🏗️ Parlons bricolage & construction 🏘️

Bonjour a tous :-) je déterre ce vieux poste…un peu moins d'un an plus tard la guesthouse/ garage/workshop sont terminés, l'électricité et l'eau bien en place et le jardin a super avancé..:-) nous avons bien bossé! Nous sommes près pour la deuxième phase : notre maison. Je poste quelques photos et si vous avez des questions sur nos travaux je suis là,pour,partager les quelques expériences que nous avons récoltes depuis:-) bonne journée/soirée à tous !










Et le jardin:

Le jardin:

Bonsoir Lolo-Thai et bravo pour votre maison, l'essentiel est que vous y trouviez votre bonheur, sérénité, ainsi que plein de bonnes "choses"  !

Bref, bonne continuation et bien sûr en excellente santé, car sans elle...

Hello
Il me semble reconnaître ce lieux …..!!!
Bravo notamment pour la piscine, j'aurais du mettre le même carrelage pour la mienne….!!!
A bientôt à CHIANG MAI ?
Bon courage pour ta maison …
Amitiés de nous 2

Pardon ce lieu …..

Merci de vos encouragements :-) il va en falloir avec la prochaine construction et si vous avez des questions n'hésitez pas :-)

Mais non voyons, la construction en Thaïlande est...d'une simplicité déconcertante 
Il faut juste fermer les yeux pendant les travaux (pour ne pas être horrifié à tout moment) mais les ouvrir très très grand au moment où tout est terminé  !

Pour info
En 4 mois ma maison était terminée.
J'étais tous les jours sur le chantier …
Mis à part des petits détails que j'ai corrigé avant exécution, je n'ai pas eu le moindre souci .
A noter que la société de construction, dans son organisation avait un chef de chantier avec qui j'étais en relation permanente.

Il en a était de même pour ma piscine.

Force est de constater, que 4 ans après , je n'ai pas le moindre souci , mis à part une légère fissure dans un de mes murs , qui n'a aucune incidence sur la solidité de l'ouvrage.

J'ai eu beaucoup plus de problème en France pour la construction de ma maison en Alsace….une catastrophe qui c'est terminée devant les tribunaux…..

Bonne semaine

Oui nous étions tous les jours sur le chantier jusqu'au soir.  Pour le moment tout va bien à part la piscine, la construction c'est bien passée mais en fait j'ai voulu prendre une société « française » pour la mise en place de la filtration et du spa… que des déboires, d'ailleurs le spa ne fonctionne pas, ils ont juste oublié de poser une petite pièce en plastique pour le mélange air/eau! Du coup je ne sais pas quoi faire de mon spa et de la pompe :-((( je pensais que de brancher une arrivée d'air dans la salle des pompes pourrait résoudre le problème mais apparemment non :-)

De mon côté également aucun problème, surtout quand je n'allais pas sur le chantier,  , mais le rapport qualité/prix reste excellent car une maison de 100 m2 pour 1'549'000 THB, soit en 2012 ~ 42'000 CHF, vraiment rien à dire et après 10 ans peu de travaux d'entretien à prévoir, donc la maison est largement amortie/payée si j'avais dû la louer pendant 120 mois.

Bref, probablement le meilleur "placement", sans oublier et grâce à mon épouse !

Pilouthai a écrit:

Mais non voyons, la construction en Thaïlande est...d'une simplicité déconcertante 
Il faut juste fermer les yeux pendant les travaux (pour ne pas être horrifié à tout moment) mais les ouvrir très très grand au moment où tout est terminé  !

Et même lorsque l'on est du métier, que l'on va contrôler sur le chantier 3/4 fois par semaine il est difficile d'echapper aux malfacons. Le personnel d'une maniere générale n'accepte aucune remarque, est persuadé d'avoir raison et fera comme il l'entend des que vous avez le dos tourné.
J'ai fait construire 3 maisons depuis pres de 30 ans en Thailande et le probleme est toujours le même. je pourrai ecrire des livres sur la maniere dont le thai travaille.

Pour revenir à la construction, est ce que l'un d'entre vous a des conseils à propos des murs? J'hésite entre le béton cellulaire et le mur double de brique rouge avec éventuellement isolation entre. Mon hésitation est liée au fait que pour le moment aucun constructeur de notre région n'est vraiment partant/formé a la pose de béton cellulaire par contre la brique ils savent tous faire. ….

Lolo-Thai a écrit:

Oui nous étions tous les jours sur le chantier jusqu'au soir.  Pour le moment tout va bien à part la piscine, la construction c'est bien passée mais en fait j'ai voulu prendre une société « française » pour la mise en place de la filtration et du spa… que des déboires, d'ailleurs le spa ne fonctionne pas, ils ont juste oublié de poser une petite pièce en plastique pour le mélange air/eau! Du coup je ne sais pas quoi faire de mon spa et de la pompe :-((( je pensais que de brancher une arrivée d'air dans la salle des pompes pourrait résoudre le problème mais apparemment non :-)

Les conseils servent qqs fois n'est ce pas Laurent ?
Sauf cette société française….!!!
La morale de cette histoire, avant de s'engager avec une société pour des travaux aussi importants il faut aller sur plusieurs chantiers réalisés….

Concernant le travail des thaïlandais je préfère ne pas faire de commentaires….
Car, ici à CHIANG MAI , 90 % des travaux réalisés dans une maison, sont l'œuvre de birmans ….

Ne pas oublier que nous sommes les maîtres d'ouvrage et souvent les maîtres d'œuvre….
Si , lors de la construction de ma maison ou de ma ma piscine, le Construteur avait fait le contraire de plan prévu ….il aurait RECOMMENCÉ….car , comme en France nous payons au fur et à mesure de l'avancement des travaux..

Il y a des personnes qui sont accablées par la malchance….ce n'est pas pour toi Laurent…!!!

Lolo-Thai a écrit:

Pour revenir à la construction, est ce que l'un d'entre vous a des conseils à propos des murs? J'hésite entre le béton cellulaire et le mur double de brique rouge avec éventuellement isolation entre. Mon hésitation est liée au fait que pour le moment aucun constructeur de notre région n'est vraiment partant/formé a la pose de béton cellulaire par contre la brique ils savent tous faire. ….

C'est surprenant qu'aucun constructeur dans ta région ne sache travailler le béton cellulaire….
C'est bien plus facile que la brique ….
Je te conseille d'agrandir tes recherches….

Bonjour, concernant le béton cellulaire ou Siporex, Lolo-Thai en avait déjà parlé et ouvert un autre topic le 01 août 2020 sous "Isolation maison".

Bref, l'agrandissement de notre maison, pour la cuisine/stockage marchandises et la petite épicerie, a été fait avec du béton cellulaire, pour l'instant rien à signaler, mais ce qui est important rien est fixé contre les murs comme étagères ou objets lourds, autrement j'aurais opté pour une construction de briques en béton.

Toute ma maison , a l'exception des pièces humides ( salle de bain ) est en béton cellulaire…
Isolation parfaite et aucun problème pour poser des objets sur les murs …
Il existe des chevilles spéciales comme pour la pose sur du placo …!!!
Il faut juste faire attention, à mi-hauteur des murs de rigidifier par une bande béton armé relié aux piliers porteurs.
D'autre part , ne pas oublier un petit grillage pour la liaison pilier / mur lors de la pose du crépi…sinon fissure assurée
Ou recouvrir les piliers avec du béton cellulaire….
Mais je confirme qu'il y a rien de plus facile que de poser les parpaings en béton cellulaire avec bien entendu une colle spéciale….
Bonne journée

Bonjour, je ne connais pas trop le béton cellulaire.
En étant un peu bricoleur (j'ai deja monté des murs en parpaing), vous pensez que je pourrais moi meme monter une maison en béton cellulaire, ou bien c'est quand meme assez technique?

Bonjour Fabien74, si vous êtes un bon bricoleur, que les piliers en béton sont faits, ainsi que la dalle, vous devriez vous en sortir sans problème et puis, il y a de nombreux tutoriels pour vous aider.

Bref, bon courage et surtout prenez quand même un ouvrier Thaïlandais, l'histoire d'avoir quelqu'un du pays sur le chantier, car (en principe) vous n'avez pas le droit de travailler, mais bon passons...

...attente...
J'ai fait envoi par erreur...   Je suis en train de calculer les différents coeff des matériaux...

Fabien74 a écrit:

Bonjour, je ne connais pas trop le béton cellulaire.
En étant un peu bricoleur (j'ai deja monté des murs en parpaing), vous pensez que je pourrais moi meme monter une maison en béton cellulaire, ou bien c'est quand meme assez technique?

aucun problème très facile….

Personnellement, je n'utiliserais pas de béton cellulaire (et d'ailleurs je n'ai pas voulu en utiliser)  car même si c'est un matériau léger ayant une bonne isolation, on sait que des fissures peuvent apparaitre avec le temps, que c'est un matériau fragile et aussi que peu de personnes savent manipuler ce matériau...

La grande majorité des ouvriers travaille la brique sans problème et c'est pour moi une raison suffisante pour se tourner vers ce matériau. Attention : Je n'ai pas dit qu'il était impossible de trouver de bons ouvriers sachant monter un mur en béton cellulaire 

Perso, je n'hésite pas : Sandwich briquettes + air + isolant (polystyrène) + briquettes.... Affaire de goût...

Côté isolation, j'ai calculé 4 cas - de l'intérieur vers l'extérieur :
Je suis parti sur le béton cellulaire thaï Air-block qui fait 700kg/m3... Autrement dit un béton cellulaire de moindre qualité isolant puisqu'en Europe, on utilise un béton cellulaire en moyenne de 400kg/m3, autrement dit plus isolant.... Le logiciel que j'utilise va jusqu'à 500kg/m3... donc le résultat concernant le niveau d'isolation sera supérieur à la réalité...

La valeur U indique la conductivité thermique : Plus la valeur U est basse, meilleure est l'isolation.

-1- Enduit fin + béton cellulaire ép. 15cm + Enduit fin :
Valeur U: = 0,696 W/(m²K)

-2- Enduit fin + béton cellulaire ép. 20cm + Enduit fin :
Valeur U: = 0,540 W/(m²K)



[color=#102cc4]

-3- Enduit fin + béton cellulaire ép. 25cm + Enduit fin :
Valeur U: = 0,441 W/(m²K)

-4- Enduit ciment + briquette pleine 5cm + polystyrène 7cm + air 5cm + briquette pleine + enduit ciment :
Valeur U: = 0,400 W/(m²K)

Herve Nobs a écrit:

Bonjour Fabien74, si vous êtes un bon bricoleur, que les piliers en béton sont faits, ainsi que la dalle, vous devriez vous en sortir sans problème et puis, il y a de nombreux tutoriels pour vous aider.

Bref, bon courage et surtout prenez quand même un ouvrier Thaïlandais, l'histoire d'avoir quelqu'un du pays sur le chantier, car (en principe) vous n'avez pas le droit de travailler, mais bon passons...

Dac merci je vais regarder ça alors

Pilou, selon vos calcul, le combo 4 (briquette) est le plus efficace
Ca revient au meme prix de pose/cout des materiaux?

Je ne peux pas vous donner le prix ! Il faut voir avec le vendeur de matériaux et les ouvriers 

J'imagine la discussion avec le vendeur de materiau de Thaiwatsadu pour lui expliquer je que je voudrais 

J'ai voulu acheter de la "peinture verte" pour rendre imperméable le placo du plafond de la salle de bain il y a quelques temps, on a jamais réussi a se faire comprendre malgré la meilleur volonté de ma femme

Fabien74 a écrit:

J'imagine la discussion avec le vendeur de materiau de Thaiwatsadu pour lui expliquer je que je voudrais 

J'ai voulu acheter de la "peinture verte" pour rendre imperméable le placo du plafond de la salle de bain il y a quelques temps, on a jamais réussi a se faire comprendre malgré la meilleur volonté de ma femme

Heu suis curieux….
Vous vouliez de la peinture pour imperméabilisé du placo ?
A ma connaissance ce n'est pas possible….
Mais si vous avez réussi dites moi quel type de peinture avez-vous utilisé….

Pour info , je vais très souvent au thaï Watsadu….( 3 kms de chez moi )
Il ne faut pas en vouloir aux personnels…
Ils sont en surnombre, toujours de bonne foi ….mais lorsque c'est trop technique ( c'est le cas de votre peinture qui à ma connaissance n'existe pas ) ils n'ont pas de réponse ….normal ….

Les parpaings que vous recherchez sont en vente dans ce magasin….ainsi que la colle nécessaire à la pose …

Bonne journée

Fabien74 a écrit:

J'imagine la discussion avec le vendeur de materiau de Thaiwatsadu pour lui expliquer je que je voudrais 

J'ai voulu acheter de la "peinture verte" pour rendre imperméable le placo du plafond de la salle de bain il y a quelques temps, on a jamais réussi a se faire comprendre malgré la meilleur volonté de ma femme

Demander une peinture hydrofuge  "water repellent paint"

Fabien74 a écrit:

J'imagine la discussion avec le vendeur de materiau de Thaiwatsadu pour lui expliquer je que je voudrais 

J'ai voulu acheter de la "peinture verte" pour rendre imperméable le placo du plafond de la salle de bain il y a quelques temps, on a jamais réussi a se faire comprendre malgré la meilleur volonté de ma femme

Voici le type de placo que vous auriez du utiliser pour votre salle de bain

Voici le sens des classes H1, H2 et H3  :

Plaque placo hydrofuge H1 : absorption d'eau inférieure à 5%.
Plaque placo hydrofuge H2 : 10% d'absorption d'eau.
Plaque placo hydrofuge H3 : 25% d'absorption d'eau.

Et ensuite, soit carrelage, mais comme c'est pour votre plafond , tout simplement de la peinture normale ….et dans 10, 15 , 20 ans votre plafond n'aura pas bouger ….

Bonne journée

Ce n'est pas la peinture seule qui va créer l'étanchéité mais le support…..
Ex : pour une piscine, il est nécessaire après le béton de poser une couche ciment étanche avant de poser le carrelage…..qui en aucune manière va créer l'étanchéité….

Il en est de même dans des espaces humides, ( salles de bain ) on utilise du placo hydrofuge ( Marine ) couleur verte ….
Et ensuite on applique le carrelage et la peinture au plafond….

Bonne journée

Justement, sur du placo qui n'est pas hydrofuge, on peut appliquer un enduit spécial qui le rend hydrofuge, de couleur verte, ce que j'appelle a tort la peinture verte

Suis septique de l'efficacité…mais bon …si vous le dites ….
Ceci étant, je ne vois pas l'utilité d'un placo hydrofuge au plafond …à moins que cette pièce ne dispose d'aucune aération….

Fabien74 a écrit:

Justement, sur du placo qui n'est pas hydrofuge, on peut appliquer un enduit spécial qui le rend hydrofuge, de couleur verte, ce que j'appelle a tort la peinture verte

Tout à fait mais ce n'est pas vraiment de la peinture... Tournez vous vers la marque Sika... Il y a en effet des produits qui s'étale au pinceau ou au rouleau qui rend le support hydrofuge, style latex que l'on peut peindre ensuite... Je l'utilise en France comme en Thailande 
Il existe aussi une marque thaie...mais je suis resté sur Sika que je connais bien...
En revanche, je ne comprends pas l'intérêt pour un plafond 🤔

Fabien74 a écrit:

Justement, sur du placo qui n'est pas hydrofuge, on peut appliquer un enduit spécial qui le rend hydrofuge, de couleur verte, ce que j'appelle a tort la peinture verte

2 couches de résine pas facile à passer ….

https://fra.sika.com/fr/bricolage/famil … acade.htmlhttps://fra.sika.com/fr/construction/ne … r-mur.html