Louer un appartement ou une maison dans le canton de Vaud

Est-il facile de trouver un appartement ou une maison à louer dans le canton de Vaud ?

un parcourt qui peut duré plusieurs années

Mais tout est fonction de vos souhaits, mais pour donner juste une idée du marché. Le "24h" estime que plus de 50% des annonces publier sont déjà louer. Pour ma part, je donner mon dossier avant même d'avoir visite l'appartement.

Il y a un grand nombres d'annonces d'échange d'appartement et des demande de location courte durée avec impossibilité de rester plus longtemps.

Comment trouver un logement dans le canton de Vaud ? Petites annonces, sites internet, agences immobilières, bouche à oreille ?


Il faut une todo liste
le secteur
la surface
les chambres
l'etage
la possibilité de parcage
son budget charge comprise


pour choisir la localisation
les transport public entre domicile et travail
l'environnement, école commerce
attention très souvent le logement est prés d'une autoroute , d'une voie train. bien évaluer la zone, un logement prés d'un pont autoroute peu être un super appartement peu bruyant.
utilise google maps et street view.


bien tout en même temps
le marcher sur Lausanne agglomération est en grande partie géré par les Régis. Elle géré des parc immobilier d'entreprise ou même de banque. Avantage pas de frais d'agence mais service minium.

Il faut aller sur les différents site internet très bien fourmi type immostreet.ch. Se déplacer en agence et régis. Une boite de chocolat a une standardiste sa marche aussi. Un grand nombre des appartement sont louer a des connaissance.
Aller directement sur des chantier pour obtenir l'adresse du bailleur et être le premier sur la liste.


Il vous sera très difficile de trouver un appartement sans être sur place.

il existe des petit logement entre 700 et 900 chf, mais il y a des liste d'attente donc être soit patient ou prendre le premier qui vient pour changer après.

Combien coûte le loyer pour une maison, un appartement?

comme partout en fonction du lieux et du bien.

entre 500 et plus de 6000 chf,

un 4.5 pièces a Lausanne dans les haut quartier 1900 - 2200 chf

mais vue cette semaine un loft place Riponne 110m carre 1700chf

Donc compter le loyer + charge + assurance ménage avec assurance responsabilité + assurance feux non dispo dans votre assurance ménage + carte de lavage un très grand nombre d'immeuble ont une machine a laver commune et l'interdiction d'avoir une machine a domicile ( sa change sur les nouveau logement ou rénovation)
penser au hausse de loyer annule
pour les étranger pas de problème pour les impôts cantonal il sont de toute façons prélever a la source.

Quelles sont les formalités et documents à fournir pour pouvoir louer ?

étrangement peu de documents
les copies:
carte de résident
fiche de paye
votre dernier loyer
et surtout un avis des poursuit cantonal.
document qui signifie que vous n'est sous aucune poursuit, document a aller chercher dans un office des poursuit et payer la somme de 15 chf

après en fonctions de votre dossier et votre interlocuteur il peut ajouter beaucoup plus de documents, c'est souvent le cas des agences immobiliers

Quels sont les pièges à éviter ?

ne rien payer avant votre d'avoir les document et etre sur de son interlocuteur
comme partout des gens ont des contacte uniquement téléphonique avec des particulier. il font un transfert et arriver sur place plus personnes.

en suisse l'état des lieux est très important, on vous fait payer si il y  des tache de doigt sur un mur.

la plus part des logement ont une cuisine équiper, la aussi bien vérifier l'état complet de fonctionnement et noter les marque des appareille électroménager.

être vigilant avec les date, si on vous dit que le logement sera disponible après travaux: en suisse les travaux sa dure longtemps mais des qu'il sont fini ils vous faut emménager immédiatement.

mais aussi des logement disponible dans 2 ou 5 mois, il faut juste bien lire et confirmer la date.

aller sur les forums et les avis des collègues pour avoir des avis sur le quartier. Ex route de berne a Genève, il faut juste connaitre.

la sous location et courant et peut être légale si annoncer au propriétaire, donc prendre contacte directement avec le propriétaire.


Quels conseils donneriez-vous ?

patience, calme, relations et garder a l'esprit vous et étranger, le marcher Suisse c'est ni la Belgique ni l'Europe


Mais les logement sont très spacieux bien plus qu'en France nombreux logement avec une vue formidable et a des prix sympas
Lausanne n'est pas plus cher que la région parisienne ou lyonnaise