Acheter une maison avec l'usufruitier❗

Bonjour,
Je voudrais comprendre un peu mieux de ce que dit la loi en Bulgarie.
Voilà, une maison à était acheté avec l'usufruitier qui  pourra rester dans la maison jusqu'à sa mort, la maison à besoin d'être réparé tel que le toit, canal ,fenêtres,porte, salle de bain ,vidéo et électricité.
Qui doit payé tout ça l'usufruitier ou le propriétaire. En France, Italie....la loi dit que le propriétaire a acquit la nue propriété cela signifie qu'il a aussi des travaux extra de restructuration a faire tel que le toit et bien autre chose, l'usufruitier par contre doit maintenir la propriété sans altérer l'origine de la maison c'est a dire je ne dois pas utiliser la maison pour en faire un hôtel ou autre.
Que dit la loi en Bulgarie a ce propos !!!

Merci pour la réponse et les conseils

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