Trovare alloggio in Quebec
In Quebec, il prezzo degli alloggi è ancora abbastanza conveniente se paragonato a quello di città europee con dimensioni simili. Tuttavia, i costi variano da zona a zona. Alcuni quartieri sono più popolari di altri come ad esempio il Plateau Mont-Royal a Montreal. Cè da dire che i prezzi aumentano, anche se di poco alla volta, ogni anno.
Per cercare casa in Quebec consulta gli annunci immobiliari pubblicati nella stampa locale. Puoi avvalerti anche di internet oppure ispezionare a piedi i quartieri che ti interessano alla ricerca di pannelli che indichino immobili in affitto.
Se ti trasferisci da solo puoi considerare l'idea di condividere l'alloggio con altre persone. Si tratta di una pratica molto diffusa in Quebec.
Tipologia degli alloggi in Quebec
In Quebec sono disponibili diverse tipologie di alloggio:
- Il "1 1/2" è un monolocale
- Il "2 1/2" è un appartamento con soggiorno e camera da letto
- Il "3 1/2" è un appartamento con soggiorno, sala da pranzo e camera da letto
- Il "4 1/2" è un appartamento con soggiorno, sala da pranzo e due camere da letto
- Il "5 1/2" è un appartamento con soggiorno, sala da pranzo e tre camere da letto
- Per "½" si intende il bagno.
Gli appartamenti nel semi-interrato sono meno costosi ma hanno finestre piccole e sono poco luminosi, soprattutto in inverno.
Contratto di affitto in Quebec
In Quebec, il contratto di affitto dura generalmente un anno, con inizio il 1 luglio e fine il 30 giugno. Ovviamente è possibile trovare un alloggio in qualsiasi momento dell'anno, ma è meglio iniziare la ricerca prima di Luglio per aumentare la possibilità di trovare un alloggio adatto alle proprie esigenze.
Una volta firmato il contratto sei obbligato a pagare l'affitto per tutta la sua durata. Puoi eventualmente, e previa approvazione del padrone di casa, subaffittare l'appartamento o affittarne una stanza. La responsabilità di chi ti metti in casa resta sempre e solo tua, quindi fai attenzione.
Nel caso in cui volessi andartene prima dello scadere del contratto, l'unico modo per non pagare le mensilità rimanenti è trovare un nuovo inquilino che subentri. Cosi facendo ti svincoli da ogni responsabilità.
A Montreal l'uso della acqua fredda è gratuito mentre elettricità, gas, riscaldamento sono a pagamento. A volte questi costi potrebbero già essere inclusi nell'affitto.
Fare un inventario prima di affittare un appartamento non è una prassi comune in Quebec, cosi come il pagamento di un deposito cauzionale. Si usa invece pitturare i muri allo scadere del contratto.
In caso di problemi con il proprietario o sei ti servono informazioni di natura legale sui contratti d'affitto consulta la "Régie du Logement.
Buono a sapersi:
Se sei un immigrato temporaneo o se sei entrato in Quebec con un WHV, il padrone di casa potrebbe chiederti il numero di previdenza sociale (chiamato NAS) per controllare la tua storia di credito. Non avendone una potrebbe rifiutarsi di affittarti l'appartamento.
Sappi però solo il tuo datore di lavoro, la banca o le autorità fiscali hanno bisogno del NAS per cui se il proprietario insiste, rivolgi la ricerca altrove!
Indirizzi utili:
Sito Kijiji
Sito Craiglist
Sito Easy Roommate - alloggio condiviso
Sito Logis Québec
Régie du Logement
Tasse acqua e rifiuti a Montreal
