mes locataires ne veulent pas partir

Bonjour a tous.
Je suis propriétaire d un appartement en Algarve.
J ai fait un bail de location a un couple.
Ceux ci m ont dit ne plus vouloir rester.
Mais ne sont jamais partis et restent des mois sans payer le loyer .

Le contrat c est fini il y a 8 mois et ils ne veulent pas sortir , malgré les courriers et une procédure d expulsion en cours  qu ils n ont pas reçu alors que j ai traité cela il y a 6 mois ..apparemment les tribunaux sont surchargés.

Je désespère de pouvoir récupérer mon appartement et je ne sait plus comment faire ..
petite précision je loue un meublé.

puis arriver et les expulser moi même??
merci pour vos conseils

Bonjour,
Si vous avez un double des clés vous pouvez toujours attendre qu'ils soient sortis et remplacer la serrure.
Ça fera sans aucun doute de l'animation dans le quartier.
Pour la notification d'expulsion en France c'est un huissier qui s'en charge (coût environ 200€), au Portugal ..... ???

Merci Rodolphe pour votre réponse

je pensais faire cela..
Pour l expulsion j ai vu un avocat au Portugal en juin ..depuis plus de nouvelles , j ai quand même payé plus de 200 e..
je désespère vraiment de retrouver mon logement .

77-Rodolphe :

Bonjour,
Si vous avez un double des clés vous pouvez toujours attendre qu'ils soient sortis et remplacer la serrure.
Ça fera sans aucun doute de l'animation dans le quartier.
Pour la notification d'expulsion en France c'est un huissier qui s'en charge (coût environ 200€), au Portugal ..... ???

Bonjour.

Est-ce la bonne procédure ?
J'ai des doutes, j'ai des doutes...
Je vous souhaite néanmoins une bonne résolution de votre problème.

Cordialement

Bonjour Monsieur,
Pour une expulsion de locataires "ordem de despejo" il faut faire appel au Banco Nacional de Arrendamento. 

La procédure prends en moyenne 6 mois et coûte 500€ (Moyenne).
BNA

Petit rappel cette info à déjà été divulguée dans ce forum.

Bien à vous,
Afonso Albuquerque

Tridi 23 Frimaire 228 - Roseau. Il est 6h61 et Afonso vous a donné la bonne réponse hélas.

La manière forte ça marche, mais pas toujours. Ceci y compris au Portugal, je sais.

En fait l'intimidation à son poids. Mais là il faut être clair et bien parler et bien manœuvrer. Et savoir reculer aussi peut être.

Je comprends votre désarroi mais hélas (y'a pas d'hélice).

Ce sont les affres de vie sociale. "C'est là qu'est l'os"..

Mr Alfonso
j ai fais l ordem de despejo au mois de juin...
toujours pas de nouvelles ...

merci pour vos retours .
et vos conseils
merci beaucoup

Bonjour,
Je pense qu’un bonne avocat dois pouvoir s’en charger !
Où est l’appartement dans l’algarve ?

Bonsoir.
Avez-vous suivi les procédures ?
Avez-vous averti au préalable votre locataire ?
Après cela êtes vous entré en contact avec le BNR?

Je vous remercie de votre réponse.
Afonso Albuquerque.

les avocats au Portugal  oh mon dieu tu payes et tu n'as jamais de résultat ils privilégient les nationaux
bon courage

:D

Donc il faut louer à des français  :joking:

Bien vu..........
Il est vrai que les Français ne sont JAMAIS en défaut de paiement des loyers  :dumbom:

Non mais l'avocat ne sera pas tenté de privilégié un local  :joking:

Pourquoi ?
En France les avocats privilégient les les Français par rapport aux étrangers ?
Voilà des drôles de mœurs   :dumbom:

Ne nous faisons pas d'illusions, le français n'est  pas le plus mal loti mais il y a toujours des moutons noirs .

Leesa Lucas :

Mr Alfonso
j ai fais l ordem de despejo au mois de juin...
toujours pas de nouvelles ...

Rien de special, et on ne peut que attendre le processus normal.

Cela est arriver a mon pere il y as plusieurs  années
Il a  été  obliger de rembourser le  locataire
Depuis   plus  jamais  nous avons  louer 
plus  prudent

au Portugal corruption a tout va

Bonsoir,
[at]Eveline1945
Madame vous pouvez toujours repartir en France ou dans un autre pays...

Concernant la procédure si on fait bien les choses au maximum dans 6 mois c'est réglé.

Bien à vous.

[at]Evelyne
Informez-vous avant de poster des stupidités !

Corruption à la tête de l’Etat : la France épinglée par le Conseil de l’Europe.
Jeudi, 9 Janvier, 2020


Dans un rapport de plus de 60 pages, l’organisme de lutte contre la corruption du Conseil de l’Europe ( GRECO ) conclut que les mesures mises en place en France pour lutter contre la corruption au sommet de l’Etat sont « globalement insuffisantes.» Police et gendarmerie nationale sont rappelées à l’ordre pour les mêmes raisons.
source

...ou fuir le corruption lusit' et passer simplement la frontière :

https://www.businessinsider.fr/pays-les … -58-points

:D

Eveline1945 :

au Portugal corruption a tout va

Vos contributions sur le forum sont d´une pauvreté intelectuel gigantesque.

paulopereirra :
Eveline1945 :

au Portugal corruption a tout va

Vos contributions sur le forum sont d´une pauvreté intelectuel gigantesque.

Eh oui Paulo, je l'ai déjà signalé à plusieurs reprises !!!

Je ne vois pas son intérêt à part polluer les discussions...  :/

https://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=878173

Bom fim de semana !!

:cheers:

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