Maison de CAMPAGNE COMPLÉTEMENT RÉNOVÉE
Palmela, Setúbal
€ 325000
NégociableCharmante maison typique “Alentejana” au cœur des vignes – Lau (près de Palmela)
Située dans le paisible village de Lau, à seulement 5 minutes de Palmela et 10 minutes de Setúbal, cette propriété incarne l'élégance rustique de l'Alentejo: une demeure d'exception, nichée au milieu des vignes, où le temps semble s'être arrêté pour laisser place à la quiétude et au raffinement.
Un cadre d'exception
• Emplacement privilégié: à deux enjambées des pôles urbains les plus dynamiques de la région, tout en étant bercé par le murmure des vignes et le chant des cigales.
• Périmètre idyllique: terrain total de 6 500 m², dont 4 000 m² de vigne en pleine production, exploitable avec un système d'irrigation goutte à goutte. Un écrin naturel où chaque rayon de soleil rehausse l'authenticité et le prestige du lieu.
• Potentiel oenologique et patrimonial: vigne opérationnelle, capable de livrer jusqu'à 5 tonnes de raisin par an, avec un sublimateur d'eau en source (puits et forage) garantissant l'abondance pour l'entretien et les projets futurs.
Caractéristiques fastueuses de la demeure (88 m² habitables)
• Salon: 28 m² — un espace lumineux où les volumes et les nuances de lumière créent une atmosphère de réceptions intime et majestueuse.
• Couloir: 8 m² — passage élégant tirant parti de la lumière naturelle.
• Chambres:
o Petite chambre: 12 m²
o Grande chambre: 12 m²
• Salle de bains: 4 m² — design sobre et fonctionnel.
• Garage: 24 m² — espace polyvalent, parking privé.
Équipements et prestations luxueuses
• Maison rénovée avec goût et modernité: confort contemporain tout en préservant l'âme du lieu.
• Toit isolé, étanchéité impeccables: sérénité thermique et tranquillité absolue.
• Climatisation dans les chambres: confort climatisé pour des nuits sans pareil.
• Cuisine équipée: plaques à gaz et électroménagers neufs — l'alliance de la gastronomie et de la praticité.
• Portail électrique et porte de garage motorisée: sécurité et commodité au quotidien.
• Double vitrage PVC: isolation supérieure et calme absolu.
•
Situation administrative
La propriété est offerte sans licence d'habitation (Licença de Utilização) à ce jour. Toutefois, une procédure d'exonération est en cours auprès de la municipalité, fondée sur l'antériorité de construction et le réajustement cadastral. Le dossier, soigneusement constitué et examiné, ouvre la perspective d'une future délivrance de la licence d'habitation.
• Avantage stratégique: perspective de régularisation future qui peut transformer ce lieu en résidence touristique de premier ordre, avec une valeur ajoutée non négligeable.
En résumé
Une demeure clé en main, où la quiétude de la campagne se mêle à l'élégance fonctionnelle et au potentiel stratégique d'un investissement polyvalent. Idéale pour vivre ou pour investir avec une forte valeur ajoutée, à mi-chemin entre sérénité rurale et accessibilité urbaine.
• Prix de vente: 365 000 €
________________________________________
Détails du bien
- rua Francisco Assunção Pinho
- € 325000
- 2 chambres
- 1 Salle de bains
Caractéristiques
- Proche des commerces
- Proche des plages
- Proche des écoles
- Proche des hôpitaux
- Près des arrêts de bus
- Près des restaurants

Localisation géographique rua Francisco Assunção Pinho
Publié par
Annonces similaires
Custoias, Guarda
Domaine de la vallée du Douro – Opportunité d'investissement au PortugalMaisons à vendre
£ 237880.8

Lisbon Municipality, Lisbon District
Appartement Moderne de 2 Chambres avec Garage – Areeiro, LisbonneAppartements à louer
€ 1400
Simplifiez votre installation avec le Guide de l'expatrié au Portugal

Acheter une propriété au Portugal
Si vous vivez au Portugal depuis un certain temps et que vous envisagez de construire votre avenir dans ce pays, ...

Hébergement à Lisbonne
Avec une communauté d'expatriés florissante, un coût de la vie qui—bien que ...

Logement à Porto
Considérée comme la deuxième plus grande ville du Portugal, Porto abrite plus de 1,7 million ...

Acheter un bien immobilier à Porto
Au cours de la dernière décennie, le Portugal est devenu une destination importante pour la culture ...

Logement au Portugal
Alors que vous planifiez de vous installer au Portugal, l'une des principales décisions ...

Acheter une propriété à Lisbonne
Vous êtes enfin à Lisbonne ! Vous avez un appartement et un emploi, et votre vie avance à ...

Téléphones et Internet au Portugal
Que vous soyez féru de nouvelles technologies ou non, l'accès à Internet et aux ...

Guide pour une grossesse en bonne santé au Portugal
Si vous prévoyez d'avoir un bébé pendant votre séjour au Portugal, vous serez ...
Services indispensables pour votre expatriation







