Achat immobilier, banques et besoin de retours

Bonjour,

Il est important de faire les démarches en corrélaton avec le notaire.

C'est lui qui garantit l'achat. Pour les versements, s'il s'agit d'un crédit européen, c'est le notaire qui recevra le solde du crédit. C'est la banque , qu'elle soit européenne ou marocaine qui fournira les relevés prouvant le versement de l'achat. Il faut conserver les preuves du crédit et du transfert pour prouver .... quoi que ce soit.

Pour les taux, cela dépend beaucoup. A vous d'étudier la meilleure solution.

Nous avons fait un crédit en France auprès d'une banque internationale et la somme finale a été transférée au notaire pour valider la vente.

Bonne chance

Bonjour bonathanIver,

En attendant des témoignages, avez-vous lu le Guide de l'expatrié au Maroc ? Celui-ci contient des informations pertinentes sur tous les sujets liés à une future expatriation, et notamment le logement.

Vero

Equipe expat.com

Bonjour,

Comme l'écrit La rose des vents :

Achetez un bien fini, gage de garantie ...
Visitez-le, vous aurez moins de mauvaises surprises ...

C'est un excellent conseil.

Déjà avant la crise sanitaire et la guerre en Ukraine, nous avons pu lire de nombreux témoignages de gens qui se sont fait piéger un VEFA. Alors dans le contexte actuel, c'est encore plus risqué.

Bonjour

Le sujet relève beaucoup de questions,mais je vais essayer de répondre brièvement:

Les VEFA(vente en état future d'achèvements, qui veut dire  achat sur plan et remise des clefs 2/3 ans après la signature de contrat d'achat, est de preference a éviter,  je dis pas qu'elles sont toutes malhonnêtes,mais on peut avoir des surprises( une close dans le contrat vous oblige a payez plus au cas d'augmentation des prix des matériaux,et autres frais,les délais de livraisons sont souvent pas respectés,et meme si vous avez un recours, vous n'êtes pas là pour courir entre les tribunaux et les avocats mais pour profiter de votre bien.

-Je vous conseille d'achetez par l'intermédiaire d'une agence immobilière et d'un notaire, un biens fini où vous pouviez juger sur place  (son état,les matériaux,  le quartier, les espaces verts, commerces de proximité , station bus, taxi...)mais pas sur un plan en papier.

-Oui une filière de banque marocaine peut vous créer un compte au maroc a la ville que vous préférez.

-un compte en dh convertible est possible si vous le créer comme étant étranger, pas en tant que marocain avec la CIN marocaine mais avec un passeport étranger.ce compte on peut l'ouvrir au maroc mais je sais pas si on peut le faire depuis une filière marocaine a l'étranger.

Un compte en dirham non convertible (compte normal) peut tres bien recevoir vos virements depuis l'étranger,et de ce compte vous pouvez virer l'argent au notaire par exemple lors de l'achat de votre bien.

Question de contracter un credit depuis une banque française pour un bien immobilier au maroc, reste impossible car la banque française ne prendra pas le risque de financer un bien qui se trouve hors de ses frontières.

Par contre la banque française peut vous prêter de l'argent sous forme de credit personnel,qui sera pas énorme pour pouvoir acheter avec, un bien au maroc, mais plutot pour l'aménager  ou le rafraichir.

-une preference pour une banque?

Sachez que toutes les banques et les assurances se ressemblent, si vous pensez gagner sur un point de leurs closes vous risquez de perdre sur d'autres point.

Bonne continuation.

Bonjour j'ai  acheter mon appartement pendant la crise de 2007   Il ne faut pas  regarder  la guerre  et le Covid   Fait les choses bien  vous un numéro Watsap  pour vous joindre  c'est plus a l'aise pour répondre à tes question  cordialement