Comment est calculé la taxe foncière ?

Bonjour,

Effectivement, cette valeur estimée (VPT) inscrit dans la caderneta predial comme le dit Sandra, ne correspond pas à la valeur réelle du bien.

Le calcul de l'IMI est effectué sur la base de cette valeur estimée ("Valor Patrimonial Tributário dos imóveis").

A savoir que trois coefficients sont impliqués:

- Age de la propriété → La maison vieillit chaque année, ce qui a un impact sur la taxe à payer, mais les finances continuent de prendre en compte l'âge de l'immeuble lors de la dernière mise à jour;

- Emplacement → ce facteur a été révisé en 2016 et, dans certains cas, peut influer sur la valeur de la propriété;

- Valeur de la construction → ce montant a été fixé à 603 € par le gouvernement depuis 2010. Cependant, il est fort probable que les propriétés qui n'ont pas été évaluées depuis ont toujours cette valeur obsolète et tant mieux !

IMI = Taxa x VPT 

Le taux de l'IMI est fixé annuellement par la municipalité où se trouve la propriété et peut varier entre 0,3% et 0,45% au minimum. En règle générale, les municipalités ont tendance à maintenir les taux.

Bonne journée,
Mars60