Construire au Portugal

Bonjour, nous venons d'acquérir un terrain constructible au Portugal , et en bordure de route, près de Mafra.
Hier , l'architecte nous a dit que nous devions "rétrocéder " une bande de terrain le long de la route pour y créer un trottoir et ce à notre charge. Est ce sue quelqu'un a déjà entendu parler de cela.?
Merci pour vos réponses
Corinne

Bonjour,

L'architecte doit montrer son votre projet de construction et le faire valider à la Câmara.

Suivant le PDM et sa dernière mise à jour, la Câmara, peut vous demander effectivement la rétrocession d'une partie du terrain pour effectuer la voirie qu'elle entend.
Votre terrain est "urbano" mais la construction est limitée à un certain pourcentage global.

Cordialement,
Mars60.

Oui, nous avons exactement la surface constructible de notre terrain, mais le coût  des trottoirs à  notre charge nous reste "en travers"!, sans parler de l'impossibilité de réaliser les travaux de construction par nous même.  D' un laisser aller total ils sont passés à un carcan administratif inouï. Chez nous un simple coup de fil pour obtenir une réponse est suffisant ici tout passe via l'architecte.  C'est franchement très lourd.
Merci pour votre réponse,  bonne journée

Bonsoir,
Le coût des trottoirs n'est pas à votre charge en revanche oui la municipalité peut disposer d'une partie de terrain vous monnaiant le prix au mètre carré évalué pour le terrain en question.
Le droit publique prime sur le droit privé et c'est aussi simple que cela.

Bien à vous,
Afonso Albuquerque

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