Oportunidad de Inversión: Loft-Dúplex en Plaza Bami 21, El Carmen (Ciudad Lineal, Madrid) – 450.000€

Exclusivo loft-dúplex esquinero con diseño moderno, abundante luz natural y acabados de alta calidad. Ubicación estratégica junto a la estación de metro El Carmen y la calle Alcalá, en una zona con alta demanda de alojamiento turístico. Distribución: espacio abierto con entrepiso multifuncional (actualmente configurado como dormitorio, con potencial para convertirlo en dos), 2 baños completos, cocina contemporánea equipada y amplio salón con orientación esquinera. La propiedad cuenta con persianas automáticas, sistema de casa inteligente, múltiples puntos de iluminación y un sistema de aire acondicionado GREE con funciones avanzadas (calefacción / refrigeración, deshumidificación, temporizador programable, eficiencia energética y control inteligente). Actualmente en trámite de aprobación de la licencia turística (VUT), lo que convierte a esta propiedad en un activo de alta rentabilidad para alquileres a corto plazo. Según datos de AirDNA, INE e Inside Airbnb: - Configuración de 1 dormitorio: ingresos anuales 30.000 € – 36.500 € (rendimiento bruto 6,7% – 8,1%). - Configuración de 2 dormitorios: ingresos anuales 40.000 € – 48.400 € (rendimiento bruto 8,9% – 10,7%). Una combinación única de diseño, ubicación y potencial de ingresos, ideal como inversión en el próspero mercado de alquiler a corto plazo de Madrid.