Il mercato immobiliare a Montreal

Il mercato immobiliare

Secondo la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), nell'ultimo trimestre del 2018 sull'Isola di Montreal sono stati firmati 4.146 atti di vendita. Per tutta la regione di Montreal, nel 2018 è stato raggiunto il record di 46.753 vendite concluse, quindi una crescita del 3% se paragonata ai dati del 2017. Non c'è dubbio: Montreal è molto richiesta!

Alla fine del 2018, gli esperti si sono trovati d'accordo nell'affermare che nel 2019 la crescita sarebbe continuata con vendite sempre maggiori, ma sarebbe diminuita la disponibilità di immobili. Non c'è bisogno di specificare che questa situazione ha avuto un'influenza sui prezzi: nel 2018, nell'area metropolitana di Montreal i prezzi delle vendite sono saliti del 4% per quanto riguarda la vendita delle proprietà private, del 3% per gli edifici e dell'8% per i plessi immobiliari. Il prezzo medio è salito rispettivamente fino a 323.000 CA$, 225.000 CA$ e 514.000 CA$. Inoltre, per il 10% delle proprietà private e l'8% degli edifici con multiproprietari, i prezzi di vendita sono diventati più alti dei prezzi i domanda.

Il vocabolario del campo immobiliare a Montreal

Prima di iniziare a cercare la vostra casa, dovete prendere confidenza con il vocabolario di settore in Quebec. Ecco un po' di lessico che vi aiuterà:

• Condo: spazio abitativo simile ad un appartamento
• Duplex/Triplex/Quadruplex: immobile che include due, tre o quattro unità
• Plex: Termine per indicare il duplex, triplex, quadruplex, ecc.
• Bungalow: casa a un piano
• City house: casa a schiera
• Joint ownership: edificio di proprietà condivisa tra tanti proprietari
• Townhouse: villa a schiera, le due pareti di ogni lato confinano con altre case
• Semi-detached house: soltanto una parete confina con un'altra casa
• Single home ownership: casa indipendente
• Market price: il prezzo pagato al momento dell'acquisto
• Co-op housing: propritetà gestita in egual modo da tutti i membri di una cooperativa
• Mortgage loan: mutuo garantito dalla banca per il finanziamento dell'acquisto di un immobile. La casa stessa sarà utilizzata come garanzia di pagamento del debito.

Si può comprare un immobile senza la residenza permanente o la nazionalità canadese?

Se non siete né un canadese, né un residente permanente, vi starete chiedendo se è possibile per voi diventare un proprietario di un immobile a Montreal. La risposta è si. Inoltre, nel 2018, circa il 12% delle proprietà condivise in vendita nel centro di Montreal sono state acquistate da stranieri. In ogni caso, in tutta la regione metropolitana di Montreal, la proporzione di case comprate da non residenti arriva al 2%.

Come trovare immobili in vendita a Montreal?

Per trovare la casa dei vostri sogni, potreste iniziare da una ricerca online, che vi darà un'idea del prezzo nel quartiere che vi interessa. Tenete anche gli occhi aperti quando passeggiate in città, visto che gli immobili in vendita, solitamente, espongono un'indicazione rossa che dice “on sale” e che specifica il numero di telefono del venditore. Potete anche richiedere l'aiuto dell'agente immobiliare o dell'agenzia.