Investir au Vietnam

Quelque chose me dit que la discussion va être nourrie.

J'ai déjà préparé le popcorn

"Investir" au Vietnam 

"Il y en a qui ont essayé... ils ont eu des problèmes...  "

Hello tout le monde,  allons allons, je suis certaine que vous avez des choses à partager sur le sujet (connaissant bien ce forum et ses membres - pas la destination )

Je pense que c'est au cas par cas aussi. Certains ont eu de la chance, certains non...


Bhavna

Hélas Bhavna le problème est que le Viêt-nam étant une sorte de toile d'araignée avec une législation extrêmement floue et mouvante, l'investisseur de base met un temps fou pour en connaître les pièges et ceux qui ont réussis (et qui tous se sont cassés le nez) non pas du tout mais alors vraiment pas du tout envie de partager de donner le moindre tuyau aux nouveaux arrivants. Du pain béni pour les avocats.

Pour le reste s'adresser au Poste d'Expansion Économique et à la CCIFV (services payants). Linkedin peut-être utile, si les contacts ont pû vous renifler avant...

On a pas mal parlé d'immobilier ici et concernant ce sujet (appartement)  il a été traité suffisamment pour éviter les pièges de base.

Le grand conseil c'est de venir sur place et de se faire sa propre idée. Amour ou Investissement, c'est pareil...

Merci Philippe. C'est très informatif  C'est aussi ce qui ressort sur le forum anglophone.

Houla, terrain glissant !!
A ce stade, tant que la législation restera floue et piégeuse, ne pas investir un seul kopek au Vietmam et ce même (et surtout   ) si votre conjoint (te) est Vietnamien(ne).
- Tout l'argent qui vient de l'étranger vers le Vietnam (montant illimité) est le bienvenue mais est de fait "vietnamisé" : difficile et pour ne pas dire impossible à le rapatrier à l'étranger.
- Tout ce que vous achetez en tant qu'étranger devient vietnamien via votre conjoint(te) viet : vous n'appararaissez sur aucun document officiel. Tant que l'amour est là, pas de problème mais en cas de divorce : vous êtes marron.
- pareil si vous vous associez avec un local : on peut écrire tout ce qu'on veux sur un contrat privé : en cas de conflit, la justice viet n'en aura que faire de vos closes privées et contractuelles : c'est votre associé viet qui gagnera .
- Si vous avez des enfants étrangers (non viets, et c'est mon cas ) qui sont par ex Français et qui vivent en France : vous les spoliez sans même vous en rendre compte.
- En cas de conflit local au Vietnam, même en vous ruinant avec le meilleur des avocats : sachez bien qu'un étranger ne gagnera jamais face à un Vietnamien.

Voila
A bon entendeur !! Salut
Pat

Exact.
Sans même parler des investissements en question (visitez les immeubles qui ont seulement quelques années... les appartements ne sont pas terminés, puis l'immeuble est laissé à l'abandon, en quelques années ils ont l'air d'avoir 50 ans à l'intérieur... pourtant on ne vous oublie pas chaque mois de payer des frais de management pour engraisser on ne sait qui) et tous les autres plans foireux. Vite fait, mal fait, les étrangers pensent faire une affaire parce que pas cher, mais ici on ne construit pas pour que ça dure, juste pour vendre rapidement.

Sans parler de la bulle immobilière qui, quand ça va péter, le conarovirus n'aura été qu'un épiphénomène en comparaison.

Witcher a écrit:

ici on ne construit pas pour que ça dure, juste pour vendre rapidement.

excellent !

Bonjour,

Personnellement, j'ai investi dans de l'immobilier locatif en France pour dépenser mes loyers en vivant ici lorsque j'aurai l'âge de la retraite.

Il y a des solutions qui conviennent très bien aux expatriés, adaptables pour tous les budgets, avec des loyers garantis 12 mois sur 12, sans frais autres que la taxe foncière et non fiscalisés.

Le plus difficile est d'obtenir des emprunts quand on vit à l'étranger et que l'on travaille pour une société étrangère.

Je conseille d'ailleurs à tous ceux qui possède encore un compte bancaire en France de bien le conserver, même si ça coûte quelques frais tous les mois.

,

rodolphe38 a écrit:

Personnellement, j'ai investi dans de l'immobilier locatif en France

Voilà, il faut investir... en France.

Witcher a écrit:

rodolphe38 a écrit:

Personnellement, j'ai investi dans de l'immobilier locatif en France

Voilà, il faut investir... en France.

Pas mieux ;-)

2020-02-24
Enquête sur l'impact du COVID-19
sur les  entreprises françaises en Asie Pacifique (sauf Chine)

https://media-exp1.licdn.com/dms/docume … W8Ti6WDYpM

C'est en effet d'une évidence totale. L'argent est déjà fait, sur le fond de terrain. Je ne ferais aucun achat dans les condos dans l'état de bulle actuelle, et par conséquent, l'immobilier apparaît comme nettement sur évalué ( sans méchanceté ).

genamar05 a écrit:

C'est en effet d'une évidence totale. L'argent est déjà fait, sur le fond de terrain. Je ne ferais aucun achat dans les condos dans l'état de bulle actuelle, et par conséquent, l'immobilier apparaît comme nettement surévalué ( sans méchanceté )

Moins d'étrangers qui viendront, moins de pression à la hausse sur les prix de ces condos (quota réservé). Mais aucun krach en vue.

Aucun krach en vue ??

Le problème de tous les les krachs qui sont arrivés partout dans le monde, personne ne a vu jamais arriver 

T'es un krach Rodolphe , je crois bien que celui qui est en cours dans le monde a été lui bien annoncé. Le virus a été le catalyseur.

Non Philippe, je suis loin d'être un krach et surtout pas dans le domaine des krachs 

Celui qui est en cours actuellement a effectivement était annoncé par certains analystes mais aussi réfuté par d'autres. Ce qu'entraîne aujourd'hui le virus arrange bien certains prédicateurs du coup. Si la station mir était tombée sur la tour Effeil il y a quelques années par le plus simple des hasard, tout le monde prendrait aujourd'hui Paco Rabanne pour un messie  alors qu'en vrai...

Je gère le portefeuille boursier de certains clients mais comme je le dis toujours, le seul qui a toujours raison, c'est le marché !!! Et moi pauvre Rodolphe que je suis, avec tous les meilleurs conseils que je peux apporter, le marché sera toujours plus fort que moi 

Donc, jamais rien n'est sûr et comme on apprend en premier en économie, c'est que le risque zéro n'existe pas. Investissez dans les obligations russes, c'est sans risque est c'est très rentable !!! dixit les banquiers français (mais aussi d'autres) en 1915. Vous connaissez tous la suite... 

D'ailleurs tous les grands GRANDS professeurs en économie qui dispensent des GRANDES theories
En fac, sont tous à côté.....
Autrement, il n'y aurait pas de faux pas en matière de gestion de l'économie au sein d'un pays, du monde entier !
Qui serait si con de ne pas appliquer les bonnes théories!
Après avoir usé ses fesses sur les bancs de fac
D'économie, d'avoir tracé parabole, hyperbole
Asymptote et compagnie statistiques.
Pour moi à ce jour rien n'a été comme prévu !
Jamais, jamais, les grandes théories ?????
D'ailleurs d'où viennent ces convictions dispensées ?

Pas grave, le grand ménage cyclique non cyclonique vient juste de commencer

Exacte Patrick, il existe en plus beaucoup de mouvements de pensées complètements contradictoires en économie.

Les Shumpeter, Ricardo, Marx, Modigliani (pas le peintre), Bakounine, George, Cassel, Juglar etc... Aucun n'était d'accord avec les autres 

Ils seront tous d'accord dans quelques mois...