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Actualisé il y a 2 mois

Vous recherchez un logement à Manille ? Grâce à cet article, Expat.com vous accompagne dans vos procédures !

Si vous déménagez aux Philippines et que vous souhaitez vivre à Manille, rassurez-vous : la capitale philippine regorge d’opportunités professionnelles et de loisirs. Cependant, trouver un logement sera l’une de vos principales préoccupations si vous souhaitez déménager à l’étranger. Trouver un logement aux Philippines peut se révéler être difficile au début, mais pas impossible si vous êtes suffisamment patient et si vous savez par où commencer.

  Bon à savoir :

Manille est la ville la plus densément peuplée des Philippines selon le dernier rapport annuel.

Quartiers

Manille se compose de 16 quartiers : Binondo, Ermita (qui est une zone touristique), Intramuros (un fort qui a été construit par les Espagnols), Malate (une autre zone touristique), Paco, Pandacan, Port Area, Quiapo, Sampaloc, San Andres, San Miguel, Saint Nicolas, Santa Ana, Santa Cruz, Santa Mesa et enfin Tondo (connue pour ses bidonvilles). À l’image de la plupart des capitales du monde, Manille peut se targuer d’être le centre économique, culturel, éducatif, religieux et sportif du pays.

Il se compose de plusieurs quartiers, à savoir Bel Air, Dasmarinas, Magallanes, Forbes Nord et Sud, San Lorenzo et Urdaneta.

Il y a beaucoup de logements dans la région métropolitaine de Manille, mais les quartiers résidentiels les plus prisés par les expatriés sont les suivants :

  Bon à savoir :

Makati est la cinquième ville la plus sûre d'Asie du Sud-Est d'après un rapport publié en 2018 par Numbeo, une base de données en ligne qui fournit des informations sur les conditions de vie dans le monde.

Loyer

Louer un appartement meublé et équipé de 85 m2 peut atteindre 1 000 euros par mois. Notez que les bails ont généralement un terme d'un an, renouvelable. De plus, vous devez déposer une caution, généralement égal à deux mois de loyer. Cependant, la somme peut être négociée avec le propriétaire, même si vous passez par une agence immobilière.

  Bon à savoir :

Une taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 12 % ou un pourcentage de taxe de 3 % est appliqué sur les baux de propriété résidentielle sous certaines conditions. Si votre loyer mensuel est inférieur à 12 800 PHP (272 $), vous êtes exempté de la TVA.

Trouver un logement à Manille

Il existe plusieurs manières de trouver un logement à Manille. Vous pouvez soit vous débrouillez par vos propres moyens, solliciter l’aide des agences immobilières, ou des sociétés de relocalisation. Si vous êtes déjà sur place, vous pouvez visiter les différents quartiers ou vous renseigner auprès de vos amis ou de vos contacts concernant les logements vacants. Vous pouvez également consulter les offres en ligne en commençant par les principaux promoteurs immobiliers du pays afin de vous assurer que vous faites affaire avec une entité de confiance.

Assurez-vous de choisir un logement en fonction de vos besoins, de votre budget et d’autres facteurs tels que la proximité de votre lieu de travail, l’école de vos enfants et autres. Il est également important d’évaluer le quartier, c’est-à-dire qu’il est éloigné de toute ligne de faille qui peut vous exposer, vous et votre famille, à des tremblements de terre. Assurez-vous de vérifier si l'unité est meublée ou non meublée. My Property PH contient des informations utiles sur les différents profils de propriétés des villes philippines.

  Liens utiles :

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