Cercare casa a Liegi
Qualche curiosità su Liegi
Liegi è soprannominata “La città ardente”. Qui si parla francese, ed è il primo agglomerato urbano della Vallonia. Liegi è la capitale economica della regione, e ospita centinaia di migliaia di residenti, e per questo è una delle quattro città belghe più popolate in tutto il paese.
Liegi gode di una buona posizione geografica poiché non è lontana dai confini dei Paesi Bassi e della Germania, ma si trova nella valle della Mosa, che si unisce anche al fiume Ourthe.
I distretti di Liegi
I distretti che appartengono a Liegi sono nove: Angleur, Bressoux, Chênée, Glain, Grivegnée, Jupille-sur-Meuse, Liegi, Rocourt e Wandre.
Angleur
Questo distretto si trova nella parte meridionale della città. Proprio accanto ad Angleur c'è una piccola collina, e i fiumi Ourthe e Mosa. Da qui la vista è incantevole.
Ad Angleur si trova la stazione ferroviaria Gare d'Angleur, che rende gli spostamenti molto facili. Questo distretto è noto anche per la presenza del Liège Science Park, ovvero un incubatore di imprese e un parco scientifico dell'università di Liegi.
Bressoux
Bressoux è posizionato nella parte nord-est di Liegi. Se vi piace la vita suburbana, questo è il distretto che fa per voi. Inoltre, la presenza di parecchi grattacieli rende ancora più facile trovare casa.
Neanche qui gli spostamenti sono un problema, grazie alla stazione ferroviaria sulla linea 40.
Chenee
Questo distretto si trova proprio alla foce dei fiumi Vesdre e Ourthe. Ha una storia incentrata sulla lavorazione del vetro che risale al 1700, quando i principali produttori erano tre, dei quali attualmente ne è rimasto solo uno.
Glain
Glain si trova a sud-ovest di Liegi. Un tempo era una zona dedicata all'estrazione del carbone, motivo per cui gode di collegamenti diretti con Bruxelles (ovvero una ferrovia e due autostrade).
Grivegnee
Ecco un altro quartiere da considerare se amate la vita urbana. Grivegnée, infatti, è decisamente centrale, il che lo rende il più grande sottocomune dopo il distretto di Liegi; perciò, se preferite una via di mezzo tra la vita intensa della metropoli e la tranquillità delle campagne, Grivegnée è il posto che fa per voi.
Jupille-sur-Meuse
Vi piace la birra? Allora sarete felici di sapere che Jupille-sur-Meuse ospita il birrificio Juliper Piedboeuf, o gruppo InBev.
La storia industriale di questo distretto, però, comprende anche due cartiere, oltre ai birrifici.
Liegi
Qui siamo nel vero centro della città, dove potrete sperimentare il classico trambusto della vita metropolitana. Vi è anche l'Università di Liegi, per cui se siete studenti, o genitori con figli prossimi agli studi superiori, questo è sicuramente un distretto da considerare.
Rocourt
Rocourt, precedentemente Rocoux o Roucoux. Oggi è noto per ospitare uno dei più grandi ospedali di tutto il Belgio specializzato in maternità. Quindi, se avete intenzione di creare o allargare la famiglia, sappiate che qui riceverete ottime cure.
Questo quartiere è noto anche per il suo stadio che, dal 1921 al 1995, ha ospitato il Royal Football Club di Liegi – che ha poi ripreso a giocare a Rocourt nel 2015, anno della costruzione del nuovo stadio.
Wandre
Questo distretto è composto da tre parti: Souverain Wandre, La Xhavée e Wandre stesso. Inoltre, c'è anche una frazione chiamata Rabosée.
Anche Wandre è una zona nota per un passato di estrazione del carbone, tant'è che sono ancora presenti diversi serbatoi di stoccaggio per prodotti petroliferi.
L'area è collegata alla terraferma grazie al Pont de Wandre, che passa sul fiume Mosa, e alle autostrade A3 e A25.
Come trovare casa a Liegi
Potete consultare siti Web, giornali dedicati, agenzie immobiliari, gruppi Facebook, la sezione immobiliare di Expat.com o semplicemente camminare per strada e fermarvi dove vedete i cartelli “affittasi”. In realtà la scritta che troverete sarà “à louer”, ovvero “affittasi” in francese.
Se già avete amici o familiari in Belgio, dovreste approfittare di questa rete interna. Il passaparola è da sempre un ottimo modo per trovare casa, quindi spargete la notizia che state cercando un posto dove vivere.
Prima di trasferirvi in Belgio, però, vi consigliamo di unirvi ai gruppi online dedicati alla ricerca di una casa, come quelli che si trovano su Facebook. In questo modo potrete farvi un'idea degli alloggi disponibili prima ancora di partire, e programmare delle visite per quando arriverete.
Ci sono anche varie istituzioni in città che aiutano i proprietari a mettersi in contatto con i futuri inquilini: The Habitat House, ZIP/QI e The Housing Management. Inoltre, è sempre possibile contare sulle case popolari, disponibili a seconda delle risorse e delle situazioni che verranno analizzate caso per caso.
Alloggi temporanei a Liegi
Al vostro arrivo in Belgio, avrete bisogno di un posto dove alloggiare a Liegi. La maggior parte degli espatriati scelgono di soggiornare in hotel, e se fate parte di questi, sarete felici di sapere che nella zona centrale di Liegi ce ne sono molti. Certo, i prezzi non sono economici, infatti una camera vi costerà oltre 100 euro a notte, a seconda del periodo dell'anno.
Se invece cercate qualcosa di più economico, date un'occhiata a questi ostelli: Liège Youth Hostel, Jeugdherberg Van Luik, Student Hotel e Chick & Kot. Come si può intuire dai nomi, gli ostelli sono orientati più verso un pubblico giovane, perciò tenetelo sempre presente. Inoltre, avrete meno privacy, in quanto è molto probabile che vi capiti di condividere la stanza con estranei. Per alcune persone questo è un ottimo modo per fare amicizia, ma è anche vero che la maggior parte di coloro che scelgono di soggiornare negli ostelli è di passaggio. Oltre alla camera, dovrete condividere anche bagni e docce, il che a volte non è piacevole, per cui potrebbe valere la pena alloggiare in altre sistemazioni temporanee, soprattutto se avete con voi degli oggetti di valore.
Allora perché non considerare di affittare un Airbnb. Questa è un'ottima soluzione per soggiorni più lunghi, inoltre vi consente di vedere come sono i veri appartamenti e le case di Liegi. I prezzi generalmente sono più economici rispetto a quelli degli hotel, e avreste a disposizione anche una cucina, per ridurre i costi. Se poi aveste bisogno di protrarre il vostro soggiorno, potete chiedere al proprietario di estendere la vostra prenotazione.
Un'alternativa simile sono gli aparthotel. In questo caso avrete diverse scelte: Aparthotel Liège, Appart-Hotel Léopold Liège Centre, Smartflats Design - Opera, Smartflats City - Perron, Residence Place Saint-Lambert, Appartement Au Coeur de Liège e Aparthotel Les Eléphants. Queste sistemazioni sono simili a un appartamento, comprendono anche angolo cottura e lavatrice. La nota positiva è che non dovrete occuparvi delle faccende come le pulizie, perché ci penserà il personale della struttura, così avrete più tempo da dedicare alla ricerca di un alloggio permanente.
Se volete godervi le bellezze naturali di Liegi, potete optare per il campeggio come sistemazione temporanea. Ce ne sono diversi, ma nessuno è vicino al centro, e questo renderà più difficile recarsi agli appuntamenti per vedere le case, soprattutto se avete scelto di cercarle in città. Rimane il fatto che campeggiare nei pressi di Liegi può essere comunque un'esperienza unica!
Alloggi per studenti a Liegi
Se vi siete iscritti all'Università di Liegi, vi starete chiedendo come fare per avere la possibilità di accaparrarvi un alloggio studentesco. Questa università, infatti, dispone di residenze studentesche situate nel campus di Sart Tilman. È possibile affittare una stanza sia temporaneamente che per l'intero anno accademico. Queste stanze sono disponibili per tutti i tipi di studenti: laureandi, stagisti, ricercatori e studenti in Erasmus.
Se volete prendere una stanza in affitto tramite l'università, dovete sapere che il contratto copre i 10 mesi del vostro anno accademico. La priorità sarà data a coloro che fanno richiesta per la prima volta e sono iscritti al primo anno del corso di laurea. Ciò significa che se state per concludere il vostro master, è probabile che non riuscirete ad assicurarvi l'alloggio nel campus, poiché sarete in fondo alla lista, e la domanda per i dormitori è alta.
In questo caso, o semplicemente se non volete vivere nel campus, è possibile affittare una stanza o un appartamento da proprietari privati, proprio come fanno altri expat o gli stessi cittadini belgi. A questo proposito, vi consigliamo di tenere d'occhio i “kots”, ovvero delle stanze per studenti. Anche in questo caso l'università vi sarà di supporto poiché vi fornirà un database di kots da poter consultare per trovare il vostro potenziale futuro alloggio.
Inoltre, come ulteriore chance, mentre state cercando una sistemazione a lungo termine, potreste prendere in considerazione l'idea di soggiornare temporaneamente in un ostello. Questa è una soluzione che vi aiuterebbe a ridurre le spese in attesa di trasferirvi nel vostro kot.
Alloggiare a Liegi
Come abbiamo appena accennato, vivere in una stanza è un'opzione anche per chi non è studente. Infatti, se non avete intenzione di passare molto tempo in casa, e volete risparmiare, la stanza potrebbe essere un buon compromesso, soprattutto se siete single e/o se state adottando uno stile di vita minimalista. La grandezza delle camere è di circa 10 metri quadri (nella maggioranza dei casi), ma arrivano anche fino a 40 se siete fortunati. Di media, troverete stanze che vanno dai 15 a 20 metri quadri.
Potreste anche prendere in affitto un monolocale. Si tratta di un appartamento nel quale avrete tutto, compresa la vostra privacy, ma per il letto non vi sarà una stanza a parte in quanto nel monolocale non sono previste pareti di tramezzo. È una buona sistemazione per i single, ma anche per le coppie. La metratura quadra va tra i 40 e 50 m2.
Se invece avete bisogno di più spazio, dovreste prendere in considerazione l'idea di prendere in affitto un appartamento con una camera da letto a parte. Sono dei bilocali dotati di cucina, soggiorno, bagno e camera, per una superficie di circa 60 metri quadri.
Volete convivere con il vostro partner e/o con un amico? Allora un appartamento con due camere da letto potrebbe essere quello che fa per voi. Con una soluzione del genere avrete circa 120 metri quadri di spazio.
Se avete famiglia potete anche pensare di prendere in affitto una casa indipendente per disporre di oltre 12 metri quadri. L'unica pecca è che dovrete allontanarvi dal centro città per trovarne una a buon prezzo.
Appartamenti non ammobiliati e appartamenti grezzi
Sia in Olanda che in Belgio è abbastanza comune trovare gli appartamenti grezzi, ovvero da rifinire, da non confondere con quelli non ammobiliati, perché c'è una grande differenza.
Gli appartamenti non ammobiliati, come dice il termine stesso, non dispongono di mobilio, così come quelli che definiamo “grezzi”. Tuttavia, con quest'ultimo, non avrete nemmeno gli elettrodomestici (come fornelli, forno, lavatrice o frigorifero). In più, la proprietà non sarà dotata neanche di moquette, tende o lampadari. Sarà letteralmente un “guscio vuoto”, che avrete l'onere di riempire a vostre spese. La nota positiva è che, se vi doveste trasferire in una nuova casa, potrete portare il tutto con voi.
Prezzi degli affitti
Prendere in affitto una stanza è la soluzione più vantaggiosa. I costi si aggirano tra i 500 e i 600 euro al mese.
Se potete aumentare di poco il vostro budget, allora vale la pena prendere in affitto un monolocale. Questa soluzione vi costerà circa 700 euro al mese, ma non solo avrete più spazio, godrete anche di una totale privacy, quindi vale la spesa.
Per quanto riguarda gli appartamenti, un bilocale vi costerà 850 euro al mese, mentre un trilocale, ovvero due camere da letto soggiorno, circa 1150 euro. Se parliamo invece di prendere in affitto una casa indipendente, la spesa supera i 1200 euro mensili. Tenete presente, però, che questo importo si riferisce ad una più periferica; difatti, se volete prenderla in affitto al centro città, il prezzo sarà significativamente più alto.
Come affittare un appartamento a Liegi
Il processo è abbastanza simile a quello della maggior parte del mondo.
Se notate una proprietà che vi interessa, sentitevi liberi di contattare telefonicamente il proprietario. Questo è il modo tradizionale di approcciare per richiedere maggiori informazioni e, in caso, una visita, ma al giorno d'oggi viene accettata anche la posta elettronica, soprattutto perché Liegi è una città universitaria.
A questo punto, il proprietario è tenuto a descrivervi l'immobile per intero. Se siete curiosi di vederlo, avete tutto il diritto di prendere un appuntamento.
Quando sarete nell'appartamento, fate in modo di controllare ogni centimetro, e non abbiate remore nel porre domande al padrone di casa: del resto non dovrebbero avere nulla da nascondere!
Se dopo aver visto la casa deciderete di prenderla, dovrete firmare il contratto d'affitto in duplice copia, apponendo la data: una copia rimarrà a voi, e l'altra sarà del proprietario. Inoltre, dovrete fare l'inventario. Questo documento sarà utilizzato per confrontare lo stato della proprietà al momento in cui arrivate e quando lo lascerete. Se ci saranno dei danni, il costo per la riparazione verrà sottratto dal vostro deposito.
Tenete presente che in Belgio è responsabilità del proprietario registrare il contratto di locazione, ed è tenuto a farlo entro due mesi. Se non dovesse adempiere a questo incarico, trascorso un mese dalla scadenza dei due precedenti, sarete legalmente autorizzati ad andarvene senza dare preavviso o penali. In circostanze normali, invece, siete tenuti a dare un preavviso di almeno tre mesi prima di lasciare la casa.
Indirizzi utili:
Ultimo aggiornamento il 12 Agosto 2022 13:38:07