Sollicitador - Habilité à quoi ?

Bonjour,
Avocat et solicitador sont deux métiers différents.
L'un est spécialisé dans un ou plusieurs domaines du droit.
L'autre est la pour faciliter les démarches via des procédures  et rentrant dans le cadre extrajudiciaire.

Concernant votre avocat je dirais simplement que ce qu'il fait n'est absolument pas légal mais d'un autre côté et au vu de votre correspondance dans ce forum je crois comprendre que vous n'êtes pas pleinement intégré ou pas encore car vous ne maîtrisez pas la langue outil indispensable pour accéder à toutes les subtilités de ce pays.

Pour répondre à vos interrogations je préconise non pas une mais deux solutions:
1.° Prenez contact avec un agent immobilier et il pourra vous faire la gestion de vos biens par le bias d'un "contrato de mediação".
2.° Apprenez la langue rapidement et essayez d'amiler rapidement les subtilités des codes sociaux du pays.

Voilà ce que je peux vous dire,
Afonso Albuquerque.

Que de bons conseils.. Merci aprés ce moment de grande sollitude ou je pensais et sans doute d'autres que moi que notre vilain vírus (corona) pour les intimes allait disparaitre(avec la suppression du masque) voilá qu'un autre  appelé " melonite aigue " fait son apparition sur ce forum..  d'aprés les 1è infos des scientifiques il s'attaquerait au cerveau et provoquerait des dėgats, non seulement pour la personne atteinte, mais aussi pour toutes les personnes qui auraient des relations avec cette personne.😁 Avant que le pr Raoult,que J'ai consulté, me dise si l'hydroxychloroquine est éfficace il est fortement conseillé d'adopter un "outil" barrière á savoir le port de la casquette,du chapeau où du béret(basque et breton)..pour éviter la propagation.
Pour vous rassurer je travaille á la Mise au point d'un nvx vírus qui prit en intra veineuse permettrait, á certains,de développer un peu plus : d'humilité,et de respect des autres🤫😏
Bonne journée

Consulter status dans le site de l' ordre correspondante
http://www.osae.pt/pt/pag/OSAE/profissa … r/1/1/1/98
Google translate

Afonso Albuquerque a écrit:

Bonjour,
Avocat et solicitador sont deux métiers différents.
L'un est spécialisé dans un ou plusieurs domaines du droit.
L'autre est la pour faciliter les démarches via des procédures  et rentrant dans le cadre extrajudiciaire.

Concernant votre avocat je dirais simplement que ce qu'il fait n'est absolument pas légal mais d'un autre côté et au vu de votre correspondance dans ce forum je crois comprendre que vous n'êtes pas pleinement intégré ou pas encore car vous ne maîtrisez pas la langue outil indispensable pour accéder à toutes les subtilités de ce pays.

Pour répondre à vos interrogations je préconise non pas une mais deux solutions:
1.° Prenez contact avec un agent immobilier et il pourra vous faire la gestion de vos biens par le bias d'un "contrato de mediação".
2.° Apprenez la langue rapidement et essayez d'amiler rapidement les subtilités des codes sociaux du pays.

Voilà ce que je peux vous dire,
Afonso Albuquerque.

Merci Afonso, c'est très gentil à vous d'avoir pris la peine de me répondre mais cela ne m'aide pas beaucoup.
1) J'ai déjà contacté des agents immobiliers, ainsi que des entreprises de gestion, mais entre temps, avec le Covid, c'est resté en suspens, faute de clientèle. Et puis je voudrais essayer de comprendre, plutôt que de "refiler le bébé".
2) Je suis en train d'apprendre le portugais, mais entre une discussion de comptoir et une vraie conversation avec un juriste, il va me falloir du temps.
Entre temps, je croyais pouvoir me faire aider sur ce forum, c'est pourquoi j'aurais aimé que l'on m'explique ce que peut faire un "solicitador".
Merci à tous.

Bonjour
si ca peut aider, un ancien post pour info :
https://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=798621

paulopereirra a écrit:

Consulter status dans le site de l' ordre correspondante
http://www.osae.pt/pt/pag/OSAE/profissa … r/1/1/1/98
Google translate

Merci beaucoup, c'est très gentil. Cordialement.

pacha08 a écrit:

Bonjour
si ca peut aider, un ancien post pour info :
https://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=798621

Merci beaucoup. Bien cordialement.

danlabaule a écrit:

Que de bons conseils.. Merci aprés ce moment de grande sollitude ou je pensais et sans doute d'autres que moi que notre vilain vírus (corona) pour les intimes allait disparaitre(avec la suppression du masque) voilá qu'un autre  appelé " melonite aigue " fait son apparition sur ce forum..  d'aprés les 1è infos des scientifiques il s'attaquerait au cerveau et provoquerait des dėgats, non seulement pour la personne atteinte, mais aussi pour toutes les personnes qui auraient des relations avec cette personne.😁 Avant que le pr Raoult,que J'ai consulté, me dise si l'hydroxychloroquine est éfficace il est fortement conseillé d'adopter un "outil" barrière á savoir le port de la casquette,du chapeau où du béret(basque et breton)..pour éviter la propagation.
Pour vous rassurer je travaille á la Mise au point d'un nvx vírus qui prit en intra veineuse permettrait, á certains,de développer un peu plus : d'humilité,et de respect des autres🤫😏
Bonne journée

Merci beaucoup. Haha. Tenez-nous au courant de vos trouvailles. Cordialement.

Bonsoir
En gros , un sollicitador va vous faire des démarches et conseils administratifs - et juridiques( baux , demande de statut RNH, immatriculation de votre voiture, formalités pour achats , immobiliers , par exemple, etc... mais ne jouera pas un rôle d'avocat au sens français et ne plaidera pas .Il ne vous fera pas non plus , en général , de conseil fiscal direct et de gestions de biens mais les cabinets sérieux ont des contacts sérieux ( comptables , etc...)
Coordonnées éprouvées en MP.
bien à vous

Un avocat sans adresse professionel ca n' existe simplement pas.
Mais faut le demander à votre ambassade.

Bonjour Monsieur,
Si on parle bien de la gestion de biens immobiliers ou lié à ceci je ne saurais que vous conseiller de demander à un agent immobilier.
Un avocat vous sera trop cher et les agents immobiliers sont habitués à cela grâce aux contrats de mediaçao comme je vous l'ai souligné.
Ils prendront environ 1 mois de loyer mais feront les quittances de loyer et toute la documentation qui va avec.

Bien à vous,
Afonso Albuquerque

Vous pouvez demander également pour tout ce qui est fiscal faire appel à leurs comptables mais ce sera payé à part.
C'est comme cela que je procède et j'ai aucun souci pour peu qu'on entretienne une bonne relation avec son agent. Nous pour vous dire on est amis.

Pour les agents immobiliers je verrais au moins trois pour savoir leurs tarifs et s'entretenir avec eux pour mieux les connaitre.

Un solicitador peut également vous faire cela il faudrait voir combien il vous prend et plus encore il est moins au fait des règles et des pratiques dans l'immobilier.

Bien à vous,
Afonso Albuquerque

modafinil a écrit:

Bonsoir
En gros , un sollicitador va vous faire des démarches et conseils administratifs - et juridiques( baux , demande de statut RNH, immatriculation de votre voiture, formalités pour achats , immobiliers , par exemple, etc... mais ne jouera pas un rôle d'avocat au sens français et ne plaidera pas .Il ne vous fera pas non plus , en général , de conseil fiscal direct et de gestions de biens mais les cabinets sérieux ont des contacts sérieux ( comptables , etc...)
Coordonnées éprouvées en MP.
bien à vous

Merci beaucoup. Oui, je veux bien les coordonnéées, et peut-être pourra-t-il me conseiller un gestionnaire de bien sérieux et un comptable sérieux aussi. Bien cordialement.

paulopereirra a écrit:

Un avocat sans adresse professionel ca n' existe simplement pas.
Mais faut le demander à votre ambassade.

Justement, le plus étonnant c'est que cette personne est listée sur le site de l'ambassade, sinon je n'aurais pas accepté un rendez-vous au restaurant.

praia365 a écrit:

paulopereirra a écrit:

Un avocat sans adresse professionel ca n' existe simplement pas.
Mais faut le demander à votre ambassade.

Justement, le plus étonnant c'est que cette personne est listée sur le site de l'ambassade, sinon je n'aurais pas accepté un rendez-vous au restaurant.

Le site de l'ambassade de France pour les professionnels listés est tout simplement une catastrophe .
un exemple : la liste des médecins référencés : à part le Consul honoraire installé à Tavira , pas un médecin parlant français sur toute l'Algarve. Quant aux avocats , j'ai au moins deux exemples de cabinets de Lisbonne qui n'hésitent pas à bien assaisonner les français qui ont fait appel à leurs services pour les aider dans leur expatriation.
fuyez!

fait en MP. Bien à vous

Bonjour,

C'est clair, je ne sais pas quels sont les conditions pour que ces professionnels soient présents dans ces listes de notoriété de l'ambassade, mais c'est du grand n'importe quoi, et certains qui devraient y être ne le sont pas !!

mars60 a écrit:

Bonjour,

C'est clair, je ne sais pas quels sont les conditions pour que ces professionnels soient présents dans ces listes de notoriété de l'ambassade, mais c'est du grand n'importe quoi, et certains qui devraient y être ne le sont pas !!

Bonsoir Mars
il parait qu'il faut et qu'il  suffit que les professionnels en question en fasse la demande. ce qui permet à des truands d'y être référencés. En Mars, en pleine crise , une liste à jour de professionnels médicaux parlant français dans une région entière a été ignorée ...
The show must go on...
bien à vous

modafinil a écrit:

mars60 a écrit:

Bonjour,

C'est clair, je ne sais pas quels sont les conditions pour que ces professionnels soient présents dans ces listes de notoriété de l'ambassade, mais c'est du grand n'importe quoi, et certains qui devraient y être ne le sont pas !!

Bonsoir Mars
il parait qu'il faut et qu'il  suffit que les professionnels en question en fasse la demande. ce qui permet à des truands d'y être référencés. En Mars, en pleine crise , une liste à jour de professionnels médicaux parlant français dans une région entière a été ignorée ...
The show must go on...
bien à vous

Un comble d'absurdité !! 

modafinil a écrit:

praia365 a écrit:

paulopereirra a écrit:

Un avocat sans adresse professionel ca n' existe simplement pas.
Mais faut le demander à votre ambassade.

Justement, le plus étonnant c'est que cette personne est listée sur le site de l'ambassade, sinon je n'aurais pas accepté un rendez-vous au restaurant.

Le site de l'ambassade de France pour les professionnels listés est tout simplement une catastrophe .
un exemple : la liste des médecins référencés : à part le Consul honoraire installé à Tavira , pas un médecin parlant français sur toute l'Algarve. Quant aux avocats , j'ai au moins deux exemples de cabinets de Lisbonne qui n'hésitent pas à bien assaisonner les français qui ont fait appel à leurs services pour les aider dans leur expatriation.
fuyez!

Ce n'est quand même pas normal. Moi cette avocate m'a reçu deux fois au restaurant, ce n'est pas pratique du tout, en plus, pour étaler ses papiers et expliquer la bouche pleine. N'importe quoi.

Bonjour
Le monde de l'ambassade n'est pas notre monde .
C'est une administration parmi beaucoup d'autres ,voilà  tout ,et l'efficacité vis à  vis des ressortissants ordinaires n'est que officiellement à  l'ordre du jour .
D'où l'importance des forums comme le notre 
Cordialement

Bonjour,
Pour connaitre un peu ce milieu l'ambassade se cantonne à référencer ces professionnels qui parlent en français et qui veulent être listés.
Sa responsabilité s'arrête là et il n'est pas non plus de son ressort de vérifier le niveau de langue de ses professionnels et je rejoins ce que dit Mars60.

Après truands ou pas c'est un autre sujet.
Mais j'ai toujours alerté sur une certaine naïveté de certaines personnes en croyant  béatement que un interlocuteur sachant parler français allait aider davantage qu'un autre...
C'est un peu comme croire au Pére Noël à 30 ans.
Déjà quelqu'un qu s'exprimera dans une langue étrangère va vous surfacturer et ce qui est normal car c'est une autre compétence.
Il n'y à pas de cadeaux dans ce monde  et encore moins de gratuité.
Ainsi va la vie.

P.I. Conseil pour ceux qui veulent je me suis devenu  ami avec un avocat dans un village  et à chaque que je le vois il me facture le prix minimum sans que j'ai à regarder le temps et bien sûr les échanges sont en version originale.

Bien à vous,
Afonso Albuquerque

J'ai pris un solictador et ma pris 6000,00€ pour créer une SCi ,jamais plus !!
Il à pris le paiement cash ,et sur un compte en France alors qu'il est au Portugal !,après plusieurs demandes ,j'ai reçu la facture après 8 mois scandale.
En fait ils sont l'équivalent de huissier de justice en Belgique .
Donc pour moi NADA jamais plus.
Michel

Bonjour Monsieur,
Un solicitador n'est pas un huissier de justice et ne travaille pas avec les dettes, créances etc.
Cela à déjà été abordé dans un topique.
Bien cordialment,
Afonso Albuquerque

Afonso Albuquerque a écrit:

Bonjour,
Pour connaitre un peu ce milieu l'ambassade se cantonne à référencer ces professionnels qui parlent en français et qui veulent être listés.
Sa responsabilité s'arrête là et il n'est pas non plus de son ressort de vérifier le niveau de langue de ses professionnels et je rejoins ce que dit Mars60.

Après truands ou pas c'est un autre sujet.
Mais j'ai toujours alerté sur une certaine naïveté de certaines personnes en croyant  béatement que un interlocuteur sachant parler français allait aider davantage qu'un autre...
C'est un peu comme croire au Pére Noël à 30 ans.
Déjà quelqu'un qu s'exprimera dans une langue étrangère va vous surfacturer et ce qui est normal car c'est une autre compétence.
Il n'y à pas de cadeaux dans ce monde  et encore moins de gratuité.
Ainsi va la vie.

P.I. Conseil pour ceux qui veulent je me suis devenu  ami avec un avocat dans un village  et à chaque que je le vois il me facture le prix minimum sans que j'ai à regarder le temps et bien sûr les échanges sont en version originale.

Bien à vous,
Afonso Albuquerque

On ne croit pas béatement qu'un "avocat parlant français aidera davantage", Monsieur Afonso !
La question est que lorsqu'on arrive au Portugal, on ne parle pas portugais en deux jours.
Ce site est-il fait pour s'entraider ou pour se faire traiter de sot en permanence ? Il y a vraiment des gens qui se "prennent au sérieux", non ?

Monsieur,
Quand on vient dans un  pays on se prépare en amont sinon on risque forcément des déconvenues... C'est  une règle élémentaire et  de bon sens.

Le sérieux c'est de se préparer et de ne pas faire l'étonné quand on n'a rien préparé ou se baser sur des informations empiriques car quand bien même en venant avec un "bagage" on risque d'avoir des surprises.

L'autre aspect et celui d'avoir une bonne capacité d'adaptation et de se mettre à la place de l'autre pour mieux le comprendre et en connaitre ses desseins.
Ce n'est pas donné à tout le monde et donc tout le monde ne possède pas ses facultés ou estiment qu'elles ne sont pas nécessaires jusqu'au au jour ou cela leur tombe dessus.

Reprenant un vieux proverbe portugais qui indique très bien cela:
"Antes viajado do que letrado".

Bien cordialement,
Afonso Albuquerque.

Bonjour à tous,

Sachez que quelques posts ont dû être enlevés de cette discussion.

Merci,

Diksha
Équipe Expat.com

Afonso Albuquerque a écrit:

Bonjour,
Pour connaitre un peu ce milieu l'ambassade se cantonne à référencer ces professionnels qui parlent en français et qui veulent être listés.
Sa responsabilité s'arrête là et il n'est pas non plus de son ressort de vérifier le niveau de langue de ses professionnels et je rejoins ce que dit Mars60.

Après truands ou pas c'est un autre sujet.
Mais j'ai toujours alerté sur une certaine naïveté de certaines personnes en croyant  béatement que un interlocuteur sachant parler français allait aider davantage qu'un autre...
C'est un peu comme croire au Pére Noël à 30 ans.
Déjà quelqu'un qu s'exprimera dans une langue étrangère va vous surfacturer et ce qui est normal car c'est une autre compétence.
Il n'y à pas de cadeaux dans ce monde  et encore moins de gratuité.
Ainsi va la vie.

P.I. Conseil pour ceux qui veulent je me suis devenu  ami avec un avocat dans un village  et à chaque que je le vois il me facture le prix minimum sans que j'ai à regarder le temps et bien sûr les échanges sont en version originale.

Bien à vous,
Afonso Albuquerque

Les recomendations des ambassades, et les truands agregés ç´a mais fait rire !

Si vous comptez sur des fonctionnaires pour vous aider ..... et en plus ceux du ministère des affaires étrangères .... Trouvez votre bonheur sur le forum. Il y a bien des expats qui connaissent des médecins parlant français en Algarve.

aurick a écrit:

Si vous comptez sur des fonctionnaires pour vous aider ..... et en plus ceux du ministère des affaires étrangères .... Trouvez votre bonheur sur le forum. Il y a bien des expats qui connaissent des médecins parlant français en Algarve.

Il y a partout des listes de Professeurs abrégés , très bien connus de ...leur concierge. Ils font référence

Diksha a écrit:

Bonjour à tous,

Sachez que quelques posts ont dû être enlevés de cette discussion.

Merci,

Diksha
Équipe Expat.com

Dommage , on s'amusait bien. Bien à vous

Afonso Albuquerque a écrit:

Monsieur,
Quand on vient dans un  pays on se prépare en amont sinon on risque forcément des déconvenues... C'est  une règle élémentaire et  de bon sens.

Le sérieux c'est de se préparer et de ne pas faire l'étonné quand on n'a rien préparé ou se baser sur des informations empiriques car quand bien même en venant avec un "bagage" on risque d'avoir des surprises.

L'autre aspect et celui d'avoir une bonne capacité d'adaptation et de se mettre à la place de l'autre pour mieux le comprendre et en connaitre ses desseins.
Ce n'est pas donné à tout le monde et donc tout le monde ne possède pas ses facultés ou estiment qu'elles ne sont pas nécessaires jusqu'au au jour ou cela leur tombe dessus.

Reprenant un vieux proverbe portugais qui indique très bien cela:
"Antes viajado do que letrado".

Bien cordialement,
Afonso Albuquerque.

Cher Alfonso
C'est sur que si , à environ 66/70, francophone  parlant  éventuellement anglais , mais pas portugais , on passe au moins deux ans de cours intensifs pour comprendre (un peu) et parler (à peu près ) le portugais , avant de s'expatrier , les formalités administratives , pour peu que l'on maitrise assez bien l'outil informatique ,  se passeront beaucoup mieux. Je me permetttrais juste de faire remarquer que , la décision d'expatriation prise , pour des raisons multiples et toutes louables , ce qu'attendent nos compatriotes , c'est une aide pratique à l'expatriation immédiate, de façon d'ailleurs à pouvoir résider dans ce beau pays qu'est le Portugal, pour s'y faire de solides relations et en y apprenant "sur le tas" , grâce à des cours et à la vie courante , sa langue et son histoire.
Le blog, qui donnait très peu de renseignements quand je sui arrivé au Portugal , fin 2013, donnait très peu d'infos utiles. Un certain Honda délivrait des anathèmes incendiaires aux futurs expatriés qui avaient l'outrecuidance de poser des questions. Heureusement , cela  a bien changé et grâce à des contributeurs très documenté ( Lebat , Mars, etc...), tout futur expatrié peut se faire une idée réaliste de ce qu'il devra affronter .
Je perçois bien dans vos posts  ce que vous voulez dire , mais de grâce , faites un effort pour être positif.
Ajuda, par favor
Boa Noite

Bonjour Cher MODAFINIL,
Je pense que la question de l'expatriation est un point à ne pas prendre à la légère lorsqu'on se décide.
Je pense aussi que apporter des réponses est très bien mais ce n'est pas hélas la panacée ou la solution infaillible.

Bien souvent plus qu'une réponse je donne l'(les)outil(s)  et livre aux expatriés de suivre ou pas.

Concernant ma position que comme peu optimiste, je dirais que j'ai plutôt un raisonnement académique,( lié peut être à mes études à la Sorbonne mais pas que) mais qui me portent à croire les choses sont souvent nuancées. Je ne sais pas si on peut qualifier cela de pessimiste moi perso je m'identifie plutôt comme réaliste voir parfois optimiste modéré.

Pour avoir vécu un peu en France je pense que les expatriès bien souvent régissent au pied de la lettre beaucoup d'interprétations hors cela tend souvent à s'enfermer et peu être bien souvent néfaste car beaucoup de choses peuvent changer en fonction par exemple de l'interlocuteur qu'on en face.

Après chacun et comme vous dites si bien y trouve son compte et ses motifs d'expatriation et ou c'est question privée.

Voilà ce que je peux vous dire,
Bien à vous et profitez de ce beau pays.
Afonso Albuquerque

Monsieur praia365 je doute que vos problèmes puissent se résoudre par l'agressivité dont vous faites preuve .
Il est fort possible que votre esprit critique vous ait aidé en d'autres lieux et en d'autres circonstances mais est ce l'esprit que l'on apprécie  au Portugal ?
Mieux encore : sur ce site ?
A cheval donné on ne regarde pas les dents.
Cordialement

Juste mon avis sur ces problèmes de langue même si en tant que français je défendrai toujours mes compatriotes retraités ou autres, le problème de la langue est presque insoluble à partir d'un certain age, ou alors il faut faire des efforts surhumains pour devenir autonome un jour et comme dit Alfonso l'expatriation n'est pas à prendre à la légère .
Le Portugal n'est pas une annexe de la France non plus car la plupart essaient de traiter les problèmes comme s'ils étaient restés en France. Je l'avoue, j'ai passé 10 ans à m'agacer chaque fois que j'étais confronté á un soucis car je voulais le traiter comme un français mais maintenant je suis rentré dans le rang.
De toute façon, tant que l'on ne parle pas couramment ça reste des vacances prolongées car on est limité dans la communication, les relations, on ne comprend aucune subtilité voila mais bon ça n'empêche pas de vivre, ça dépend de ce que l'on veut y faire....
Pascal

Bonjour jesuispascal,
Je vous remercie de votre intervention  limpide car c'est vraiment ce qu'il faut comprendre.
Je dirais que l'adaptation est le meilleur remède au risque de déchanter très vite.
A ce titre le Portugal n'est pas une exception loin de là et cela s'appliquerai à beaucoup de pays.

Merci encore pour votre clairevoyance dans cet excellent diagnostic.
Afonso Albuquerque.

Bonjour,

À ce propos, je me demande si nous rendons service aux nouveaux arrivants (J'ai du mal à dire expat, on reste en Europe), en leur expliquant tout ce qu'ils doivent faire, et presque comment ils doivent penser ...
Est ce qu'on ne devrait pas plutôt les laisser s'impliquer davantage dans leur choix de "nouvelle vie" ... Et ensuite, lorsqu'ils auraient fait leurs premiers pas, fait quelques efforts pour pénétrer leur nouvel environnement, leur communiquer, à l'occasion, les bonnes adresses, les tuyaux qu'on s'échange quand on s'aime bien ...
C'est une suggestion ... Ce n'est qu'une suggestion ... 

Toutes mes amitiés 

roro

Re-
@ Amiroro,
Je pense qu'à mínima c'est une très bonne réflexion qui mérite effectivement d'être posée voire l'objet d'un topique.

Après je pense que le fórum est déjà bien fourni pour tout ce qui est plus évident/basique et je pense perso que lá difficulté au fur et à mesure ce seront des questions de  plus en plus pointues concernant des aspects liés déjà a une intégration plus aboutie et qui peuvent faire que ce fórum continue de vivre/démarquer.

Car, pour les nouveaux arrivants ils ont déjà une grande partie des réponses.
C'est aussi lá question de comment va évoluer ce fórum et un éventuel risque de désociabilisation, car un nouveau arrivant regarde ce qui l'interesse et  à la limiteil n'aura plus besoin de créer une conversation ce qui est dommageable.

L'objectif serait que cela reste un lieu d'échanges.

Bien à vous,
Afonso Albuquerque

amiroro a écrit:

Bonjour,

... (J'ai du mal à dire expat, on reste en Europe), ...

Toutes mes amitiés 

roro

Mais, il n'y a pas que des Européens d'origine sur le forum!