obligation du bailleur ou du locataire ?

bonjour a tous !

mon locataire me demande d effectuer des travaux sur toutes les robinetteries  et tuyaux d'évacuation bouché ,ainsi que les placards de la cuisine qui se décrocherais des murs .

cela fait 31 ans qu'il est dans cette appartement a Lisbonne ( povao da iria ) de 70 m2 avec actuellement un loyer dérisoire de 200 €/mois

je voulais savoir si les travaux sont a effectuer par le locataire ou par moi-même .

merci pour vos réponse !

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