IMMEUBLE LOCATIF R+3 AVEC TF A VENDRE A AGONTINKON/ ÉTOILE ROUGE

�� À VENDRE – IMMEUBLE R+3 À L'ÉTOILE ROUGE / AGONTINKON

Saisissez cette belle opportunité au cœur de Cotonou :

Un immeuble locatif R+3, en angle de rue et au bord du goudron, à 100 mètres du rond-point de l'Étoile Rouge, précisément à Agontinkon.

L'immeuble a précédemment abrité l'Université UPIB et est parfaitement adapté pour bureaux, écoles, entreprises, cabinets, ou investissement locatif haut rendement.

�� Détails du bien

-Superficie totale : 331 m²

-Documents : Titre foncier + levé topographique

-Accès : Bord du goudron, angle de rue (double visibilité)

-État : Bon, immédiatement exploitable

-Usage : Bureaux / résidentiel / mixte

-Parking disponible

�� Composition

�� Rez-de-chaussée (RC)

-Parking

-Appartement : Hall, 3 pièces, 3 toilettes, 1 débarras

-Loge du concierge

�� R+1

-Appart 1 : Hall, 3 bureaux, magasin, 2 toilettes

-Appart 2 : Grand hall, 2 petits halls, 3 toilettes (possibilité de séparation)

�� R+2

-Appart 1 : 3 bureaux, magasin, 2 toilettes

-Appart 2 : Grand hall + petit hall, 6 bureaux, 3 toilettes

�� R+3

-3 halls, 2 bureaux, 2 magasins, cuisine, 2 toilettes

�� Informations financières

-Prix : 500 000 000 FCFA (négociable)

Frais de visite : 5 000 FCFA (visite possible à tout moment sur RDV)

Commission acheteur : 5%

�� Localisation Premium :

À 100 m du rond-point Étoile Rouge

Bord du goudron

Quartier très prisé et accessible

�� Contacts & Réseaux

�� Tél : +229 0148326419 / 0163442661