad es mas baja pero si resulta te seria mas barato
y asi... el ojo del amo engorda el ganado dice el dicho

Conozco algunos casos que han estado enviando el dinero y cuando han llegado a Paraguay no había rastro de la casa, por lo general la gente tiene su terreno y un amigo/familiar/ pareja que le dice que le construye ya que en teoria se esta ahorrando la mano de obra, y le envian desde España o desde dónde esten dinero para materiales que casí siempre son escasos, faltantes etc...

yo tambien conozco casos similares por eso yo no lo aconsejo.

mi mujer estaba conmigo viviendo en españa cuando estabamos solteros y tenia un terreno en ypane decidimos hacer una construccion , bien despues de 1 año enviando dinero y dejando a familia encargado de la obra , osea pagando a la cuadrilla de albañiles y materiales, vinimos a paraguay y vimos que lo que se hizo no valia ni la mitad de lo que se envio y el diseño no era como se pidio asi que mi esperiencia es que ni se te ocurra construir nada si no estas presente.

hola acabo de ingresar a este foro y vi tu publicación nosotros nos dedicamos a la construcción si me dices que pretendes construir podemos orientarte

¡Hola tactico!
Bienvenido a expat.com :)

Este hilo data del 2013, por su antigüedad no creo que vayas a obtener respuesta. Te invito a abrir un nuevo hilo de discusión en el Foro Paraguay.

Saludos,
Julieta
equipo expat.com

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