📛 NACHÈTE PAS TON TERRAIN SANS LIRE CECI ‼

📛 N’ACHÈTE PAS TON TERRAIN SANS LIRE CECI ‼️

🚫 ATTENTION AUX ARNAQUES ‼️ 🇨🇲🇨🇲🇨🇲
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Voici les #05_POINTS_CLÉS et la #DÉMARCHE pour ne pas tomber dans l'#ARNAQUE.

À tous ceux qui sont intéressés par l'achat d un terrain.

Lisez entièrement !!!

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1️⃣) #TITRE_FONCIER 📜

✅ On achète UNIQUEMENT un terrain qui a un TITRE FONCIER.

✅ Le TITRE FONCIER c'est le livret rose que vous voyez dans l'image ci-dessous.

✅ L'achat d'un terrain non titré est illégal.

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2️⃣) #LOTISSEMENT 🚜

✅ Il est mieux d acheter un terrain titré et LOTIS

✅ Le LOTISSEMENT C'est le traçage des routes suivant un plan de lotissement signé par le cadastre ,l'expert géomètre assermenté et l'urbaniste du MINDHU.

✅ Cela vous permet d avoir des routes autour de votre terrain et ces routes sont déjà la propriété de l état.

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3️⃣) #CERTIFICAT_DE_PROPRIÉTÉ 📜

✅ Il faut faire établir le CERTIFICAT DE PROPRIÉTÉ du terrain en utilisant le numéro du titre foncier à la conservation du département concerné.

✅ Ce document permet de connaitre la SANTE du terrain en question ou de savoir s'il a des PROBLÈMES, s'il est HYPOTHÈQUE ou pas.
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4️⃣) #LE_NOTAIRE 🤵

✅ Tout achat de terrain se fait uniquement devant un NOTAIRE qui est garant du respect de la procédure au vue de la loi.

✅ Le NOTAIRE établira l'acte ou le CONTRAT DE VENTE entre l' acquéreur et le propriétaire du terrain.
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5️⃣) #LE_DOSSIER_TECHNIQUE 📜

✅ Immédiatement après avoir versé l argent chez le notaire et signé l'acte de vente, vous devez faire votre DOSSIER TECHNIQUE qui va scellé ou sécurisé votre terrain contre des doubles ventes.

✅ Ce dossier ce fait par un géomètre et est généralement en moyenne 200.000 FCFA.
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NB:‼️

💡Après que votre dossier technique soit sortis,votre nom est inscris dans le titre mère (et personne ne pourra plus inscrire son nom a cet endroit)

💡Vous pourrez si vous avez les moyens, faire votre morcellement c'est a dire payer les impôts pour obtenir votre propre titre foncier extrait du titre mère.

💡Si vous n'avez pas les moyens maintenant vous pouvez attendre plus tard mais au moins votre terrain est déjà sécurisé après le dossier technique.

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Modéré par Diksha il y a 2 mois
Raison : Pas de promotion de services
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