Investir au Portugal

Bonjour à toutes et à tous,

Lors de votre expatriation au Portugal, vous avez peut-être entendu parler de certains investissements, locaux ou internationaux, qui se veulent intéressants. Que ce soit pour faire fructifier son argent, se protéger ou préparer sa retraite, il convient de bien s’informer au préalable. Aussi, nous souhaitons recueillir vos conseils et avis sur le sujet.

L'économie portugaise est-elle ouverte aux investissements étrangers ? Les autorités locales incitent-elles à investir (formalités, taxe, fiscalité, etc.) ?

Quels sont les secteurs porteurs pour investir au Portugal ?

Vers qui se tourner pour se renseigner avant de placer son argent (organisme, professionnel, avocat, consultant) ?

Selon les secteurs d’activités et les projets, quel budget prévoir pour un investissement au Portugal ?

Quels sont les pièges à éviter et quels conseils donneriez-vous à quelqu’un qui souhaite investir ?

Merci d’avance pour vos retours,

Diksha

Bonjour
N'investir que des sommes que l'on peut perdre  :cool:
Cordialement

Il faudrait un peu de précisions :
Quel est votre régime fiscal ; résident, RNH, résident français ?
Vous avez des sommes à investir ? des économies récurrentes ?
quels risques acceptez vous ?
investissement en direct ?
votre âge ?
Vous souhaitez vous occuper vous même de l'investissement ( immobilier par exemple ) ?
importance des sommes à investir ?
utilisation d'un prêt bancaire ?
autant de questions indiscrètes mais dont vous devez définir les réponses !
.........................................
Ce sont les mêmes questions dans tous les cas et pays.

Retraité depuis 3 ans au Portugal, j’ai toujours une activité de conseil en gestion de patrimoine spécialisé en accompagnement au départ en retraite (approche globale).
J’apprécie la simplicité des relations et la francophilie de la grande majorité de nos hôtes Portugais et serai ravi d’aider  les projets dans mes domaines de compétences.
JF Commes

Bonjour pour une curiosité  est-ce que 10 pr cent D apport est suffisant ou faut-il plus  pr l'achat au Portugal dun appart max 60 000 e par exemple ?!
Merci

Bonjour,

La Banque n'accepte le financement qu'a hauteur de 70%. Donc pour 60000€, il vous faudra un apport d'au moins 18000€.

Cordialement,
Mars60

Bonjour,

Concernant le crédit bancaire, c’est un peu du cas par cas car cela dépend de vos conditions  (quel est votre salaire, votre taux d’endettement, sur combien d’années votre crédit s’étend...), et si vous êtes résident au Portugal ou pas.

Je ne suis pas banquier mais je suis agent immobilier sur Lisbonne et je peux vous mettre en contact avec un courtier parlant français qui pourra gratuitement vous dire jusqu’à combien vous pourrez emprunter et quel pourra être votre apport inicial.

N’hésitez pas à me dire si vous avez besoin d’aide,

Cordialement;
Sandra Martins Viana
***

Modéré par Bhavna il y a 3 semaines
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Bonjour.
Peut on acheter de l immobilier au Portugal via une Sci créer en France ?

Ex propriétaire de restaurants pendant près de 30 ans, Je voudrais ouvrir un point de vente horeca au Portugal (Algarve) . Quelqu’un aurait-il une expérience à partager ?

Merci d’avance et bonne journée à tous.

Bonjour,
Vous pouvez bien sûr acheter un bien immobilier au sein de la communauté européenne par l’intermédiaire d’une société civile de droit français mais il n’est pas sûr que ce soit la meilleure solution tant sur le plan fiscal, civil ou patrimonial.
***
JF Commes

Modéré par Loïc il y a 2 semaines
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bonjour
horeca??

***

Modéré par Loïc il y a 2 semaines
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Bonjour à tous,

Le sujet tombe bien puisque je suis sur le point de réinvestir suite à la vente d'un premier bien dont j'ai préféré me séparer plutôt que d'y faire des travaux.
Je pars sur l'idée de réinvestir dans la pierre, la première expérience s'étant bien passée.
La pierre papier (SCPI) est encore timide au Portugal, donc je n'ose pas m'y aventurer, le financier ne rapporte plus rien, et dans ce pays c'est peut-être encore risqué.
Dans l'immobilier, il y a le choix entre logements et locaux commerciaux. Je tourne autour du pot, mais quand je vois tous ces locaux commerciaux vides à louer ou à vendre depuis longtemps, cela me refroidi plutôt.
Pour un modeste investisseur, quelles seraient les autres solutions ?
Le risque zéro n'existe pas certes, mais autant le limiter le plus possible dès le départ.
Merci de vos conseils avisés.

[at]alain-fr30
Bonsoir, l'investissement en locatif pour particulier me semble être un excellent placement au vu du rendement du locatif lors des périodes de vacances, particulièrement dans les zones touristiques (perso je vise Luz et Lagos) après reste à définir le type de clientèle que vous visez. Par contre il risque d'y avoir prochainement une limitation de l'accès à l'achat immobilier pour les non Portugais dans les zones "tendues".

Bonsoir,

Cela dépend vraiment de la valeur investie.
Mais il existe des appartements ou magasins déjà loués avec une certaine rentabilité.
Cela serait peut être plus adapté à vos besoins.

Cordialement,

Bonjour,
Horeca veut dire HO tel, REstaurant CAfé.

Cordialement.

Horeca ?! On ne parle plus de CHR ?! Première fois que je vois un acronyme changer dans l'immobilier commercial "traditionnel"... à moins que vous ne soyez pas Français, ceci expliquant cela ;-)

Bonjour,

Oui en Belgique on dit Horeca.
Je ne savais pas qu’en France  c’était CHR....

Bonne a journée à tous.

Bonsoir
ne jamais oublier;
"Un bon placement est un bon emplacement et un bon emplacement est un bon placement"

Vous pouvez acheter de la pierre papier au Portugal, par exemple les SCPI de Corum qui étant investies en Allemagne ne paient aucun impôt, pas même CRDS ou CSG
DR

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