Nuisances sonores à Hammamet

Bonjour Marianne (et Francis!)
Je comprends bien sûr votre désagrément, mais même en France,(et à Monaco, où la Police sait intervenir (!), durant l'été, il est trés difficile d'empêcher ce genre de nuisances.... Alors, dans une Tunisie renaissante qui a plus que besoin des devises des rares touristes, je crains que ce soit perte de temps et mission impossible!
Armez vous (de patience, je précise!) et essayez de dormir un peu le jour. J'ai du bruit émanant des "Orangers" trés proche, mais j'ai la chance que ce soit supportable
Bonne journée quand même à vous deux Amicalement Louis:)

Bonjour Louis,

Merci pour ton message réconfortant.
La musique est toujours occupée et il paraît que c'est jusqu'à 7 heures du matin, grrrrr

Bonne journée et de notre part gros bisous

bonjour ,
Marianne etRourounet,
je sius de tout coeur avec vous  je suis levée depuis 3h30  il ya
a eu beaucoup de bruit dans la rue chez nous ,des jeuns qui organisaient une petite fête dans leurs "petit" appart! d'où ils se sont retrouver tous dehors trop de monde! et il ne pleuvait plus! bisou  àvous et reposez-vous après-midi !si possible!


anne

Merci, mais nous au moins, il ne pleut pas, loin de là!

ou alors des gouttes de transpiration...quoiqu'avec la clim.
Bonjour et compassion Marianne et Francis, c'est vrai que la période est difficile, mais notre Rourounet est la..;)en plus avec son bastringue il n'arrange pas la situation...musicale.

boumian a écrit:

avec son bastringue il n'arrange pas la situation...musicale.

Quel bastringue? Je joue sur casque, sauf quand accidentellement, il se débranche (Je suis vite informé:
LE MUEZZIN chante tout doucement: "

Et tu vaaaaaaaas laaa feeeermeer ta gueeueule, fraaansouzi?!

Bonjour Marianne et tous les Amis du groupe
Marianne je compatie vraiment c'est innadmisible JFB à raison en France il y à une heure précise pour éviter la nuisance nocturne.
je ne sais ce que vous pouvez faire à part déménager?
Bon courage à tous les deux
Je te refais ma proposition si vous voulez faire une bonne nuit, vous pouvez vnir chez moi! Je sais que ce n'est pas une solution mais une bonne nuit de sommeil!
Gros bisous à vous deux Chantal

JFB06500 a écrit:

Coucou Marianne, n'écoutes pas les bonnes âmes qui prétendent qu'en France et à Monaco c'est la même chose! C'est absolument faux!

Je vous trouve bien péremptoire avec votre "C'est absolument faux!"

Je préférerais lire: "Je crois que, nous avons constaté que...."Il me semble que notre amiRourounet  se trompe en affirmant que...."   A mon âge, la douceur des propos est une chose que j'apprécie particulièrement.
Et croyez-moi: je n'ai rien d'une bonne âme, soyez-en bien sûr"


Quoiqu'il en soit, le problème qui intéresse Marianne et Francis me semble tunisien,je crois... L'analyse de la situation niçoise ou monégasque que peut-être, je connais un tout petit peu, n'a donc pas l'heur d'être exposée ici.
Par contre Menton doit être plus calme, quoiqu'en cette période estivale, votre rappel des règlements reste trés théorique.
BONNE JOURNEE:)

Chuttt...tout le monde....il ne faut pas faire de comparatif, ce n'est pas possible...deux mondes differents.
Soit nos amis trouvent un nouveau home plus calme et loin de la java sans brodway, encore faut il que ce ne soit pas un illuminé qui veuille louer, soit il font l'achat d'un container de boules Quiess...mais pour faire cesser la musique bernique...Ici ( pour moi la bas en ce moment) la notion de respect du calme d'autrui n'est pas au programme

Coucou tout le monde,

La musique s'est arrêtée à 7hr35 ce matin et rebelote l'animation à la piscine avec l'aquagym, donc impossible de se reposer.

Seule solution c'est de changer de maison, cela va être difficile car nous avons un bail de 3 ans !!!!!

On verra mais marre de ras le bol de ne pas pouvoir dormir quand ce n'est pas le Nahrawess c'est le voisin, pas de solution

Bisouilles à vous tous et toutes

C'est terrible mais que faire ici? Je pense qu'ailleurs, en France notamment, tu pourrais demander la résiliation du bail pour ces troubles de jouissance incessants, aprés constat d'huisier.
Ici, même si une loi existe, ce qui n'est nullement sûr, depuis la Révolution, la donne a changé et la priorité est trés certainement ailleurs..
  Vous pourriez consulter un avocat spécialisé en matière immobilière , mais encore une fois, intenter une action en Tunisie reste ruineux et trés incertain. Consulter un homme de Loi pourrait quand même vous éclairer... La Tunisie reste un Etat de Droit!

JFB06500 a écrit:

Désolé "papy" rourounet, rien d'agressif dans nos propos, quand à la comparaison c'est toi qui l'as lancée, quand au "c'est abolument faux", on persiste et signe...
Tréééééééééés amicalement cheeeeeeeeer ami rourounet (le papy n'est pas moqueur, mais amical), un peu d'humour dans ce monde de brute, bon sang!

Ce n'est pas important, comme tu dis, un peu d'humour(!), ma seule mise au point consiste à affirmer qu'il y a loin de la règle à l'usage, voila tout, et là, c'est moi qui persiste et signe...

Je pourrais ajouter que les lois sont faites pour être détournées, mais je ne tiens absolument pas à relancer une polèmique que je renifle inutile..


Pour l'humour, il est sûr que l'on a certainement pas le même, mais c'est bien la diversité qui fait la richesse du monde, n'est-il pas, mon vieux?

Bonjour Marianne,

Une de mes amies a connu de graves problèmes d'insalubrité.
Elle a fait faire un constat d'huissier, envoyé le rapport et un courrier demandant la résiliation de son bail d'un commun accord sinon dépôt de plainte.
Son propriétaire, réglo, a accepté de signer la rupture du contrat.
Si vous voulez le nom de l'huissier, je peux me renseigner.
Je n'ose pas vous souhaiter un bon dimanche!

Voilà un tuyau intéressant!

Merci, tu peux m'envoyer le nom et les coordonnées du Huissier, peut-être que cela fera quelque chose

Bon dimanche à vous, je vais prendre un somnifère et essayer de dormir

Bonjour à tous,
Mariane225, j'essaie de donner ici quelques idées, si vous permettez:
- Dans l'immédiat, vous n'avez d'autre choix que d'utiliser les tampons auriculaires en mousse (moi, je les utilisais, car j'avais un gros voisin qui ronflait et a 5 vitesses de ronflement qui rappellent un film de Louis de Funes; maintenant, je crois que sa femme lui a mis le silencieux et j'entends plus son ronflement).
Ce truc est efficace pour une situation extrême et provisoire.

- Je crois comme Rourounet qu'il faut documenter tout ce malaise, certificat médical, témoignages de voisins, plaintes à la police, pour fournir des preuves au cas où le proprio ne voudrait pas résilier le contrat à l'amiable.

- Leçons à apprendre de cette expérience: habiter le plus loin possible des zones de distractions (hôtels, salles de fêtes, discos), faire une enquête auprés des voisins avant de signer un contrat de location ou d'achat, ne jamais signer un contrat de plus  d'un an ou renouvelable automatiquement.
- Ne comptez pas trop sur la police, en été, c'est la saison des mariages, et de la contamination sonore, si vous appellez la police, la fourgonette se déplace vers la maison des mariés, on leur donne une bonne assiette de gâteaux tunisiens et des boissons gazeuzes et la fête continue.
- Pour les comparaisons: à Barcelone, j'ai habité en face d'une zone de loisirs et j'ai vécu le même calvaire, on appelle la police et on nous dit que les discos sont bien isolés et que tout est conforme aux normes (le porblème, c'est que les portes sont toujours ouvertes). Tous les voisins sont partis et les apaprts se sont transformés en bureaux.

Ah une idée:
Généralement les proprios préfèrent résoudre le problème à l'amiable, car presque tous ne paient pas les impôts municipaux sur les loyers, donc, il n'ont pas intérêt à arriver aux tribunaux, car ils risquent d'avoir des comptes à rendre au bureau de recettes fiscales de la municipalité.

Merci Gaudi, le problème c'est que notre proprio est avocat à la cour de cassation, et pareil pour ses fils.
D'après l'agence il va nous emm----r pour continuer la location.
J'ai un certificat médical et je vais faire jouer ce document.
Nous avons un contrat de location qui n'est pas enregistré (il n'a pas voulu), il est stipulé que si nous enregistrons le bail nous devons payer la TVA, j'ai jamais entendu cela mais !!!!

De toute façon mon mari ne veut plus rester en Tunisie car au lieu de la démocratie c'est devenu l'anarchie.

Donc nous allons prendre des dispositions et éventuellement retourner au Portugal où nous avons vécu 10 ans.

Le boules quiez je ne supporte pas, j'en ai mais la musique est tellement forte que je crois que cela ne sert à rien, les décibels sont énormes, dans mon lit j'avais l'impression d'être sur un trampoline.

Si le contrat n'est pas enregistré, c'est à votre faveur, il n'osera pas vous dénoncer, car il touche le loyer en noir, comme la majorité des proprios et il risque de payer tout ce que lui doit au fisc, en plus des intérêts de retard.

Il y a beaucoup de théâtre dans ces litiges, il va essayer certainement de vous mettre de la pression, envoi de huissier, pré-avis recommandé, etc, mais en fin de compte, il ne déposera pas plainte, car il n'a pas intérêt à le faire.

Essayez de trouver une solution à l'amiable, et vous pouvez vous baser sur le "prétexte" de la situation révolutionnaire du pays, comme force majeure.
J'espère que votre mari changera d'idée, si vous trouverez un coin de rêve en Tunisie, comme c'est le cas de Mahdia et bien d'autres expats.

mariane225 a écrit:

Merci Gaudi, le problème c'est que notre proprio est avocat à la cour de cassation,

Cette précision reste inquiétante mais il faut considérer que, comme ailleurs, ces personnes jouent justement sur leur situation pour impressionner phychologiquement l'adversaire (j'ai fréquenté assez ce milieu pour le savoir)

Aprés, il n'est pas sûr qu'il aille à l'affrontement s'il se sait en faute... S'il se sait en faute Or, ce genre d'oiseau peut trés bien avoir pris la précaution d' être inattaquable en terme de droit.Par exemple, en arguant du fait que ce sont des troubles uniquement "saisonniers" D'où l'extrème importance du bail...
Mais le droit tunisien n'est pas du tout ma spécialité, loin s'en faut . Il est vrai qu'en lisant attentivement mon propre bail (à l'époque), j'ai trouvé des termes soit incertains, soit à plusieurs interprétations( la linguistique est floue, (du français, disons, adapté).
Mais ma situation n'a rien à voir avec la votre, les risques non plus malheureusement pour vous!

Je viens de lire l'avis de Gaudi qui apporte de bien utiles éléments! Ne vous laissez pas faire, mais un arrangement sera la meilleure des solutions pour vous... et pour lui!

En habitant Hammamet il faut être conscient et accepter qu'on sera amener a vivre des nuisances sonores, c'est inévitable.

Je suis d'accord qu'en habitant à Hammamet il faut s'attendre à tout.

Mais voilà nous avons loué quand BA venait en vacances dans sa résidence à Hammamet Nord (résidence Jannet) et pas de problème, pas de bruit dans cette résidence mais voilà le 14 janvier est arrivé et maintenant de ce côté c'est l'anarchie chacun en fait à sa guise.

J'ai trouvé ceci à "bail d'habitation"
http://www.mavillaimmobiliere.com/index.php?page=382
le locataire peut résilier à tout moment à condition de respecter un préavis de 3 mois

pour plusieurs agences immobilieres c'est pareil

Voici un autre

http://www.tunisieimmobilier.com/lexiqu … ilier.html
Bail d'habitation : Contrat de location portant sur un local à usage d'habitation ou à usage mixte (professionnel et habitation). Le bail engage le bailleur pour au moins 3 ans. Le locataire, lui, peut résilier à tout moment, à condition de respecter un préavis de 3 mois.

Oui Marianne tu as raison je viens de le lire aussi, je cherchais justement dans ce domaine pour voir pour toi!
tu déposes ton préavis tu as trois mois!
Bisous à vous deux Chantal

Marianne, pas de panique....votre cas repose sur une nuisance cachée,donc pouvant donner lieu a une rupture de bail.
Aucun tribunal( ce qui ici ne sera jamais le cas) ne donnerai raison au bailleur dans ce cas de figure...En plus j'ai souvenir de ce que vous nous aviez dis toi et Francis sur le comportement dudit bailleur.
Le vice cachée est verifiable et constatable...caché parce que s'il vous avait été mentionné vous n'auriez pas loué en connaissance de cause ( d'ailleurs personne ne louerai, non plus).
Le droit Tunisien étant calqué sur le droit français vous êtes juridiquement couvert.

Mais bien sûr! C'est  le préavis classique sur un bail de 3 ans. (bail de un an; préavis d'un mois).. Ne me dites pas que c'était autrement pour vous? Parce que je ne comprends plus Y- a t il des différences selon appartements, villa, etc...
En plus, je crois que c'est idem en France, comme vient de le souligner JP

Cela m'encourage, de ce pas je vais aller essayer de dormir car manque de sommeil.

Gros gros gros bisous à vos tous A+

Les Amis, je suis voisine (un peu éloignée)de Marianne et Françis, j'entends une musique incroyable des cris qui viennent de son côté!C'est insupportable.
Je pense qu'ils vont encore passer une mausaise nuit.
Mariane je peux témoigner. Bises
Chantal

C'est un peu pareil ici à l'Alyssa derrière les Orangers - Il est 1hOO et je suis devant l'ordi, ne pouvant dormir -Là, je vais faire du courrier, que faire d'autre?? Bises et courage

Déménager, partir dans la campagne :p

Bonjour les amis,

Nous avons dormi un peu (grâce à un petit cachet) récupération c'est déjà ça.

Aujourd'hui toutes les voitures sont parties, j'espère que nous aurons une semaine tranquille en attendant vendredi et samedi prochain.

Soyons optimiste.

Bonne journée

Bonne journée Marianne bisou!

Bonne journée Marianne
Bises Chantal

Bisouilles à vous tous et toutes

A+

Hahhh
ces fameuses "bisouilles" lol

Amicalement

Francis

Louis

Et les chiens qui aboient toute la nuit, vous connaissez? C'est pas mal aussi!