Alojamiento en Lyon
Lyon es un centro económico dinámico de relevancia nacional y europea. La región es una fuente de empleo considerable, sobre todo en lo que respecta a la innovación científica y tecnológica. Es especialmente adecuada para expatriados con hijos gracias a su amplia oferta de colegios. Situada entre el norte y el sur de Europa, Lyon ofrece un acceso privilegiado a países vecinos como España e Italia. ¿Otra ventaja? El coste de la vida es más bajo en Lyon que en París. Además, no tendrás problemas para encontrar un lugar donde vivir.
Mercado inmobiliario y precios del alquiler en Lyon
La mayor parte de la población de Lyon alquila y esto se debe principalmente a la amplia oferta de alojamientos de alquiler, así como a los precios más atractivos que en otras ciudades como París, aunque Lyon ha visto un aumento de los alquileres en los últimos años, debido a su creciente atractivo.
La ciudad de Lyon tiene una superficie de 47,87 km² y su población municipal era de 518.635 habitantes en 2018. Al ser Lyon una ciudad estudiantil, y más concretamente la segunda ciudad estudiantil de Francia, la mayoría de los alojamientos más pequeños, como estudios y pisos de una habitación, son alquilados por este colectivo, pero esto no debe frustrar tus planes. Por ejemplo, si miras el mercado de alquiler para estudiantes, encontrarás estudios de 25 m² por unos 500 euros al mes o pequeños pisos de 15 m² por unos 400 euros al mes. Para un piso grande de 45 m², te costará una media de 700 euros al mes. Aunque son escasas, hay casas disponibles y su alquiler cuesta una media de unos 1.400 euros al mes.
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Costo de vida en Lyon
Como ya se ha dicho, Lyon es una ciudad atractiva y dinámica, y el coste del alquiler ha aumentado, al igual que el coste de la vida en general. Para que te hagas una idea, los gastos principales (electricidad, gas, agua) pueden oscilar entre 106 euros y 245 euros, según los distritos y el tipo de alojamiento. La mayoría de los alojamientos no incluyen estos gastos en el alquiler, pero si es el caso, se te informará rápidamente. Las suscripciones a Internet pueden oscilar entre 20 y 40 euros, según la velocidad, el proveedor y la oferta contratada.
Si necesitas un abono para el transporte público en Lyon, en función de tu edad, encontrarás abonos mensuales adecuados, que te permitirán ahorrar dinero, especialmente para las familias. Se aplican las siguientes tarifas mensuales:
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Niños de 4 a 10 años: 9,30 euros
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Niños y adolescentes de 11 a 17 años: 23,30 euros
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Jóvenes de 18 a 25 años y estudiantes: 25 euros
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Estudiantes de 26-27 años: 25 euros
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Adultos de 26 a 64 años: 65 euros
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Personas y pensionistas de 60 años o más: 32,50 euros
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Familias numerosas: 45,80 euros.
A la hora de hacer la compra semanal, que es parte integrante de los gastos de un hogar, tanto si se es soltero, como pareja, familia o pensionista, se encuentran lugares para comprar que se adaptan a todos los presupuestos. La ciudad entera está repleta de supermercados de descuento o clásicos, tiendas ecológicas, mercados semanales y grandes almacenes clásicos.
Los barrios de Lyon
La ciudad de Lyon está dividida en 9 distritos, a saber:
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Presqu'Île (distritos 1 y 2)
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Confluence (distrito 2)
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La Préfecture (distrito 3)
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La Part Dieu y Montchat (distrito 3)
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La Croix Rousse (distrito 4)
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Le Vieux Lyon (distrito 5)
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Saint-Just, Saint Irénée, Point du Jour (distrito 5)
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Les Brotteaux (distrito 6)
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Gerland et La Guillotière (distrito 7)
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Vaise et Gorges de Loup (distrito 9).
Es una de las tres ciudades francesas que se dividen de este modo, junto con París y Marsella. Para que conste, los primeros distritos de Lyon se crearon en 1852.
Hay otras zonas un poco alejadas del centro, que deberías tener en cuenta a la hora de buscar alojamiento en Lyon. Estas son:
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Villeurbanne,
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Caluire-et-Cuire,
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Tassin et Ecully,
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Sainte Foy et Francheville,
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Saint Cyr et Saint Didier.
El centro de la ciudad está muy urbanizado y organizado para facilitar los desplazamientos, pero si buscas un alojamiento en un entorno más rural, los suburbios de Lyon conservan su aspecto tradicional. Cada una de estas zonas tiene su propia personalidad y ambiente y es una excelente opción, sobre todo si tienes coche o trabajas en las afueras de la ciudad.
Por último, los estudiantes preferirán alojarse cerca de las universidades, las principales de las cuales se encuentran en el centro de Lyon, en los distritos 1, 2, 3 y 8. De hecho, aquí es donde se encuentra la mayor parte de los alojamientos para estudiantes, de los que hablaremos más adelante en este artículo.
Encontrar alojamiento en Lyon
Puedes empezar tu búsqueda de alojamiento en Lyon a distancia, pues el mercado inmobiliario de la ciudad es dinámico y muchos alquileres se anuncian en línea. Esta investigación previa también te ayudará a identificar los tipos de propiedad que encontrarás en la zona.
Sin embargo, para los expatriados, es aconsejable utilizar los servicios de un agente inmobiliario, especialmente para aquellos que no dominan el francés. Entre las agencias inmobiliarias más presentes en Lyon, puedes contactar con las siguientes
Los agentes inmobiliarios te ayudarán a encontrar el alojamiento que se adapte a ti, a tus necesidades y a tu presupuesto, en función del barrio o la zona en la que estés buscando. Pero esta no es la única manera de encontrar alojamiento en Lyon ! No dudes en consultar las ofertas que publican los particulares en Le Bon Coin, Se Loger y Paru Vendu. Sólo hay que ponerse en contacto con los propietarios y concertar una visita directamente con ellos. Otro método es explorar la ciudad en los barrios y distritos que te interesan, observar las calles y cualquier señal que pueda indicar que una casa o un piso está en alquiler o en venta.
Bueno saber:
Cuidado con las estafas, sobre todo las relacionadas con los anuncios entre particulares. No pagues nada hasta haber visitado el piso y firmado un contrato de alquiler, y ten cuidado con los precios demasiado bajos en comparación con el precio de mercado. A veces, esto puede disimular un problema más o menos grave.
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Alojamiento para estudiantes en Lyon
Como decíamos antes, Lyon es la segunda ciudad estudiantil de Francia, por lo que es una ciudad muy atractiva para los jóvenes estudiantes franceses y extranjeros. Por ello, sobre todo en los alrededores de las universidades y grandes escuelas de Lyon, la oferta de alojamiento para estudiantes es muy elevada.
Si piensas estudiar en Lyon, puedes encontrar fácilmente alojamiento de todo tipo, ya sean habitaciones en pisos compartido o en casa de particulares, estudios, pisos y residencias de estudiantes.
Las residencias de estudiantes, o residencias universitarias, son el medio de alojamiento más extendido en Francia y también el más económico. De hecho, gracias al organismo público CROUS, el Centro Regional de Obras Universitarias y Escolares, encargado de proporcionar ayuda financiera a los estudiantes a lo largo de sus estudios, incluido el alojamiento, será posible encontrar alojamiento para todo el año académico. La buena noticia es que los extranjeros también pueden solicitar este tipo de alojamiento bajo ciertas condiciones. Te aconsejamos visitar la sección para estudiantes extranjeros para obtener más información sobre este tema. En cualquier caso, como la demanda es muy alta cada año, te aconsejamos empezar tu aplicación lo antes posible para tener una oportunidad de obtener una respuesta positiva a tiempo.
Si prefieres no alojarte en una residencia, ya sea por elección, necesidad o rechazo, es posible alquilar pisos y habitaciones compartidas o habitaciones en casas particulares a precios accesibles y adecuados para los estudiantes. Muchos de ellos ya están amueblados, lo que permite ahorrar dinero al llegar, aunque algunas ofertas no incluyen los muebles. Por lo tanto, es aconsejable comprobarlo con el propietario para estar seguro. Para tu búsqueda, te recomendamos las siguientes páginas web:
Alojamiento para una escapada en Lyon
Si visitas Lyon para una estancia corta (menos de tres meses o para unas vacaciones), o para hacer una prospección antes de tu expatriación, es posible encontrar alojamientos adaptados a los turistas en toda la ciudad. En efecto, como Lyon es un destino turístico atractivo, está perfectamente organizado para acoger a sus visitantes en las mejores condiciones posibles y con una oferta adecuada para todos. Encontrarás pequeños hoteles familiares, pero también magníficos hoteles de cinco estrellas en el centro, pisos y casas de vacaciones, bed and breakfasts y, para los jóvenes más aventureros, albergues juveniles con dormitorios y habitaciones individuales. Para tu búsqueda y reserva de alojamiento en Lyon, puedes recurrir principalmente a Booking y AirBnb, sin duda los más utilizados en Francia. Gîtes de France también es una buena opción, así como Hostelworld y Couchsurfing.
En cuanto a las tarifas de reserva, los precios varían según el tipo de alojamiento, la zona elegida y la época del año. Lyon es especialmente atractiva en determinadas fechas, como la Fiesta de las Luces a principios de diciembre y en Navidad, pero también en verano porque su clima es muy agradable.
Comprar una casa o un apartamento en Lyon
Si estás pensando en mudarte a Lyon y comprar una casa o un piso, una de las primeras preguntas que debes hacerte es: ¿Puedo comprar siendo extranjero en Francia? La respuesta es sí, si tienes los permisos de residencia adecuados o si procedes de un país miembro de la Unión Europea, o más generalmente del espacio Schengen.
Miembro de la UE residente en Francia:
Puedes comprar una vivienda. Para ello, facilita los trámites con el banco o los notarios aportando tus documentos traducidos al francés, como la partida de nacimiento, el libro de familia o el extracto bancario extranjero.
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Miembro de la UE no residente en Francia:
Te atenderán en un servicio especial diferente al de los ciudadanos franceses que residen oficialmente en Francia, y también tendrás que aportar documentos traducidos al francés.
Persona que no pertenece a la UE:
Debes haber obtenido un visado de larga duración y/o un permiso de residencia en Francia. Además, también serás atendido por el departamento especial del banco. Pero no te preocupes, esto no significa que vayas a tener más dificultades para comprar en Francia. Sólo hay que tener en mente que el proceso será más largo.
Por su creciente atractivo en los últimos años, el precio de compra también se ha adaptado al mercado y a la gran demanda. Por norma general, como en todas las grandes ciudades, cuanto más se compre en el centro de Lyon, en los primeros distritos, más alto será el precio de compra, y viceversa, cuanto más se busque en los municipios vecinos, más bajos serán los precios. El precio medio de un piso es de 5210 euros por metro cuadrado, con un mínimo de 3610 euros y un máximo de 7020 euros. El precio medio de una casa es de 4990 euros por metro cuadrado, con un mínimo de 2060 euros y un máximo de 6530 euros.
Y para la compra, no dudes en recurrir a una agencia inmobiliaria, ya que los profesionales podrán ayudarte a encontrar el mejor precio y el alojamiento de tus sueños, ya sea en el centro de la ciudad o en las afueras.
Enlaces de interés:
Expat.com - Anuncios inmobiliarios en Lyon
Ciudad de Lyon - Página oficial
Páginas amarillas - Agencias inmobiliarias en Lyon
