Come trovare casa a Parigi
Ti trasferisci a Parigi? Congratulazioni! La capitale francese ti affascinerà con le sue luci, la sua cultura, la sua scena gastronomica e la sua bellezza. Uno dei passi fondamentali da compiere prima di posare le valigie è cercare casa. Ecco alcuni suggerimenti per aiutarti a trovare l'appartamento più adatto alle tue esigenze a Parigi!
Mercato degli affitti e prezzi a Parigi
Il mercato immobiliare di Parigi è piuttosto complesso a causa di una carenza di appartamenti in affitto. In generale, tutto si muove molto velocemente, gli affari vengono conclusi in fretta e le offerte restano poco sul mercato. Ma non preoccuparti, questo non significa che tu non possa trovare un appartamento. Con un po' di determinazione, flessibilità e preparazione troverai sicuramente la soluzione più adatta alle tue necessità.
In media, l'affitto a Parigi costa 41 euro al metro quadrato, considerando che più sale la metratura dell'appartamento e più scende il prezzo al metro quadrato. Ad esempio, i monolocali costano circa 46 euro al m2 e i trilocali circa 39 euro al m2. Il costo varia molto anche a seconda della zona. Gli appartamenti più cari sono quelli che si trovano nel centro di Parigi, dal primo al nono arrondissement, mentre i meno cari si trovano oltre questi arrondissement e in periferia. Più ti allontani dal centro e più scendono i prezzi. A seconda di quello che stai cercando, puoi trovare sia immobili ammobiliati che da arredare.
Considera la 'coloc'
La colocation è l'appartamento condiviso, un'ottima scelta per risparmiare. Se sei nuovo in città, cerchi nuovi amici e vuoi rispiarmiare, condividere un appartamento può essere il giusto compromesso. Inizia la ricerca dalle piattaforme Whoomies, Appartager e La Carte des Colocs.
Parigi è conosciuta per le sue case grandi ed eleganti, che non sono però alla portata di tutti: per questo motivo molte persone scelgono di vivere in appartamenti di piccole dimensioni. Vivere in un monolocale è una soluzione molto comune per gli affittuari a Parigi, che siano studenti o lavoratori. Di solito gli ultimi piani degli edifici ospitano gli appartamenti più grandi, ai quali si accede con l'ascensore, in cima ai quali sono ubicati i monolocali, dove si arriva senza ascensore.
Spargi la voce
Se vuoi prendere una proprietà in affitto, il networking è fondamentale. E' comune venire a conoscenza di offerte di affitto e subaffitto grazie al 'passaparola': si comincia a sapere che qualcuno sta cercando un appartamento in affitto o ne ha uno da affittare, si sparge la voce, e tutto diventa più semplice. Anche l'utilizzo dei social media ha dei vantaggi: ci si può unire a gruppi su Facebook e postare qualche annuncio sul tipo di proprietà che si sta cercando.
Budget
Negoziare il prezzo dell'affitto non è una pratica che dà risultati: la domanda è alta e ci sarà sempre qualcuno disposto a pagare il prezzo proposto dal proprietario. Sappi che, sul costo dell'affitto devi aggiungere anche delle tasse (ad es. la tassa annuale sull'abitazione che dipende dalla grandezza dell'appartamento e dal quartiere) più le bollette (elettricità, acqua, internet ecc....).
Come trovare un appartamento
Le agenzie trattano sia con gli affitti che con le proprietà in vendita, quindi una volta che hai deciso la zona dove vivere, entra in una delle agences immobilières del quartiere per farti aiutare nella ricerca. Sappi che il loro servizio ha un costo. Molte proprietà a Parigi sono registrate anche su piattaforme web come Se Loger, Paru Vendu e Le Bon Coin. Registra un account e imposta le notifiche, così riceverai una mail per ogni nuova offerta inserita.
Non perdere tempo, organizza le visite, e se non sei ancora in città, chiedi al proprietario se ti fa fare una visita virtuale. Trovi appartamenti in affitto anche su siti meno conosciuti ma fai attenzione quando ci navighi perchè alcune offerte potrebbero essere delle truffe.
ll deposito e il garante
Se vuoi prendere una proprietà in affitto, devi versare una mensilità come deposito e il primo mese anticipato, prima del trasferimento. Se sei un lavoratore autonomo e non guadagni il triplo del canone mensile, ti potrebbe essere chiesto di avere un garante. Si tratta di un accordo formale in cui si afferma che questa persona (il garante) è disposta a pagare l'affitto in caso di mancato pagamento. Tieni presente che il garante deve vivere e lavorare in Francia.
Cos'è un dossier?
Se stai cercando un appartamento in affitto a Parigi, sentirai molte volte parlare di 'dossier'. Si tratta di un elenco di documenti che devi presentare per provare che puoi essere un buon affittuario. Deve inculdere: copia del documento d'identità, del contratto di lavoro, delle buste paga più recenti e dettagli del conto corrente bancario in Francia.
Dai un'cchiata a queste piattaforme per cercare casa:
