Prix des locations d'appartements au Vietnam

Bonjour,

Je regarde le prix des locations d'appartements et je suis surpris de ne rien trouver d'à peu près correct en dessous de 220 usd.

Dans les vielles annonces des agences j'ai vu des petites maisons à 160 usd par mois, mais ensuite plus rien en dessous de 220 usd, sauf pour des chambres vraiment petites.

Comme si il y avait une limite que les étrangers devaient payer.

Et j'ai eu l'idée de faire une recherche en vietnamien (avec google translate), je suis alors tombé sur ce site :
https://www.chotot.com/

qui propose des prix beaucoup plus bas.

Maintenant j'ai lu aussi que les gens qui hébergeaient des étranger devaient le signaler aux autorités, mais est-ce que c'est juste un formulaire à remplir ou est-ce qu'ils doivent payer une taxe spéciale qui expliquerait ces prix plus élevés ?

Bienvenue au Vietnam  :D
Et oui... il y a toujours 2 prix... le prix Vietnamien et le prix étranger, c'est une réalité.
Tout touriste ou résident étranger l'a déjà vécu avant vous.
En fait, il y en a 3, voir plus... mais soit, on ne va pas complexifier le débat.


Personnellement, je n'essaye même plus de négocier, à part pour mes clopes, j'ai laissé tomber depuis un moment... et ce, même si j'ai quelques notions de vietnamien maintenant.

Cela ne sert à rien dans mon cas, ma bà chủ fait tout le boulot en un clin d’œil...
Pour les Vietnamiens, vous êtes et resterez un étranger, même si vous commencez à parler leur langue.
Il considère que vous aurez toujours plus d'argents qu'eux. #Communisme&Co... #TouristeEgalArgent


Je laisse toujours ma compagne Vietnamienne s'occuper des négociations, je suis de toute façon l'éternel "blanc européen plein de frique"...
S'ils me voient, les prix grimpent exponentiellement...
Alors qu'elle, elle peut obtenir les prix VN comme elle veut...
C'est valable dans tous les domaines... Les restau, bars, logement, ...


Vous pouvez considérer cela comme une taxe à la tête du client, c'est bien le cas :D


Sinon, le signalement d'étrangers est obligatoire (ce n'est clairement pas respecté partout au Vietnam... surtout dans les homestay vu que vous allez payer en cash), comme dans presque tous les pays au monde. (France, Belgique, USA, monde...).
La population a un comportement capitaliste dans l'ensemble, mais cela reste bel et bien un pays communiste hein...

C'est la raison pour laquelle on vous demande de toujours montrer votre passeport lorsque vous allez dans un hôtel ou ailleurs. Ils informent immédiatement l'immigration et avec qui vous vous enregistrez, comme "partout" dans le monde.

Je rajouterais en plus De te déclarer , quand tu loues a un étranger là taxe est plus cher !
D’où le prix que tu vois plus cher qu’un vietnamien.
Bien à toi
Éric

Quelqu'un a-t-il une idée des taxes payées par les bailleurs :
- lorsque le locataire est vietnamien ?
- lorsque le locataire n'est pas vietnamien ?
Merci par avance :-)
Laurent

Pas de taxe .... pas CSG, rien du tout. C est le paradis fiscal ;) ;)

Anecdote : après mon mariage (début 1995), voyage de toute la famille à Dalat, grande villa , on loue trois grandes chambres (ma femme avec ses soeurs), et bien mon jeune beau-frère vietnamien - même pas Viêt-Khieu  - a dû payer le tarif étranger parce qu'il dormait dans la chambre des étrangers ...

Dailoc99 :

Pas de taxe .... pas CSG, rien du tout. C est le paradis fiscal ;) ;)

Quelle est donc cette taxe évoquée dans ce fil de discussion alors ?

Laurent futur Nha Trang :
Dailoc99 :

Pas de taxe .... pas CSG, rien du tout. C est le paradis fiscal ;) ;)

Quelle est donc cette taxe évoquée dans ce fil de discussion alors ?

la taxalageul

Merci pour vos réponses,

J'ai visité un logement sur le site viet et avant de trouver l'adresse un voisin m'a aider.

Et ensuite j'ai compris en gros qu'il y avait une discussion sur le prix, la proprio voulait plus comme je suis étranger mais l'autre lui a répondu que j'avais vu le prix visible sur l'annonce, enfin, le logement ne m’intéresse pas au final.

Oui, je serais aussi curieux du montant de cette taxe ?

Philippe  mais bien sur qu il y as une taxe pour la location différente entre vietnamien et étranger
Et l histoire de ton beau frère c est que le proprio de la maison à déclarer loue une partie de sa maison genre  1 ou 2 pieces au étranger
Et qu il paye des taxes à l année  dessus
Pour les vietnamien je pense que c est 5%
Pour les étrangers 50-100%
Il y a même une taxe foncière !!!!
Pour nous les vietnamiens c est 1%/ an lol de la valeur de la maison
Pour les étrangers je sais pas mais beaucoup plus cher
Même l électricité à un prix différent selon les quartiers !!

Laurent futur Nha Trang :

Quelqu'un a-t-il une idée des taxes payées par les bailleurs :
- lorsque le locataire est vietnamien ?
- lorsque le locataire n'est pas vietnamien ?
Merci par avance :-)
Laurent

Ma question ne concernait pas les prélèvements indus effectués éventuellement par certains fonctionnaires, comme cela se fait dans certains commerces, les restaurants notamment. Je me demandais simplement si certaines dispositions légales et/ou réglementaires prévoyaient que les bailleurs particuliers devaient payer une taxe sur les locations, et si oui sur quels principes de calcul ?
Merci par avance :-)

Bien sûr qu'il y a des taxes en rapport avec l'immobilier pour les vietnamiens. Hormis les condos / villas / immeubles dits "high-end" ou "luxury", les taxes sont bien plus raisonnables qu'en France. Surtout la taxe foncière  :happy:

La meilleure façon de ne pas payer cher est de choisir la campagne ou la grande banlieue, où tout un chacun vivra aussi bien que le grand centre de Saigon avec en plus l'avantage de devoir se forcer à apprendre le vietnamien. Le prix des chambres varient grandement selon le nombre de cafards alias la propreté, la présence ou non d'une climatisation, de la TV, d'un frigo ou d'une kitchenette.

Il y a l'option pas chère voire raisonnable    " NHA TRO"
beaucoup d'étudiants y vivent.

Encore moins cher, dormir une heure seul ou accompagné  :D

Nha Tro c'est quoi ?
Nha Trang ?

Petits logements en bandes pour employés, étudiants.
Demandez auprès de vous il y en a dans toutes les villes.
Dans les 2 M soit 70€ + eau + électricité.

C est réservé au Vietnamien nha tro

Faut rester réaliste comment pouvez vous vous comparez avec des personnes gagnant que 200-250 € par mois !!!!

c'est de l'humour Vkphap

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