Vente appartement...

Bonjour a tous...
Suite a une séparation je souhaite vendre mon appartement a la Praia de Portimao que j'ai acheté il y a un an...
- Y a t-il un délai d'occupation a respecter avant de vendre un bien,
- En cas de plus valu quel est le niveau d'imposition a déduire...
Je précise que je vais rester au Portugal  sans trop savoir ou...!!!!
Merci ...
Cordialement...

Bonjour,
Il n'y a pas de délai d'occupation avant de vendre votre bien.
Pour la plus value, si le bien immobilier était votre maison principal et que votre adresse fiscale est bien la même où se situe l'appartement, vous pouvez déclarer que vous allez investir l'argent obtenu avec la vente dans une nouvelle maison pour votre habitation principal. Vous avez 3 ans pour réinvestir.
La plus value se calcule ainsi: Valeur de l'achat du bien - (valeur de la vente x coefficient de dévaluation de la monnaie) - frais administratifs et de valorization du bien
La taxe de la plus-value dépend de vos revenus.
Bien cordialement,

Bonjour et merci de votre information claire et précise....ainsi que votre rapidité de réponse réactive....
Bravo...
Bonne soirée..

Bonsoir
Je compte vendre ma maison qui est trop grande pour nous, mais rester en Algavre
Par contre ce que je ne savais pas c'est que la pluie value dépendait des revenus
Y a-t-il un site qui informe du montant de la plue value en fonction des revenus ?
Amicalement

Bonjour Berrygauthuer,

Malheureusement savoir les repercussions d'une pluvalue est bien complique. En effet le montant de cette plus value viendra se greffer a votre avis d'imposition. La seule solution est de simuler la declaration de revenus, ce qui implique communiquer vos ressources, y rajouter la pluvalue et verifier sur quel echelons cela vous situe pour ensuite y abatre les charges deductibles.


Si vous avez un comptable qui vous fait vos declarations de revenus, ce sera la personne la mieux placée pour vous aider. Sinon, il ne vous reste qu'a vous retrousser les manches.


Bien a vous


Claude

Quel est le prix  ???intéressée.... cherche d'urgence pour ami qui arrive ds quelques jours.
***

Modéré par Bhavna hier
Raison : Veuillez échanger les coordonnées via la messagerie privée. Merci
Je vous invite à lire la charte du forum

Et si la résidence vendue est une résidence secondaire ? (domiciliation en gilets-jaunes-land ?)

Dans ce cas, quid de la plus value...si la personne réinvestit 100% dans une autre bien au Portugal ?

Flordejasmim :

Et si la résidence vendue est une résidence secondaire ? (domiciliation en gilets-jaunes-land ?)

Dans ce cas, quid de la plus value...si la personne réinvestit 100% dans une autre bien au Portugal ?

Bonsoir,

Il n'y a pas de plus value, uniquement si vous vendez votre résidence principale dans laquelle vous domicilié pour acheter dans les 3 ans votre nouvelle résidence principale.

Le montant imposé est de 50% de la PV , après déduction des frais d'amélioration ou réparation du logement, factures à l’appui, donc intérêt (ou pas) de faire des travaux "en stoemelings "...................

Ces 50% seront imposés à votre taux d'imposition, lequel va de 14,5% à 48% en fonction de vos revenus

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