Vivir en la Unión de Myanmar: guía completa para expatriados
Toda la información que necesitas para vivir en la Unión de Myanmar.
Myanmar, también conocido como Birmania, es un país del sudeste asiático con 54,8 millones de habitantes que ocupa el puesto 27 a nivel mundial. Con una densidad de 84 personas por km² y una edad media de 30,1 años, el país presenta una población joven y mayoritariamente rural, ya que solo el 34,13% vive en áreas urbanas.
La situación de expatriación en Myanmar ha cambiado radicalmente desde el golpe de Estado militar de febrero de 2021. A esto se suma el devastador terremoto de magnitud 7.7 que sacudió el país el 28 de marzo de 2025, causando más de 3 500 muertes y dañando gravemente las infraestructuras sanitarias. Estos eventos han reducido significativamente la presencia de expatriados extranjeros, que antes del 2021 incluía principalmente chinos, japoneses, coreanos y occidentales.
5 aspectos a considerar sobre Myanmar
- Costo de vida accesible: Entre los más bajos del sudeste asiático
- Patrimonio cultural: Templos budistas antiguos y tradiciones preservadas
- Diversidad natural: Lagos, montañas y playas con paisajes variados
- Mercado emergente: Potencial económico en contexto de inestabilidad política
- Población alfabetizada: Alto nivel educativo con inglés ampliamente hablado
A continuación encontrarás los datos demográficos clave del país:
Indicador | Dato |
Población total | 54 850 648 habitantes |
Ranking mundial | 27º país más poblado |
Densidad | 84 personas/km² |
Edad mediana | 30,1 años |
Población urbana | 34,13% (18,7 millones) |
Idioma oficial | Birmano (inglés en negocios) |
Moneda | Kyat birmano (MMK) |
Religión principal | Budismo (87,9%) |
Fuentes: Worldometer, World Population Review, UNFPA Myanmar (2025)
Advertencia importante: Dada la situación de inestabilidad política desde 2021 y el impacto del terremoto de marzo 2025, se recomienda evaluar cuidadosamente las condiciones antes de planificar una expatriación a Myanmar.
Fuente: Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación
Visados y trámites administrativos para entrar en Myanmar
Myanmar ofrece diferentes opciones de visado según el motivo de tu estancia. Desde febrero de 2021, el proceso de visados ha experimentado interrupciones debido a la situación política. El servicio de eVisa turístico estuvo suspendido del 3 al 22 de abril de 2025 tras el terremoto, pero ha sido restablecido.
Tourist eVisa
El visado turístico electrónico es la opción más común para estancias cortas. Tiene una validez de 90 días desde la fecha de emisión y permite permanecer en el país hasta 28 días con entrada única. El costo es de 50 USD y el trámite requiere un mínimo de 3 días laborables. Puedes solicitarlo en línea a través del portal oficial evisa.moip.gov.mm.
Los puntos de entrada autorizados incluyen los aeropuertos internacionales de Yangon, Mandalay, Nay Pyi Taw y el paso terrestre de Kawthaung (frontera con Tailandia). Este visado está disponible para ciudadanos de 100 países, incluyendo España y la mayoría de países latinoamericanos.
Business eVisa
Si viajas por motivos profesionales, necesitarás el Business eVisa. Este visado tiene una validez de 90 días desde su emisión y permite estancias de hasta 70 días desde la llegada. El costo es de 70 USD y el procesamiento toma mínimo 3 días laborables.
Para solicitarlo, debes presentar una carta de invitación de una empresa birmana registrada y el certificado de registro de dicha empresa. La solicitud también se realiza en línea a través del mismo portal oficial.
Visa on Arrival (VOA)
Myanmar ofrece visado a la llegada para ciudadanos de 52 países en los aeropuertos de Yangon, Mandalay y Nay Pyi Taw únicamente. Para turismo, el costo es de 50 USD y la duración es de 30 días. Este visado está disponible tanto para turismo como para negocios.
Otros tipos de visado
Myanmar también ofrece visados especializados que deben tramitarse a través de embajadas o consulados:
- Visado para meditación: Diseñado para estancias prolongadas en monasterios y centros de meditación budista
- Visado social: Para visitas familiares o a amigos residentes en Myanmar, requiere carta de invitación
Requisitos generales
Independientemente del tipo de visado, necesitarás cumplir con estos requisitos básicos:
- Pasaporte válido con un mínimo de 6 meses después de tu fecha prevista de salida
- 2 fotos de identidad recientes (4cm x 6cm para VOA)
- Prueba de billete de regreso o continuación del viaje
- Reserva de alojamiento confirmada
- Dirección de correo electrónico (para eVisa)
- Tarjeta bancaria para el pago en línea (para eVisa)
Restricciones importantes
Es fundamental conocer que Myanmar no permite la doble nacionalidad. Los ciudadanos birmanos, incluso con doble nacionalidad, pueden estar sujetos al servicio militar obligatorio (hombres de 18 a 45 años, mujeres de 18 a 35 años) desde febrero de 2024, según la ley de conscripción de 2010.
Dada la situación política actual, te recomendamos consultar con tu embajada sobre las condiciones de seguridad antes de viajar y mantenerte informado sobre posibles restricciones de movimiento en el país.
Trabajar y emprender en Myanmar: oportunidades y desafíos
El mercado laboral birmano presenta características particulares. Con una tasa de desempleo oficialmente baja del 3,0% en 2024, Myanmar figura entre los países con menor desempleo del mundo. Sin embargo, esta cifra no refleja el subempleo significativo que existe en el país, especialmente en zonas rurales.
Sectores económicos principales
La economía de Myanmar se estructura principalmente en tres sectores. El sector servicios representa el 41,9% del PIB y emplea al 38,3% de la población activa. La agricultura sigue siendo fundamental con un 21,9% del PIB y el 38,8% del empleo, destacando el cultivo de arroz, legumbres y productos pesqueros. La industria, incluyendo manufactura y construcción, aporta el 36,2% del PIB y emplea al 22,9% de los trabajadores.
Los sectores con mayor demanda de profesionales cualificados incluyen tecnologías de la información, telecomunicaciones, turismo (aunque fuertemente afectado post-2021), manufactura textil, construcción y energía. El sector de gas natural y la industria petrolera también ofrecen oportunidades, aunque condicionadas por la situación política.
Salarios y condiciones laborales
El salario mínimo en Myanmar es actualmente de 4 800 MMK por día (aproximadamente 2,28 USD), establecido desde octubre de 2023. Este monto es uno de los más bajos de la región y ha sido objeto de debate, con trabajadores solicitando aumentos hasta 7 200 MMK diarios.
A continuación encontrarás una referencia de salarios mensuales promedio por sector profesional:
Sector/Profesión | Salario mensual aproximado |
Tecnología (desarrollador senior) | 800 000 - 1 500 000 MMK |
Ingeniero (sector energía/construcción) | 600 000 - 1 200 000 MMK |
Profesor internacional | 1 000 000 - 2 000 000 MMK |
Gerente de hotel/turismo | 700 000 - 1 300 000 MMK |
Manufactura textil (operario) | 200 000 - 350 000 MMK |
Administrativo en ONG/organismo internacional | 800 000 - 1 800 000 MMK |
Fuentes: WageIndicator, Rivermate, WageCentre (2025)
Permisos de trabajo para extranjeros
Para trabajar legalmente en Myanmar como extranjero, necesitas obtener un permiso de trabajo tramitado por tu empleador ante el Ministry of Labour. El proceso requiere que la empresa demuestre que el puesto no puede ser ocupado por un ciudadano birmano. Los permisos suelen estar vinculados al Business Visa o a visados de residencia temporal.
El trámite puede tomar entre 4 y 8 semanas, y requiere documentación que incluye contrato laboral, titulaciones académicas, experiencia profesional certificada y certificados médicos. Es importante iniciar el proceso antes de comenzar cualquier actividad laboral en el país.
Emprender en Myanmar
La creación de empresas para extranjeros en Myanmar está regulada por la Myanmar Investment Law 2016. Las opciones principales incluyen establecer una empresa 100% extranjera, crear una joint venture con socios birmanos, o registrar una oficina de representación (sin actividad comercial directa).
El capital mínimo requerido varía según el sector, pero generalmente se sitúa entre 50 000 USD y 150 000 USD. Los sectores con restricciones para inversión extranjera incluyen agricultura a pequeña escala, manufactura de ciertos productos y servicios profesionales específicos. El proceso de registro puede tomar de 2 a 6 meses según la complejidad del proyecto.
La Myanmar Investment Commission (MIC) es el organismo principal para aprobar inversiones extranjeras. Desde 2021, la inestabilidad política ha complicado significativamente los trámites administrativos y bancarios, por lo que se recomienda asesoría legal especializada.
Contexto actual del mercado laboral
Es importante considerar que desde el golpe de Estado de 2021, muchas empresas internacionales han reducido o suspendido operaciones en Myanmar. El sector bancario enfrenta restricciones, las transacciones internacionales son complejas y existe incertidumbre sobre la continuidad de acuerdos comerciales. Evalúa cuidadosamente las condiciones antes de comprometerte laboralmente en el país.
Sistema fiscal en Myanmar: impuestos y obligaciones
El sistema tributario birmano está supervisado por el Internal Revenue Department (IRD) bajo el Ministry of Planning and Finance. El año fiscal en Myanmar va del 1 de octubre al 30 de septiembre. La legislación tributaria se actualiza anualmente mediante la Union Tax Law, con cambios recientes implementados para el período fiscal 2024-2025.
Personal Income Tax
El impuesto sobre la renta personal en Myanmar es progresivo, con tasas que van del 0% al 25% según los tramos de ingresos anuales. El sistema aplica tanto a residentes fiscales (personas que pasan más de 183 días en el país durante el año fiscal) como a no residentes, aunque estos últimos tributan solo por ingresos de fuente birmana.
Los tramos impositivos actuales son los siguientes:
Ingreso anual (MMK) | Tasa impositiva |
Hasta 4 800 000 | 0% |
4 800 001 - 10 000 000 | 5% |
10 000 001 - 20 000 000 | 10% |
20 000 001 - 30 000 000 | 15% |
30 000 001 - 50 000 000 | 20% |
Más de 50 000 000 | 25% |
Fuentes: DFDL Myanmar Tax Guide 2025, PWC Myanmar (2025)
Los empleados tienen su impuesto retenido mensualmente por el empleador. Las deducciones permitidas incluyen gastos relacionados con la obtención de ingresos, aunque son limitadas en comparación con otros países de la región.
Corporate Income Tax
Las empresas en Myanmar tributan mediante el Corporate Income Tax (CIT) a una tasa estándar del 22% sobre beneficios netos. Existen tasas reducidas del 20% para ciertos sectores prioritarios como manufactura, agricultura y servicios de software.
Las empresas extranjeras que no tienen establecimiento permanente en Myanmar pero reciben ingresos de fuente birmana están sujetas a una retención del 15% sobre dividendos, intereses y regalías. Las pequeñas y medianas empresas (PYME) con ingresos inferiores a 100 millones MMK pueden optar por un régimen simplificado.
Commercial Tax (IVA)
El Commercial Tax es el equivalente al IVA en Myanmar. La tasa general es del 5% sobre la venta de bienes y servicios. Algunos productos básicos como alimentos no procesados, medicamentos y servicios educativos están exentos o tienen tasas reducidas.
Las empresas con ventas anuales superiores a 50 millones MMK deben registrarse para este impuesto. La declaración es mensual y el pago debe realizarse antes del día 10 del mes siguiente.
Specific Goods Tax
Este impuesto especial se aplica a productos específicos como vehículos (10-40% según cilindrada), tabaco y alcohol (50-60%), gasolina y diésel (25 MMK por litro), y productos de lujo como cosméticos y joyas (tasas variables entre 5% y 25%).
Stamp Duty
El impuesto de timbre se aplica sobre documentos legales, contratos de arrendamiento y transacciones inmobiliarias. Las tasas varían según el tipo de documento: contratos de alquiler (0,1% del valor anual), transferencia de propiedades (5% del valor de transacción), y contratos comerciales (0,05-0,2% según monto).
Withholding Tax
Myanmar aplica retenciones en la fuente sobre diversos pagos. Para no residentes, las tasas son: dividendos 0%, intereses 15%, regalías 15%, y servicios técnicos 15%. Los residentes pueden estar sujetos a retenciones del 2-3,5% según el tipo de ingreso.
Obligaciones tributarias y plazos
Los residentes fiscales deben presentar su declaración de renta anual antes del 30 de junio del año siguiente al cierre del ejercicio fiscal (30 de septiembre). El pago de impuestos puede realizarse en tres cuotas anticipadas durante el año: 1/3 antes del 31 de enero, 1/3 antes del 30 de abril, y el saldo final antes del 30 de junio.
Las empresas tienen plazo hasta el 30 de septiembre para presentar sus declaraciones corporativas correspondientes al año fiscal cerrado el 30 de septiembre anterior. Los pagos anticipados trimestrales son obligatorios para empresas con beneficios superiores a cierto umbral.
Convenios fiscales
Myanmar ha firmado tratados de doble imposición con países como Singapur, Malasia, Tailandia, Vietnam, India, Corea del Sur y Reino Unido. Estos acuerdos permiten reducir o eliminar la doble tributación sobre ciertos tipos de ingresos. No existe convenio fiscal con España actualmente, por lo que deberás verificar tu obligación tributaria en ambos países si eres residente español.
Es recomendable contar con asesoría fiscal especializada, especialmente dado el contexto de cambios regulatorios frecuentes y las complejidades administrativas actuales del país.
Sistema de salud y cobertura médica en Myanmar
El sistema sanitario birmano atraviesa una crisis profunda. El golpe de Estado de 2021 provocó el éxodo masivo de profesionales de la salud, y el terremoto de magnitud 7.7 del 28 de marzo de 2025 colapsó numerosas infraestructuras médicas. Según Naciones Unidas, más de 9 hospitales y 200 instalaciones sanitarias sufrieron daños graves, especialmente en la región de Sagaing, dejando a más de 7,5 millones de personas sin acceso a servicios básicos de salud.
Sistema público de salud
El sistema público birmano está gestionado por el Ministry of Health and Sports. Teóricamente ofrece servicios gratuitos o de bajo costo, pero en la práctica enfrenta escasez crítica de medicamentos, equipamiento obsoleto y falta de personal cualificado. Organizaciones como Human Rights Watch documentan ataques sistemáticos del régimen militar contra instalaciones médicas desde 2021.
La infraestructura pública incluye hospitales generales, hospitales especializados y centros de salud rurales, pero la calidad varía drásticamente. Las instalaciones en Yangon y Mandalay son relativamente mejores, aunque siguen siendo insuficientes para expatriados acostumbrados a estándares occidentales.
Hospitales privados recomendados
Los expatriados que permanecen en Myanmar dependen casi exclusivamente del sector privado. Los principales hospitales que atienden a población internacional son:
- Asia Royal Hospital (Yangon): Hospital privado multiservicio con equipo internacional y estándares elevados
- Victoria Hospital (Yangon): Clínica privada con médicos formados en el extranjero
- Pun Hlaing Siloam Hospitals (Yangon): Instalación moderna con servicios especializados
- Grand Hantha International Hospital (Yangon): Hospital de referencia para comunidad expatriada
- Myanmar Wunna Theikdi Hospital (Yangon): Servicios generales y especialidades
Es importante destacar que incluso los mejores hospitales privados enfrentan limitaciones en equipamiento avanzado y disponibilidad de medicamentos especializados. Para tratamientos complejos, muchos expatriados viajan a Tailandia, Singapur o India.
Seguro médico internacional
Es absolutamente imprescindible contar con un seguro médico internacional completo antes de establecerte en Myanmar. Los seguros locales son insuficientes y no cubren evacuaciones médicas, que son frecuentemente necesarias para casos graves.
Tu póliza debe incluir obligatoriamente:
- Cobertura mínima de 100 000 USD para hospitalización y tratamientos
- Evacuación médica de emergencia a Tailandia, Singapur o tu país de origen
- Repatriación sanitaria en caso de situación crítica
- Cobertura en hospitales privados de Yangon y Mandalay
- Telemedicina para consultas con especialistas internacionales
Aseguradoras internacionales como Allianz Care, Cigna Global, Bupa Global e IMG ofrecen planes específicos para Myanmar, aunque los costos han aumentado significativamente desde 2021 debido al riesgo elevado.
Farmacias y medicamentos
La disponibilidad de medicamentos es irregular. En Yangon encontrarás cadenas de farmacias como Medicine House, City Care y Universal Pharmacy, pero muchos medicamentos especializados escasean o tienen calidad dudosa. Se recomienda:
- Traer suministro suficiente de medicamentos de prescripción desde tu país de origen
- Verificar la autenticidad de medicamentos antes de comprar (falsificaciones son comunes)
- Conservar copias de prescripciones médicas con nombres genéricos
- Tener contacto con farmacias internacionales para envíos de emergencia
Vacunación y prevención
Antes de viajar a Myanmar, asegúrate de tener actualizadas las siguientes vacunas: hepatitis A y B, tifoidea, tétanos-difteria, encefalitis japonesa (si planeas estar en zonas rurales), y rabia (especialmente si trabajarás con animales o en áreas remotas). La vacuna contra la fiebre amarilla es obligatoria si vienes desde países endémicos.
La malaria está presente en zonas rurales y fronteras. Se recomienda profilaxis si viajas fuera de las principales ciudades. El dengue es endémico durante la temporada de lluvias (mayo-octubre), especialmente en Yangon.
Situación actual y recomendaciones
Dada la crisis sanitaria actual, organizaciones médicas internacionales como MSF (Médicos Sin Fronteras) y WHO mantienen operaciones limitadas en el país, pero principalmente enfocadas en población vulnerable. La Health Policy Watch clasifica el sistema de salud birmano como "en colapso" desde marzo 2025.
Si estás considerando expatriarte a Myanmar, evalúa seriamente si puedes asumir los riesgos sanitarios actuales. Mantén siempre un plan de evacuación médica y fondos de emergencia disponibles. La situación es especialmente crítica para personas con condiciones médicas crónicas o familias con niños pequeños.
Opciones educativas para familias expatriadas
Las opciones educativas en Myanmar para familias expatriadas se concentran principalmente en escuelas internacionales ubicadas en Yangon y Mandalay. El sistema educativo local birmano, aunque con alta tasa de alfabetización, no suele ser la elección de familias extranjeras debido a las barreras idiomáticas y diferencias curriculares.
Escuelas internacionales en Yangon
La capital comercial concentra la mayor oferta de instituciones internacionales:
The International School Yangon (ISY) es una escuela estadounidense acreditada que ofrece currículo desde preescolar hasta grado 12. Sigue el programa American Common Core Standards y prepara para el Advanced Placement (AP). El costo anual oscila entre 18 000 USD y 28 000 USD según el nivel. La escuela cuenta con instalaciones modernas, aunque desde 2021 ha reducido su población estudiantil debido a la salida de expatriados.
Yangon International School (YIS) implementa el currículo del International Baccalaureate (IB) para todos los niveles: PYP (primaria), MYP (secundaria) y DP (bachillerato). Con más de 40 años de historia, es la escuela internacional más establecida del país. Los costos anuales van desde 15 000 USD hasta 26 000 USD. Ofrece actividades extracurriculares diversas y cuenta con estudiantes de más de 45 nacionalidades.
Myanmar International School (MISY) - Campus Yangon ofrece currículo británico (Cambridge IGCSE y A-Levels) y estadounidense. Los costos están entre 12 000 USD y 22 000 USD anuales. La escuela enfatiza educación bilingüe birmano-inglés en niveles iniciales.
Ayeyarwaddy International School (AIS) es una opción más asequible con currículo británico para preescolar hasta secundaria. Los costos varían entre 8 000 USD y 15 000 USD por año. Acepta estudiantes locales e internacionales, creando un ambiente más multicultural.
Escuelas internacionales en Mandalay
La segunda ciudad de Myanmar ofrece opciones más limitadas:
Myanmar International School (MISY) - Campus Mandalay es la extensión de la escuela de Yangon, ofreciendo currículo similar con enfoque británico y estadounidense. Los costos son ligeramente inferiores a los de Yangon, entre 10 000 USD y 20 000 USD anuales. Las instalaciones son más recientes pero con menos servicios complementarios.
Yangon International School - Campus Mandalay abrió en años recientes para atender la demanda de familias expatriadas en el norte del país. Sigue el mismo currículo IB que su sede principal. Los costos son comparables al campus de Yangon.
Consideraciones importantes
El año escolar en las escuelas internacionales de Myanmar generalmente inicia en agosto y finaliza en junio, siguiendo el calendario del hemisferio norte. Las inscripciones suelen cerrarse en marzo-abril para el año siguiente, y es recomendable aplicar con anticipación debido a plazas limitadas.
Los costos mencionados generalmente no incluyen:
- Matrícula inicial (one-time fee): 2 000-5 000 USD
- Depósito reembolsable: 1 000-3 000 USD
- Transporte escolar: 1 500-2 500 USD anuales
- Uniformes y materiales: 300-600 USD
- Actividades extracurriculares: 500-1 500 USD
Sistema educativo local
El sistema público birmano está estructurado en primaria (Grado 1-4), secundaria básica (Grado 5-9) y secundaria superior (Grado 10-11). Los estudiantes realizan exámenes nacionales al finalizar grado 9 y grado 11 para acceder a educación superior. La enseñanza es principalmente en idioma birmano, con inglés como segunda lengua.
Aunque el sistema local es accesible económicamente (prácticamente gratuito en escuelas públicas), las escuelas privadas locales birmanas cobran entre 500 000 MMK y 2 000 000 MMK anuales. Sin embargo, estas no ofrecen currículo internacional reconocido ni enseñanza en inglés avanzado.
Impacto de la situación actual
Desde 2021, varias escuelas internacionales han reportado disminución significativa en matrículas. Algunas instituciones enfrentan dificultades para retener profesores extranjeros, y la renovación de equipamiento e infraestructura se ha ralentizado. Algunas familias expatriadas han optado por educación en línea internacional combinada con tutores locales como alternativa.
Si planeas trasladarte con familia, es fundamental contactar directamente las escuelas para verificar disponibilidad actual, condiciones de operación y posibles restricciones. Algunas empresas internacionales con personal en Myanmar negocian acuerdos educativos como parte del paquete de expatriación.
Alojamiento en Myanmar: buscar y alquilar vivienda
El mercado inmobiliario en Myanmar ha experimentado cambios drásticos desde 2021. La salida masiva de expatriados ha generado exceso de oferta en propiedades de gama media-alta, resultando en reducciones de precio. Sin embargo, la disponibilidad de opciones adecuadas para estándares internacionales sigue siendo limitada, especialmente fuera de las principales ciudades.
Tipos de alojamiento disponibles
Los expatriados en Myanmar tienen principalmente tres opciones de vivienda:
Apartamentos amueblados son la opción más común para expatriados. Los edificios modernos con servicios (seguridad 24/7, gimnasio, piscina) se concentran en zonas específicas de Yangon y Mandalay. Las unidades suelen incluir aire acondicionado, cocina equipada y muebles básicos. Los precios varían enormemente según ubicación y calidad.
Condominios (similares a apartamentos pero con propiedad horizontal) están disponibles tanto para alquiler como compra. Los desarrollos más nuevos ofrecen estándares superiores pero a precios elevados. La mayoría de extranjeros optan por alquiler debido a restricciones legales sobre propiedad inmobiliaria.
Casas independientes (villas o townhouses) son menos comunes pero existen en áreas residenciales exclusivas. Suelen tener jardín, garaje y mayor espacio, pero requieren mayor mantenimiento y seguridad privada adicional.
Zonas recomendadas en Yangon
La distribución de expatriados en Yangon se concentra en barrios específicos con mejor infraestructura:
Bahan Township es la zona más popular entre extranjeros. Ubicado en el norte de Yangon, ofrece proximidad a escuelas internacionales, supermercados occidentales y restaurantes. Los alquileres para apartamentos de 2 habitaciones oscilan entre 800 USD y 1 500 USD mensuales. Apartamentos de 3 habitaciones con servicios pueden alcanzar 2 000-3 000 USD.
Kamayut Township es similar a Bahan, con buena oferta de servicios y seguridad relativamente elevada. Los precios son ligeramente inferiores: apartamentos 2 habitaciones entre 700 USD y 1 300 USD, y 3 habitaciones entre 1 200 USD y 2 200 USD. Esta zona cuenta con varios hospitales privados cercanos.
Yankin Township está experimentando desarrollo reciente con nuevos condominios. Es más tranquilo que Bahan o Kamayut pero bien conectado. Alquileres de 2 habitaciones desde 600 USD hasta 1 200 USD, y 3 habitaciones entre 1 000 USD y 1 800 USD.
Downtown Yangon (centro histórico) ofrece edificios coloniales renovados con carácter, pero infraestructura más antigua. Los precios son variables: desde 500 USD para apartamentos básicos hasta 1 500 USD para propiedades renovadas premium.
Zonas recomendadas en Mandalay
En la segunda ciudad, las opciones se concentran en áreas específicas:
Chan Aye Tharzan Township es el equivalente a Bahan en Yangon. Alberga la mayoría de servicios para expatriados y escuelas internacionales. Apartamentos de 2 habitaciones entre 400 USD y 800 USD, y 3 habitaciones entre 700 USD y 1 200 USD, notablemente más económicos que Yangon.
Aung Myay Thar Zan Township es más residencial y tranquilo. Los precios son similares o ligeramente inferiores, con buena disponibilidad de casas independientes entre 600 USD y 1 000 USD mensuales.
Proceso de alquiler
Alquilar en Myanmar como extranjero implica varios pasos. La mayoría de propietarios requieren:
- Depósito de seguridad: Equivalente a 2-3 meses de alquiler
- Pago anticipado: Primer mes de renta al firmar contrato
- Documentación: Copia de pasaporte, visa, carta de empleador o contrato laboral
- Contrato de arrendamiento: Generalmente por 12 meses, renovable
Los contratos suelen establecerse en dólares estadounidenses, aunque algunos propietarios aceptan pagos en kyats birmanos. Es fundamental negociar qué servicios están incluidos: agua, electricidad, internet, mantenimiento y seguridad suelen ser adicionales al alquiler base.
Servicios y costos adicionales
Además del alquiler mensual, debes considerar:
- Electricidad: 50-150 USD mensuales según uso (aire acondicionado incrementa significativamente)
- Agua: 10-30 USD mensuales
- Internet: 30-70 USD por conexión de fibra óptica (cuando disponible)
- Generador/UPS: Esencial debido a cortes de electricidad frecuentes (inversión inicial 200-800 USD)
- Mantenimiento edificio: 30-100 USD mensuales en condominios con servicios
Búsqueda de vivienda
Las principales plataformas para buscar alojamiento en Myanmar incluyen portales locales como iMyanmarHouse.com y PropertyinMyanmar, aunque la oferta actualizada es limitada. Muchos expatriados recurren a agentes inmobiliarios locales que cobran comisión equivalente a 1 mes de alquiler.
Los grupos de Facebook de comunidades expatriadas (como "Yangon Expat Connection" o "Expats in Myanmar") son recursos valiosos donde se publican ofertas directas de propietarios. Empresas con presencia establecida en Myanmar suelen tener contactos con agentes especializados en relocación.
Consideraciones importantes
La legislación birmana restringe la compra de propiedad a extranjeros, salvo condominios en pisos superiores de edificios específicamente autorizados. El proceso es complejo y poco recomendado dada la situación actual.
Los cortes de electricidad son frecuentes, especialmente en temporada calurosa (marzo-mayo). Verifica que la propiedad tenga generador de respaldo o sistema UPS. La calidad del agua de grifo no es potable; necesitarás sistema de filtración o compra regular de agua embotellada.
Dada la inestabilidad política, muchos contratos ahora incluyen cláusulas de terminación anticipada en caso de evacuación. Negocia esto antes de firmar.
Organiza tu mudanza internacional a Myanmar
Planificar una mudanza internacional a Myanmar requiere preparación meticulosa, especialmente considerando las particularidades logísticas del país y su situación actual. La infraestructura de transporte ha mejorado en años recientes, pero sigue presentando desafíos para envíos internacionales.
Checklist completa para tu mudanza
- Documentación esencial (3-4 meses antes): Tramita tu visado apropiado y permiso de trabajo. Obtén copias certificadas de documentos personales: pasaporte, certificados de nacimiento, diplomas académicos, registros médicos y vacunación. Apostilla documentos oficiales que puedan requerirse en Myanmar. Consulta tu embajada sobre registros consulares recomendados.
- Seguro médico internacional (3 meses antes): Contrata póliza completa con evacuación médica antes de salir. Verifica cobertura específica en Myanmar y países vecinos. Organiza examen médico completo y actualiza vacunaciones requeridas. Obtén suministro suficiente de medicamentos de prescripción para al menos 6 meses.
- Finanzas y banca (2-3 meses antes): Informa a tu banco sobre tu mudanza internacional. Verifica si tu tarjeta funcionará en Myanmar (aceptación limitada). Abre cuenta en banco internacional con presencia regional. Organiza transferencias internacionales, considerando que el sistema bancario birmano tiene restricciones. Lleva efectivo en USD para primeros meses (billetes nuevos, sin daños).
- Vivienda (2 meses antes): Busca alojamiento temporal para primeras semanas. Contacta agentes inmobiliarios en Yangon o Mandalay. Prepara documentación para contrato de arrendamiento. Negocia términos incluyendo cláusula de salida anticipada por emergencia.
- Educación para hijos (2-3 meses antes): Aplica a escuelas internacionales con anticipación. Solicita traslado de expedientes académicos. Programa visitas o entrevistas virtuales si es posible. Confirma disponibilidad de plaza antes de mudanza definitiva.
- Envío de pertenencias (6-8 semanas antes): Contacta empresas de mudanzas internacionales con experiencia en Myanmar. Solicita cotizaciones para envío marítimo (más económico, 6-10 semanas) o aéreo (más rápido, 1-2 semanas). Prepara inventario detallado con valoración de artículos. Considera vender o donar objetos grandes y electrodomésticos (voltaje diferente en Myanmar: 230V). Embala artículos personales esenciales en equipaje de mano.
- Permisos aduaneros (1-2 meses antes): Verifica regulaciones aduaneras birmanas sobre importación de bienes personales. Prepara documentación requerida: lista detallada de contenidos, facturas de compra para electrónicos, permiso de trabajo. Artículos restringidos incluyen: armas, drogas, publicaciones políticas, dispositivos de comunicación satelital sin permiso. Coordina con agente de aduanas en Myanmar para despacho al llegar.
- Comunicaciones (1 mes antes): Investiga proveedores de telefonía móvil: MPT, Ooredoo, Telenor (ahora Atom). Confirma disponibilidad de internet en tu futura vivienda. Prepara documentos para contratar línea telefónica local. Mantén plan internacional o roaming para primeras semanas.
- Transporte local (al llegar): Investiga opciones de movilidad: taxis, Grab (servicio limitado), alquiler de vehículo con chofer. Licencia de conducir internacional tiene validez limitada. Obtener licencia birmana requiere trámites extensos. Considera contratar chofer privado mensualmente (costo: 300-500 USD).
- Red de contactos (antes y al llegar): Únete a grupos de expatriados en redes sociales. Contacta con tu embajada o consulado al llegar. Registra tu presencia en sistema consular de tu país. Conecta con colegas o contactos profesionales locales. Localiza servicios esenciales: supermercados, farmacias, hospitales cercanos a tu vivienda.
- Plan de contingencia (fundamental): Mantén documentos importantes digitalizados en nube accesible. Ten siempre efectivo suficiente en USD para emergencias. Conserva contactos de evacuación médica en teléfono. Mantén información actualizada de tu embajada. Prepara plan de salida rápida considerando situación de inestabilidad actual.
Empresas de mudanzas internacionales
Para envíos a Myanmar, empresas globales como Crown Relocations, AGS Movers, Allied Pickfords y Santa Fe Relocation tienen experiencia operando en el país. El costo promedio para mudanza marítima completa (20 pies container) desde Europa o América Latina oscila entre 3 000 USD y 7 000 USD, dependiendo de volumen y origen.
El tiempo de tránsito marítimo desde España es aproximadamente 45-60 días, desde México 50-70 días. Los envíos aéreos cuestan significativamente más (3-5 veces) pero reducen tiempo a 7-14 días. Considera que los procesos aduaneros en Myanmar pueden agregar 1-2 semanas adicionales.
Consideraciones especiales Myanmar 2025
Dada la situación actual, muchos expatriados optan por mudanzas "ligeras", llevando solo esenciales y evitando inversiones grandes en mobiliario. Algunos mantienen pertenencias valiosas en almacenamiento en países vecinos. Las empresas internacionales con personal en Myanmar frecuentemente cubren costos de mudanza y almacenamiento como parte del paquete de relocación.
Es recomendable contratar seguro completo para tus pertenencias durante el tránsito y considerar que el mercado de reventa en Myanmar para artículos occidentales es limitado. Si tu estancia es temporal o incierta, evalúa alquilar mobiliario localmente en lugar de enviar tus propios muebles.
Ocio y actividades culturales en Myanmar
Myanmar ofrece un patrimonio cultural excepcional con miles de templos budistas, paisajes naturales diversos y tradiciones ancestrales. Sin embargo, la situación política actual ha impactado significativamente el sector turístico y algunas áreas permanecen inaccesibles o desaconsejadas para visitas.
Patrimonio religioso y cultural
El país alberga algunos de los complejos religiosos más impresionantes del sudeste asiático. La Pagoda Shwedagon en Yangon es el templo budista más venerado del país, con su estupa dorada de 99 metros visible desde toda la ciudad. La entrada cuesta aproximadamente 10 000 MMK para extranjeros y es accesible diariamente.
Las llanuras de Bagan contienen más de 2 000 templos y pagodas construidos entre los siglos XI y XIII. Este sitio arqueológico es Patrimonio de la Humanidad UNESCO y es considerado una de las zonas arqueológicas más impresionantes del mundo. El acceso requiere pase de zona arqueológica (25 000 MMK válido 5 días). Nota: algunas áreas están restringidas desde 2021, verifica antes de planificar.
La Roca Dorada (Golden Rock) en el estado Mon es uno de los lugares de peregrinación budista más importantes. La roca de granito cubierta en pan de oro aparentemente desafía la gravedad al borde de un precipicio. El acceso implica caminata de montaña o transporte en camión compartido.
Naturaleza y paisajes
El Lago Inle en el estado Shan es conocido por sus pescadores tradicionales que reman con una pierna. El lago alberga aldeas flotantes, jardines hidropónicos y monasterios. Puedes realizar tours en barca tradicional (20 000-30 000 MMK por día) visitando mercados rotativos y talleres artesanales. La zona es generalmente accesible, aunque verifica condiciones de seguridad actuales.
La región de Hpa-An en el estado Kayin ofrece paisajes kársticos con cuevas, formaciones rocosas y campos de arroz. Lugares destacados incluyen la cueva Saddan, el puente colgante Hpa-An Bridge y el monte Zwegabin. Esta área ha tenido conflictos intermitentes; consulta avisos de seguridad antes de visitar.
Las playas de Ngapali en el estado Rakhine eran un destino turístico popular con arena blanca y aguas cristalinas. Sin embargo, esta región ha experimentado restricciones de acceso y conflictos étnicos. Verifica cuidadosamente antes de planificar viaje.
Experiencias culturales
Los espectáculos tradicionales de marionetas birmanas se pueden ver en teatros de Yangon y Mandalay. El Htwe Oo Myanmar Traditional Puppet Theatre en Yangon ofrece representaciones regulares (15 000 MMK entrada). Estas marionetas tradicionales narran historias del folclore budista y la mitología local.
Los festivales religiosos como el Thingyan (Año Nuevo birmano, generalmente en abril) involucran celebraciones con agua en las calles durante 4-5 días. El Festival de Taunggyi (noviembre) presenta lanzamiento de globos aerostáticos con fuegos artificiales. Nota: desde 2021, muchos festivales públicos están restringidos o cancelados.
Gastronomía local
La cocina birmana combina influencias indias, chinas y tailandesas. Platos emblemáticos incluyen mohinga (sopa de pescado con fideos de arroz, considerado plato nacional), laphet thoke (ensalada de hojas de té fermentadas), shan noodles (fideos estilo Shan con caldo) y curry birmano con múltiples acompañamientos.
En Yangon, restaurantes como Feel Myanmar Food, Shan Yoe Yar y 999 Shan Noodle House ofrecen cocina local auténtica. Para opciones internacionales, zonas como Bahan y Kamayut concentran restaurantes occidentales, japoneses y coreanos. Una comida en restaurante local cuesta 3 000-8 000 MMK, mientras que restaurantes internacionales cobran 15 000-40 000 MMK por plato.
Actividades deportivas y bienestar
Los gimnasios en Yangon incluyen Fitness First, Thanlyin Fitness Club y City Fitness con membresías mensuales entre 60 USD y 150 USD. Varios hoteles ofrecen acceso a instalaciones deportivas para no huéspedes.
El golf es popular entre expatriados. Campos como Pun Hlaing Golf Club, Yangon Golf Club y Royal Mingalardon Golf & Country Club permiten membresías temporales. Los green fees oscilan entre 50 USD y 100 USD para invitados.
Centros de yoga y meditación como Yoga Mandalay y varios centros Vipassana ofrecen clases regulares y retiros. Myanmar es destino tradicional para retiros de meditación budista, con monasterios que aceptan practicantes extranjeros por donación.
Vida nocturna y socialización
La vida nocturna en Myanmar es moderada comparada con otros países del sudeste asiático. En Yangon, bares y pubs como Gekko, Burbrit y Yangon Yangon son frecuentados por expatriados. Los locales suelen cerrar alrededor de medianoche o 1 AM según regulaciones locales.
Clubs sociales como el Yangon Club y el Pun Hlaing Golf Estate ofrecen instalaciones deportivas, piscinas y eventos sociales para miembros. Las membresías son costosas pero proporcionan espacios de socialización para familias expatriadas.
Limitaciones actuales
Es importante destacar que desde 2021, muchas actividades turísticas y culturales han sido suspendidas o limitadas. Algunas regiones permanecen inaccesibles debido a conflictos armados. Toques de queda nocturnos pueden aplicarse en ciertas áreas. Verifica siempre las condiciones de seguridad actualizadas con tu embajada antes de planificar viajes dentro del país.
Costo de vida en Myanmar: presupuesto realista
Myanmar mantiene uno de los costos de vida más bajos del sudeste asiático, aunque los precios se han incrementado significativamente desde 2021 debido a la devaluación del kyat birmano y disrupciones en cadenas de suministro. Los expatriados generalmente gastan considerablemente más que los locales debido a preferencias por productos importados, vivienda con estándares internacionales y servicios privados de salud.
El costo mensual para una persona soltera expatriada en Yangon oscila entre 1 200 USD y 2 500 USD dependiendo del estilo de vida, mientras que una familia de cuatro personas puede necesitar entre 3 500 USD y 6 000 USD mensuales. Mandalay es aproximadamente 20-30% más económica que Yangon.
Presupuesto mensual para persona soltera
A continuación encontrarás un desglose detallado de gastos mensuales típicos para un expatriado soltero viviendo en Yangon con estándar de vida medio-alto:
Categoría | Costo mensual (USD) |
Alquiler apartamento 1-2 habitaciones (zona expatriados) | 700 - 1 200 |
Servicios (electricidad, agua, internet) | 100 - 180 |
Alimentación (supermercado + restaurantes) | 300 - 500 |
Transporte (taxi/Grab, chofer ocasional) | 150 - 300 |
Seguro médico internacional | 150 - 300 |
Teléfono móvil e internet móvil | 30 - 50 |
Gimnasio, ocio, entretenimiento | 100 - 200 |
Gastos personales y varios | 100 - 200 |
TOTAL ESTIMADO | 1 630 - 2 930 |
Fuente: Numbeo Yangon (febrero 2025), ajustado para perfil expatriado
Presupuesto mensual para familia de 4 personas
Para una familia con dos hijos viviendo en zona residencial adecuada para expatriados en Yangon, los gastos mensuales se distribuyen aproximadamente así:
Categoría | Costo mensual (USD) |
Alquiler casa/apartamento 3-4 habitaciones | 1 500 - 2 500 |
Servicios (electricidad, agua, internet, generador) | 200 - 350 |
Alimentación (supermercado, restaurantes ocasionales) | 600 - 900 |
Transporte (vehículo con chofer mensual) | 400 - 600 |
Educación (2 hijos en escuela internacional) | 3 000 - 4 500 |
Seguro médico familiar internacional | 400 - 700 |
Empleada doméstica (si aplica) | 200 - 350 |
Actividades extracurriculares niños | 200 - 400 |
Ocio familiar, entretenimiento | 200 - 350 |
Comunicaciones (teléfonos, internet) | 60 - 100 |
Gastos varios y emergencias | 200 - 350 |
TOTAL ESTIMADO | 6 960 - 11 100 |
Fuente: Numbeo Yangon (febrero 2025), ajustado para familia expatriada
Precios de referencia productos básicos
Para tener una idea más precisa del costo de vida diario, estos son precios aproximados en Yangon (julio 2025):
Alimentación:
- Comida en restaurante local: 3 000 - 8 000 MMK (1,40 - 3,80 USD)
- Comida en restaurante internacional: 15 000 - 40 000 MMK (7 - 19 USD)
- Café en cafetería: 3 000 - 5 000 MMK (1,40 - 2,40 USD)
- Cerveza local (bar): 2 500 - 4 000 MMK (1,20 - 1,90 USD)
- Leche (1 litro): 3 500 MMK (1,65 USD)
- Pan fresco (500g): 2 000 MMK (0,95 USD)
- Arroz (1 kg): 1 500 MMK (0,70 USD)
- Huevos (12 unidades): 3 000 MMK (1,40 USD)
- Pollo (1 kg): 7 000 MMK (3,30 USD)
- Tomates (1 kg): 2 000 MMK (0,95 USD)
Transporte:
- Taxi inicio de carrera: 1 500 - 2 000 MMK (0,70 - 0,95 USD)
- Taxi por kilómetro: 1 000 MMK (0,47 USD)
- Gasolina (1 litro): 2 100 MMK (1 USD)
- Alquiler mensual chofer privado: 300 - 500 USD
Ocio:
- Entrada cine: 5 000 - 8 000 MMK (2,40 - 3,80 USD)
- Membresía gimnasio mensual: 60 - 150 USD
- Entrada templo/pagoda (extranjeros): 8 000 - 10 000 MMK (3,80 - 4,75 USD)
Comparación regional
En comparación con otros destinos del sudeste asiático, Myanmar resulta significativamente más económico que Singapur (70% más barato) y ligeramente más barato que Tailandia (15-20% inferior). Sin embargo, los costos para expatriados en Myanmar se acercan a los de Vietnam o Camboya cuando se consideran necesidades de seguridad, salud y educación internacional.
Consideraciones importantes sobre costos
Ten en cuenta que la volatilidad del kyat birmano puede afectar significativamente tu presupuesto. El tipo de cambio ha fluctuado dramáticamente desde 2021, pasando de aproximadamente 1 400 MMK/USD a más de 2 100 MMK/USD en 2025. Muchos expatriados prefieren mantener finanzas en USD y cambiar solo lo necesario.
Los retiros de cajeros automáticos tienen límites bajos (generalmente 300 000 MMK por transacción) con comisiones de 5 000-6 500 MMK por operación. Las tarjetas de crédito internacionales tienen aceptación muy limitada. Es recomendable traer efectivo en USD (billetes nuevos, sin daños) y cambiar en casas de cambio autorizadas que ofrecen mejores tasas que bancos.
En breve: lo esencial sobre Myanmar
Myanmar presenta condiciones de expatriación excepcionales marcadas por su contexto político y humanitario actual. El golpe de Estado de febrero 2021 y el devastador terremoto de marzo 2025 han transformado radicalmente las condiciones de vida para extranjeros. La infraestructura sanitaria está colapsada, con más de 200 instalaciones dañadas y escasez crítica de personal médico. El sistema educativo internacional se mantiene operativo pero con matrículas reducidas.
El costo de vida permanece entre los más bajos del sudeste asiático, con posibilidades de vivir desde 1 500 USD mensuales para personas solteras hasta 6 000-8 000 USD para familias incluyendo educación internacional. Sin embargo, los riesgos de seguridad, limitaciones sanitarias y restricciones de movilidad son factores determinantes que solo pueden justificarse por asignaciones profesionales esenciales con soporte institucional completo.
Si decides establecerte en Myanmar pese a las circunstancias, concentra tu búsqueda en Yangon donde se encuentra la mejor infraestructura disponible. Asegura un seguro médico internacional robusto con evacuación garantizada, mantén siempre un plan de salida actualizado y fondos de emergencia accesibles. La comunidad expatriada se ha reducido dramáticamente, por lo que la red de apoyo local será más limitada que en años anteriores.
Para mantenerte conectado con otros expatriados y recibir información actualizada sobre la situación en Myanmar, te invitamos a unirte al foro de Myanmar en Expat.com.
Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si ha detectado alguna inexactitud en este contenido, póngase en contacto con nosotros.



