Premières choses à savoir, en Ukraine, les appartements sont généralement loués tout équipés, neufs, et de très bon standing.
Concernant les loyers, comptez environ 500 euros par mois pour un appartement haut de gamme de 2 chambres.
La location de logement est relativement simple en Ukraine. Ainsi, il n'y a pas de mois de caution, mais un dernier mois, qui correspond à un loyer d'avance. Ainsi, lors de la signature du contrat, vous devrez payer :
Concernant le bail, il est valable entre 6 mois et 1 an en Ukraine. Une fois à échéance, il est de coutume que le locataire se concerte avec le propriétaire du logement pour savoir si l'entente est toujours de mise, ou pas. Attention, il est possible que le propriétaire refuse de garder un locataire.
Le bail en Ukraine est généralement un document de 3 pages, comportant les informations relatives à chaque partie, le locataire et le propriétaire, et le logement. Toutefois, il semble que la parole et la bonne entente entre les deux parties soient bien plus précieuses.
En Ukraine, il n'y a pas de charges à ajouter au montant du loyer. Ainsi, le locataire est prié de s'acquitter lui-même de ses factures d'eau, d'électricité et de chauffage, d'internet, de télévision par câble.
Bon à savoir : concernant la facture d'eau et d'électricité, il est généralement demandé aux consommateurs de procéder eux-mêmes au relevé de compteur, afin de calculer le montant à payer.
Les étrangers peuvent devenir propriétaires en Ukraine. Ils sont autorisés à acheter n'importe quel type de propriété, à l'exception des terres agricoles.
Tout expatrié qui souhaite acheter un bien immobilier dans ce pays doit présenter :
Le numéro d'identification fiscal permet par exemple l'ouverture d'un compte bancaire en Ukraine, l'activation des services d'utilité publique, ou même l'achat d'un bien immobilier. Pour l'obtenir, rendez-vous au State Fiscal Service of Ukraine avec :
Pour en revenir à l'achat d'un bien immobilier en Ukraine, vous pouvez pour signer l'achat de vente et les documents finaux de vente sur place, soit procéder à distance, une fois les contrôles juridiques effectués.
Les frais d'achat s'élèvent à 1 % de la valeur du bien acheté, les frais de notaire, des frais d'inscription au document d'après-vente et un droit administratif légal.
Liens utiles :
Expat.com ' Forum Ukraine ' Se loger en Ukraine
Expat.com ' Immobilier en Ukraine
State Fiscal Service of Ukraine