Trovare casa ad Amburgo
Motivi per trasferirsi ad Amburgo
Negli anni 1.100 e 1.200, Amburgo era un importante centro commerciale nel centro dell'Europa, fu indipendente fino al 1815, anno in cui entrò a far parte della Federazione tedesca. Nel 1919, l'urbanista Fritz Schumacher concepì spazi ricreativi nelle aree residenziali della città e progettò corridoi verdi per collegarla alla campagna. Oggi Amburgo trasmette la sua eredità anseatica, rimanendo una potenza economica, un centro cosmopolita, con un grande rispetto per i valori di diversità, libertà e autonomia.
Vivere ad Amburgo può costituire un vantaggio per la vostra carriera, dato che qui hanno sede colossi come Airbus, Nivea e Montblanc. Inoltre, Amburgo offre un eccellente equilibrio tra lavoro e vita privata grazie all'attaccamento della città alla natura. È possibile fare un'escursione a piedi o in bicicletta lungo uno dei numerosi fiumi che attraversano la città (ad esempio, Wandse, Elbe, Bille), raccogliere la frutta in una delle fattorie appena fuori città o fare jogging dopo il lavoro in uno degli splendidi parchi della città, come lo Stadtpark e il Volkspark, ci sarà sempre una scusa per entrare in contatto con la natura.
Buono a sapersi:
I ciclisti esperti che desiderano avventurarsi in percorsi lunghi più giorni saranno felici di sapere che esiste un itinerario di 470 chilometri che collega Amburgo e Brema con Elberadweg.
Indirizzi utili:
Planetarium Hamburg allo Stadtpark per programmi culturali come film e concerti in città.
GrünesNetzHamburg (Rete Verde Amburgo)
I quartieri di Amburgo
Amburgo conta sette comuni: Mitte, Altona, Eimsbüttel, Amburgo Nord, Wandsbek, Harburg e Bergedorf, a loro volta, suddivisi in diversi quartieri dinamici e vivaci, tra i quali spiccano il centro di Amburgo, Schanzenviertel, Neustadt, Winterhude, Speicherstadt, St. Pauli e altri ancora. Queste aree sono note a turisti e viaggiatori per la vita notturna e per avere tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano; ma non per le case che qui sono molto costose. Eimsbüttel (il quartiere più densamente popolato di Amburgo), Neustadt, Schanzenviertel, Rotherbaum vicino al lago esterno Alster e Hoheluft sono invece quartieri popolari tra gli espatriati. Anche gli studenti sono soliti frequentare questi posti per i loro caffè, ristoranti e bar. Eppendorf e Winterhude sono i quartieri più eleganti di Amburgo Nord, con bellissimi edifici antichi, molti parchi e perché sono situati sulla sponda dell'Alster, affluente del fiume Elba. Un tempo questa era una zona studentesca, ora, invece, vanta prezzi di affitto e di acquisto superiori alla media. Ottensen si trova sulla riva destra del fiume Elba, Uni-viertel, Sternschanze (il più noto centro di intrattenimento e vita notturna di Amburgo) e Bahrenfeld sono considerati quartieri residenziali, ma allo stesso tempo sono molto vicini al centro città (a 20 minuti di bicicletta) e hanno i loro negozi, caffè e ristoranti. In altre parole, offrono una qualità simile a quella del centro, in quanto attirano molte persone, ma sono molto meno frenetici di St.Pauli.
Il centro di Mitte ospita il municipio, grandi edifici sedi di uffici e una grande area commerciale con bar, ristoranti, musei e teatri musicali. Nel Mitte ci sono anche lo storico porto Speicherstadt, il lago Inner Alster, il quartiere a luci rosse Reeperbahn, St. Pauli e la più recente area chiamata Hafen City di Amburgo, che si sviluppa lungo le sponde del fiume.
Buono a sapersi:
Eimsbüttel è molto amata dagli espatriati, soprattutto dalle giovani famiglie, grazie ai suoi numerosi parchi, agli edifici in stile art nouveau e alle tariffe di affitto relativamente moderate.
Blankenese è uno dei quartieri più esclusivi di Amburgo, con palazzi e ville eleganti. Il suo famoso Treppenviertel (quartiere delle scale) si estende fino alle rive dell'Elba. Nella parte nord-est di Amburgo c'è Wandsbeck, un quartiere densamente popolato con molte case familiari e grandi complessi di appartamenti, oltre a vivaci vie dello shopping. Nonostante sia sede del Botanischer Sondergarten Wandsbek (il giardino botanico), nel quale ci si può rilassare, gli affitti sono bassi. Harburg e Bergedorf sono i quartieri meridionali di Amburgo collegati con le zone residenziali e rurali. L'ex città indipendente di Harburg è ben ubicata, infatti dispone di una stazione e i prezzi d'affitto e d'acquisto sono vantaggiosi non solo per i turisti ma anche per gli studenti universitari che qui frequentano l'Università Tecnica. Alster, sulle rive del lago, è circondata da grandi spazi verdi sani e tranquilli, dove fare sport e attività ricreative. A Elbstrand potrete godervi una bella giornata di sole su una spiaggia sabbiosa con vista sul porto.
Kleingärten ad Amburgo: Connettersi con la natura
I Kleingärten (ovvero i piccoli orti) sono giardini comunitari per gli abitanti di Amburgo di ogni età e ceto sociale. Qui, è possibile trascorrere del tempo di qualità a contatto con la natura, avere un parco giochi per i bambini, stare con i vicini e persino coltivare la propria frutta e verdura biologica. Sono molto diffusi ad Amburgo, risalgono al 1800 e sono sempre stati una boccata d'aria fresca nelle aree densamente popolate e edificate della Germania. I Kleingärten sono organizzati in insediamenti (Kolonien), ciascuno composto da diversi orti amministrati da una società. Gli inquilini di un giardino devono essere membri attivi della società (Kleingartenverein) e seguire alcune regole di base. Attualmente nella città ci sono più di 33.000 giardini distribuiti su una superficie di oltre 14 milioni di metri quadrati.
Buono a sapersi:
Separare i rifiuti organici, carta, vetro, plastica e metallo e smaltire correttamente i dispositivi elettronici e i rifiuti pericolosi fa parte della vita quotidiana degli abitanti di Amburgo. I vestiti possono essere smaltiti in appositi contenitori per tessuti da donare.
Richiedere l'assegnazione di un Kleingärten presso il Landesverband der Gartenfreunde di Amburgo
Prezzi degli affitti e bollette ad Amburgo
In città sono disponibili diversi tipi di alloggi come case vacanza, stanze in abitazioni condivise, appartamenti e case indipendenti. I prezzi degli affitti ad Amburgo variano a seconda del tipo di alloggio, del livello di comfort e del quartiere in cui le case si trovano: nel centro e nei suoi dintorni sono significativamente più alti rispetto alla periferia. In media per un appartamento con una sola camera da letto (50 m²) nel centro della città l'affitto è di 1.200€ e circa per un appartamento con tre camere da letto 2.200€. In periferia, l'affitto è rispettivamente di circa 800€ e 1.600€ a pari condizioni. Per assicurarsi il posto, è necessario pagare una Kaution (cioè un deposito), che di solito equivale a due o tre mesi di affitto.
Alcuni dei prezzi di affitto sono comprensivi delle utenze (Warmmiete), mentre altri no (Kaltmiete). Dovreste assicurarvi di ottenere informazioni chiare in merito a ciò dal proprietario della casa e di farle indicare anche nel contratto. L'elettricità e il gas sono forniti da aziende private. Di conseguenza, la concorrenza è grande e i servizi al cliente sono di alto livello. Ad Amburgo, il fornitore predefinito è Hamburg Energie, ma è relativamente facile cambiare fornitore. L'acqua del rubinetto di Amburgo è potabile ed è fornita da Hamburg Wasser. Per quanto riguarda le società di telecomunicazioni (Internet, telefono e televisione via cavo), le opzioni sono abbondanti e le offerte numerose. Il problema principale dell'installazione di Internet, ad esempio, è che possono essere necessarie diverse settimane prima di essere connessi.
Buono a sapersi:
Zimmer cioè stanze, in un annuncio indica il numero di camere da letto e soggiorni. Inoltre, in Germania, il primo piano è il primo piano sopra il terreno, mentre il piano terra è chiamato Erdgeschoss (EG) o Parterre.
Indirizzo utile
Trovare alloggio ad Amburgo
Il mercato immobiliare di Amburgo è piuttosto competitivo. Tuttavia, questo non deve scoraggiarvi, perché ci sono molti modi per trovare la vostra abitazione in affitto. Per prima cosa, dovete avere un'idea chiara del tipo di casa o appartamento che desiderate e delle condizioni che deve soddisfare: dimensioni minime, budget massimo per l'affitto, possibilità di ospitare animali domestici, posizione, distanza dal lavoro in autobus o in treno. Non appena avrete trovato diverse opzioni abitative, dovrete essere pronti a mostrare alcuni documenti al proprietario della casa per essere presi in considerazione per una visita o un'offerta. Questi documenti di solito includono la prova del vostro reddito mensile (ad esempio, una copia dell'ultima busta paga, dell'estratto conto bancario o del contratto di lavoro), una lettera di referenze o i dati di contatto del precedente locatore e il permesso di soggiorno. Alcuni proprietari di casa possono richiedere in aggiunta due cose: la prima, il vostro rapporto Schufa (punteggio di credito) ottenuto online dal sito web Schufa, la seconda il nome del vostro Bürge, persona che garantirà per voi e che pagherà l'affitto nel caso in cui non siate in grado di farlo.
I truffatori sono una realtà e il modo migliore per evitare di diventarne vittima è prestare attenzione a ciò che vi viene richiesto di fare ed insospettirvi quando vi vengono fatte richieste inusuali. Ad esempio, non versate denaro in anticipo se non conoscete l'identità della persona a cui state facendo il bonifico; se non avete visitato il posto; se non avete incontrato di persona il proprietario o un suo contatto fidato che si occupa dell'immobile; se vi viene chiesto di pagare un deposito per ottenere le chiavi e se le foto dell'immobile mostrano una proprietà lussuosa, che non è rappresentativa del prezzo. Inoltre, il Mieterverein (cioè l'associazione degli inquilini) di Amburgo consiglia di non registrarsi presso una società di servizi a pagamento per ottenere elenchi di indirizzi di annunci immobiliari.
Indirizzi utili
Gartenstadt Hamburg (associazione)
Hamburg-Wandsbek 1897 (associazione)
Hansa Baugenossenschaft (associazione)
Wohnungsbörse (agenzia immobiliare)
Bonava (agenzia immobiliare)
Immowelt (agenzia immobiliare)
Hamburger Abendblatt (pubblica annunci immobiliari il sabato)
Ultimo aggiornamento il 26 Dicembre 2022 11:02:57