Ouvrir un buisness a Kampot

Bonjour
Je voudrais ouvrir un petit bar
( petite restauration et dortoir )
Je connais assez bien Kampot pour y avoir été 4 fois depuis 4 ans;

J'ai de ce fait plusieurs inquiétudes :

*le grand nombre d'expatrier de Shianouk qui ouvre maintenant des affaires a Kampot

*la plus value foncière de tout part ( terain ..)

*Trop de bar , geusthouse les un sur les autres

*Agence immobilière sur place

*Les chinois et le port touristique
( risque de casino , de zone économique spéciale )

Kampot pourrait elle devenir Shianoukville dans 5 ans

Merci
De votre avie éclairer

bonjour Roberto
vous avez une analyse réaliste de la situation :
- beaucoup d'expat de shianouk vont à Kâmpôt
-trop de bars ,GH,qui se cotoient
l'arrivée massive , envahissante des chinois (,cette colonisation ne profitant qu'aux seuls kmers aisés), et leurs peu fréquentables joueurs des casinos ...
ET malgré cela vous envisager venir ,comme tant d'autres ,échouer à Kâmpôt ??
après tout ,l'important est de savoir ce qui risque de vous attendre ,il  n'y aura plus l'effet de la surprise .
bon courage !

Merci
De votre avie
Tout point de vue est intéressant a prendre

J'envisage tout les possibilitées Kampot me semblait être un endroit idéal il y a 1 voir 2 ans .

Malheureusement tout change trop vite au Cambodge et je ne veut pas avoir a regretté dans 3 - 4 ans de m'être installé a un endroit ou j'avais quelques  doutes sur l'avenir.

Dans l'attente d'un maximum  d'avie
Cordialement

investir au cambodge l'argent que vous pouvez perdre sans souci pour votre avenir sinon resté  en france
le bisnesse permet de survivre ici pas de faire fortune et l'argent investie est sans retour d'investissement

Merci
De votre avie, c'est l'un des principes de l'investissement.
Le but premier en voulant m'expatrier n'est pas l'argent  mais un changement de mode de vie.
Bien sur il faut, pour vivre de l'argent sa va de soit.
Mais je cherche une vie assez simple qui ne demandera pas a ce que je gagne trop.
( Comme les  sommes  qu'on peut voir indiquer des fois dans les discussions du forum )
Bien a vous

C'est tout le problème : pouvoir y " vivre simplement " dans ces pays du Sud-Est asiatique .Ils ont tout pour un occidental : faible coût de la vie, climat tropical ,populations attachante ( pacifique, tolérante...)culture bouddhiste en phase avec nos valeurs...malheureusement pour y gagner sa vie c'est le contraire il faut bosser plus qu'en France ....pour un avenir précaire .
Je suis certain qu'il y a des expats indépendants ( je précise ) qui ont trouvè un créneau qui contredit mon pessimisme mais ils sont rares.
Il y a la catégorie des expats qui montent un petit business en ayant un revenu fixe en France ou en Europe ( location d'un bien immobilier , pension diverse....) ceux-là ont la possibilité de vivre simplement mais souvent ils cachent leur parachute de secours ...lol
J'ai interrogé beaucoup de farangs en Thaílande  par mon ancien métier .
La plupart ne sont plus là quand on revient trois ou 5 ans après .

Un élément essentiel manque dans votre demande, c'est le capital dont vous disposez pour ouvrir votre business.
Il reste des emplacements de qualité et quelques belles opportunités à Kampot, mais ces emplacements ont un prix.

Je pense avoir suffisamment de budget pour renover une petite bâtisse. ( sans faire de folie et le maximum moi même )

La seul chose qui m'inquiète serai le prix du bail mensuel et le temps de bail.
Je me fixe 500$ /M grand maximum et un bail de Minimum 10 Ans.
Selon vous est il possible de trouver dans le centre de Kampot .
Merci
Cordialement

Salut.
Je connais un commerce a vendre 25 000$ avec loyer de 300$.Il est situe en plein centre.L emplacement est au top mais il faut voir c est surement a discuter.Bonne chance

Merci
Je verrai plus ça en détail a mon arrivée a Kampot
Mais tout information  est intéressante .

Bonjour
Quelle serait votre avie sur l'avenir de Kampot au vu de ces quelques projets :

https://cambodgemag.com/2019/02/kampot- … liers.html

*Plage artificielle
*Hôtel cinq étoiles, un marché de fruits de mer et d’autres commodités.
*Un port en eau profonde et une zone économique spéciale
Merci
Cordialement

Mdr il on dégoûte Roberto faut pas voir les choses comme sa

Bonjour.
Ce projet de développement sera orienté pour les chinois. Il semble bien que Kampot soit la prochaine cible des gamblers qui seront amenés par bateaux de croisière via le nouveau port. Les chinois ont pris une option sur toute la côte. De koh Kong a Kep, îles comprises.
Bientôt Makao sera bien triste.
La côte cambodgienne est incluse dans le projet des nouvelles routes de la soie conçu par les autorités chinoises.
C'est juste une question de temps... et cela va très vite. Il suffit de voir Sihanouk ville.

Roberto75 :

Bonjour
Quelle serait votre avie sur l'avenir de Kampot au vu de ces quelques projets :

https://cambodgemag.com/2019/02/kampot- … liers.html

*Plage artificielle
*Hôtel cinq étoiles, un marché de fruits de mer et d’autres commodités.
*Un port en eau profonde et une zone économique spéciale
Merci
Cordialement

Bonjour Roberto,
Cette saison la pluspart des hotelliers ont des chiffres largement en baisse. Les facteurs sont multiples mais je vous déconseille fortement de vous lancer sans un concept original et un business plan bien travaillé (Public cible et réponse spécifique). Ce ne sont pas les uniques conditions mais une base nécessaire je pense
Kampot semble compromis effectivement mais certains sortent leur épingle du jeux comme la Green House en offrant un service trés qualitatif à petite échelle.
Pour un tel projet il semble peut-être plus opportun d'envisager des villes plus reculées pour offrir une expérience plus authentique en harmonie avec le contexte local. (Le véritable écotourisme, pas celui de l'article)
L'important pour se démarquer est de faire de la qualité à tous les niveaux (plus de travail de réflexion mais pas nécessairement beaucoup plus cher en construction). Se battre sur le terrain du very low-cost semble être une peine perdue.
Une tendance qui se développe doucement et que je trouve intéressante est le "homestay". Le fait de mixer hotellerie et logement personnel dans des proportions à déterminer mais en offrant un accueil plus "intime". 

Bon courage dans votre réflexion.
Renan

Fansy a raison : les Chinois... A moins d'avoir DES millions de liquidité pour leur faire face, personne ne leur résistera. Donc tous ces projets, c'est la fin assuré des possibilités de business pour les Baraings, à plus ou moins long terme.
Pour ma part, je l'avais déjà exprimé précédemment, les valeurs sûrs à MOYEN terme sont les iles ( Koh Takiev, Koh Rong... ) et Siem Reap côté continent.

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