Actualisé il y a 9 ans

Vous trouverez dans cet article les options de recherche de logement à Johannesburg, et des notions des coûts. Il vous exposera également les démarches et les quartiers parmi lesquels vous pouvez choisir.



En se logeant à Johannesburg, on est face à un milieu inconnu. En vacances ou pour toute une vie, le logement doit vous convenir. Mais à Johannesburg, les quartiers déterminent également la qualité du logement.

Seul ou en famille, les alternatives sont nombreuses pour se loger à Johannesburg. Mais la recherche dépend de vos aspirations, une location ou une colocation ou encore un achat. Quant aux coûts des logements, ils varient selon les quartiers et de la surface habitable, que ce soit pour le loyer ou pour le prix de vente.

Comment trouver, louer et acheter un logement à Johannesburg ?

Si vous ne restez à Johannesburg que pour une période déterminée, vous pouvez essayer d'opter pour l'échange. Vous convenez avec une autre famille que vous occuperiez sa maison, et elle la vôtre. De cette façon, vous ne paierez pas de loyer. Vous pouvez passer par un organisme par le biais d'internet. Pour vous orienter, consultez city-data.com/world-cities.

Pour louer un logement, les journaux sont des sources d'annonces, les agences également, et il y a aussi les sites internet. Pour en trouver, allez sur hostels.com/za.html. De même pour l'achat d'une maison, d'un appartement ou d'un studio, il faut passer en revue toutes les annonces dans les journaux ou solliciter les services d'une agence. Vous pouvez aussi entrer un mot-clé sur internet et entamer une recherche de sites. Vous pouvez aussi faire le tour des quartiers pour repérer les avis de vente directement affichés sur les maisons par les propriétaires.

Combien ça coûte la location, la colocation, l'achat ?

En banlieue, pour louer un studio, il faut prévoir plus de 400 â¬, environ 800 ⬠pour un trois pièces et pas moins de 1 000 ⬠pour un cinq pièces. Dans les parties résidentielles, il faut prévoir plus de 1 400 ⬠environ pour un trois pièces, et près de 2 000 ⬠pour un cinq pièces. En cas de colocation, le montant du loyer à payer par chacun des colocataires dépend de leur nombre. N'oubliez pas que comme la plupart des locations, une caution est à verser au début. Elle servira à couvrir les éventuels dégâts que vous laisseriez au moment où vous décideriez de ne plus louer. Pour un achat, le coût du logement dépend de son état, de ses caractéristiques, du quartier et du propriétaire. Il faut néanmoins prévoir le paiement de droits se rapportant à l'achat, des frais divers et des impôts.

Quelles sont les démarches ?

En matière de location ou d'achat, il est toujours prudent de visiter le logement et de noter les points importants. Les visites ne se font pas à n'importe quel moment. Vous devez obtenir un rendez-vous et vous n'aurez droit à la clé qu'en cas de conclusion effective des transactions. Assurez-vous que l'agence soit régulière et fiable, et méfiez-vous des arnaques. Lorsque vous aurez trouvé un logement à louer ou à acheter, le contrat est toujours recommandé, pour prévenir les problèmes. Un contrat pour une location doit mentionner en détail toutes les données se rapportant au propriétaire, au locataire, au logement et son contenu, au loyer et diverses autres conditions. Le loyer peut être discuté et le propriétaire est tenu de fournir un reçu. Pour un achat, vous devez vous acquitter des divers frais sauf ceux de l'agence.

Pour une colocation, vous devez avoir en tête toutes les conditions que votre éventuel colocataire devrait remplir. Ne soyez pas trop pressé car il est rare que vous habitiez avec une personne connue, sauf pour une colocation entre amis. Etablissez communément des règles de cohabitation et le système de partage du loyer.

Quels quartiers choisir ?

Le choix dépend premièrement de vos critères. Mais sachez que la disponibilité d'un logement à louer ou à acheter diffère d'un quartier à un autre. De même, si vous tenez en compte le facteur prix, vos possibilités de choix seront limitées. Les quartiers à privilégier sont par exemple Westcliff, Parktown North, Saxonwold et tous les quartiers qui se trouvent dans la même zone. Les logements se trouvant dans Morningside, Sandton, Sunninghill et les quartiers environnants sont aussi intéressants. Par contre, il est dangereux de choisir un logement dans Hillbrow et les autres quartiers voisins du centre.

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