S' installer à Diego Suarez, reprendre un hotel lodge.

Bonjour,
Nois souhaiterions avoir des conseils et infos sur une installation à Madagascar et en particulier vers Diego Suarez.
Nous aimerions acheter un hotel style Bungalow avec du terrain dans le but d'un eventuel développement.
Nous sommes un couple Français la cinquantaine.
Quels sont les informations importantes à connaître ? Pensez vous que notre projet est realisable ?
Inconvénients,  avantages, sous quelles conditions n'étant pas Malgache, ...
Merci d'avance pour votre retour.
Sylvain et Isabelle

excellente idée. C'est au son du canon que l'on fait les meilleures affaires

Bonjour et bienvenue sur le forum Sylvain & Isabelle.
Peut-être que "l'ex miss Lys de Diego" qui est maintenant Lys de Nosy-Be sera la plus qualifiée du forum pour vous répondre car elle avait un commerce à Diego et comme elle possède en plus de cela un bon sens innée je vous conseillerai de lui poser la question directement en message personnel pour ne pas avoir à supporter des remarques qui n'ont aucun intérêt. Pour ce faire vous cliquez sur la loupe qui se trouve en haut à droite de votre page sur expat et vous copiez Lys de Nosy Be et vous devriez tomber sur sa page avec un "bouton" message pour communiquer avec elle.
:cheers:

Bonjour
Un bref passage car je suis en plein déménagement et que j'ai que rarement accès à internet.
Que vous dire Isabelle et Sylvain ?
Diégo Suarez est dans mon coeur... j'adore cette ville et ses environs... tout y est exceptionnel... et pourtant je la quitte parce qu'il n'y a plus rien à y faire... en tous cas en qualité d'investisseur;..
J'ai essayé, 5 ans... je n'avais aucun concurrent... mais il est vrai que j'avais choisi un secteur peu facile... les fleurs, les jardins... ce que l'on s'offre lorsqu'on a payé tout le reste...
Diégo... abandonnée... livrée à elle même...
Cette année la saison des pluies y sera terrible... les ponts détruits lors de la dernière saison n'ont pas tous été réparés... à la première crue, il ne sera plus possible de passer... transbordements de marchandises... de passagers... il faut à ce jour déjà 8h pour faire Ankify - Diégo... dont 6 pour relier Ambilobé à Diégo, soit 135 km... et si bien entendu il n'y a pas de pluie...
Hôtels vides, désertés par des touristes qui n'ont pas envie de voir se transformer leurs vacances en parcours de survie...
Il reste l'avion ?
2 vols par semaine de Nosy Bé... avec un annulé régulièrement... celui du mardi...

Avant d'investir, je vous conseille de venir voir... en décembre/janvier... beaucoup d'investisseurs sont partis, pour Nosy Bé d'ailleurs...
Il y a de bonnes affaires à faire à Diégo... plus que jamais tout y est à vendre... à condition que vous puissiez tenir une décennie ou deux en perdant de l'argent...

Il faut d'abord venir et voir...
Je reste à votre disposition
Bien à vous
Lys

bonjour je confirme pour l'annulation du mardi moi je devais arrivé à diégo mardi 18 septembre et ont ma envoyé un mail pour me prévenir que mon vol est retardé au depart de paris pour le mercredi 19 et arrivé le 21 à diego

Lys a tout dit...

Bises à elle et ses proches ;-)

LtLce :

Lys a tout dit...

Bises à elle et ses proches ;-)

On a même pas pu se voir... pfff...plein de câlins à tous les deux... vous aussi vous restez dans mon cœur...
Et si l'envie un jour vous prend de parler de votre expérience... je pense qu'elle donnerait de l'éclairage sur la vie à Mada...
Bisoussss

fred13031977 :

bonjour je confirme pour l'annulation du mardi moi je devais arrivé à diégo mardi 18 septembre et ont ma envoyé un mail pour me prévenir que mon vol est retardé au depart de paris pour le mercredi 19 et arrivé le 21 à diego

On a failli être dans le même avion....
Vol annulé 4 jour avant... pourquoi ? ils disent "problème d'équipage".. là où on doit lire "problème de remplissage"... vol reporté à jeudi 20....

moi ont ma prévenu vendredi soir et impossible de les joindre au tél
je suis bon pour passé une nuit à Mayotte encore

Bonjour à tous,
Merci pour toutes ces infos. En résumé ce nest pas le bon endroit pour s'installer,  vous me conseillez plutôt Nosy be. Plus de possibilités pour s'en sortir,  sans viser de gros profits seulement pouvoir vivre....
Nous regardons plusieurs destination mais Mada nous attirait vraiment...
Merci encore pour vos réponses.

Le secteur du tourisme en général est moribond, je ne dis pas qu'il n'y a rien a faire mais si vous vous décidez a faire quelque chose et que vous avez prévu de ne rien gagner durant par ex 6 mois et bien je vous conseille de doubler ce délais a un an.
Le problème qui se pose souvent n'est pas de gagner peu, car a Mada effectivement on peu vivre avec pas grand chose, mais il y a un paramètre qui reste le même pour chacun de nous, étrangers, les dépenses que vous pourriez avoir en France, impôts, enfants, remboursement etc... et les billets avion.
Donc vous devez paramétrer ces dépenses qui seront en Euro en sachant qu'il vous faudra 4 millions de bénéfices pour avoir 1000 euro a dépenser en Europe.
Je sais ce que c'est car j'ai payé les études supérieures a mes 2 enfants et je peux vous dire que sortir 1000 euro mensuels par enfant pendant 5 ans, ça en fait des Ar...
Et si au début je devais sortir 2 800 000 Ar pour avoir 1000 euro maintenant il faut en avoir 4 millions et les marges n'ont pas suivies.
Tout cela est a prendre en compte car gagner des Ar pour dépenser 100 % a Mada ça peut être jouable mais si vous devez prévoir des dépenses en Euro, c'est une autre histoire.
Pensez y avant de commencer.
A part cela la region de Diego est agréable et meme plus riche que les autres régions.
Bon courage et n'hésitez pas a nous questionner.

Bonjour
Malheureusement pour faire venir les touristes!!!

Publié le 18 septembre 2018 à 07h13 | Mis à jour le 18 septembre 2018 à 07h13
La peste fait ses deux premiers morts de la saison à Madagascar
http://images.lpcdn.ca/641x427/201809/18/1578520-peste-endemique-madagascar-reapparait-presque.jpg

http://www.lapresse.ca/international/af … ction_POS3

La peste fait ses deux premiers morts de la saison
Agence France-Presse | Publié le 18 septembre 2018 à 06:58 - Mis à jour le 18 septembre 2018 à 07:05
https://storage.tvanouvelles.ca/v1/dynamic_resize/sws_path/tvanouvelles_prod/9c78903e-a9e5-41b1-aa63-01349605ec93/madagascarhealthplague_16x9_WEB.jpg?quality=80&size=940x&version=20

https://www.tvanouvelles.ca/2018/09/18/ … -la-saison

Hé oui, ouvrir un hôtel ou un restaurant est vraiment difficile avec les aléas des dix plaies de Madagascar. Car quand ce n'est pas la peste, c'est l'invasion de criquets, la montée des eaux, l'état déplorable des infrastructures routières, les problèmes de la Jirama, les problèmes d'Air Madagascar, la mauvaise gouvernance, l’augmentation du prix de la vie à cause de la dévaluation constante de la monnaie... et... et... pourtant pour les expats la vie est belle car si on changeait nos euros contre moins de 3000 ariary pour un euro il y a deux ans, aujourd'hui l'ariary flirte avec 4000 ariary pour un euro soit un gain de 250 euros pour 1000 euros changés. Mais en ce qui concerne les gentilés de Madagascar, pour eux la vie devient de plus en plus difficile.
https://www.xe.com/fr/currencycharts/?f … mp;view=5Y

Même pas peur.... de la peste.... :D

Mission impossible

Bonjour.
Mission impossible?
En 2011, alors à Kinshasa (RDC), décision prise: acheter et exploiter un petit complexe type bungalows-repas...Contact pris avec un juriste français installé à Diégo (hélas décédé il y a quelques mois), complexe trouvé 2 km avant Ramena,côté montagne..Fonds nécessaires pour le montage administratif expédiés, tout baigne. Sur place début 2012, dossier terminé en quelques semaines, sans le moindre frais supplémentaire! (remarquable)..Travaux terminés (remise en état) achat du matériel nécessaire, embauche du personnel, tout est parfait, ouverture vers juin, piscine refaite à neuf...que demander de plus, 6 bungalows à exploiter, style "village éco"...
L' EAU : aller, on creuse pour alimenter en permanence : rien de rien, même jusqu'à 17métres..(le préposé avait même sacrifié le poulet anti mauvais sort, le matériel, buses et autres, acheté)Pourtant les anciens propriétaires exploitants y arrivaient...expertise par des professionnels(chère) : navrés, il n'y a pas la moindre trace d'eau sur votre terrain...Bon, passons, les pompiers approvisionnent , mais c'est long à faire et onéreux.
L'électricité : un groupe en fonction, ce n'est pas l'idéal, bruyant et budgétivore..donc devis demandé à la compagnie nationale , oh la la...prix avoisinant l'achat d'une dizaine de groupes et de tonnes de carburant....
L'autorisation du ministère du tourisme pour exploiter: "désolés mais les propriétaires précédents ne l'avaient pas (contrairement à leurs dires)..Il faut faire un dossier!
CONCLUSION:
Le complexe SANTA CRUZ a fermé ses portes avant la fin de l'année 2012, les anciens exploitants(comme par hasard des français) se sont tirés avec l'avance obtenue...et sont toujours (il me semble) propriétaires...
Perte: un peu plus de 40 milles euros...
Donc, la place est libre...mais un conseil: attendez les résultats des élections présidentielles avant de vous décider....à être tout simplement touristes à Diégo : vous serez montrés du doigt "ça alors, des touristes"!
Pourtant Diégo-antsiranana , petit paradis s'il n'était pas si proche du purgatoire.
Lys de Nosy Be : amicales pensées.

Recevez mes sincères condoléance YAMG concernant votre affaire qui pourtant semblait être dans le sac. Donc avis à tous ceux qui voudraient s'installer à Madagascar que ce soit en ville ou à la campagne assurez-vous que vous avez de l'eau sur votre terrain car c'est la première chose avant même de penser à autre chose car l'eau c'est la vie. En ce qui concerne votre terrain, vous aviez tout de même le choix entre boire de l'eau de mer ou mourir de soif... :(

Oui... l"EAU.... indispensable... incontournable... on ne peut pas survivre longtemps déjà pour des utilisations familiales en se déplaçant à la fontaine avec ses bidons (heures d'ouverture, pannes Jirama permanentes, file d'attente de plusieurs heures parfois)... alors dans la cadre d'un établissement touristique !!! Quant à faire venir les pompiers régulièrement... en dehors du coût... de l'état du dit camion (je l'ai croisé brûlant joyeusement sur la route une fois !!! mdrr.. il avait pas d'eau sur lui... et pas non plus d'extincteur !!! :D ) et de la régularité des livraisons.... ce n'est plus de la foi qu'il faut !!!

Yves... (déjà de gros bisousss)... pas d'eau sur le terrain... et même s'il y en avait eu... 99% de probabilités pour qu'elle soit saumâtre dans le coin... même loin dans les terres... sur toute la route vers Ramena et Sakalava l'eau du sol est salée... et plus tu vas profond et plus c'est le cas... aucune issue !!!
Même dans le cas d'un "eco-lodge"... difficile de servir à tes clients de l'eau salée... pour la douche c'est insupportable... et pour les WC (au pire) c'est la fosse démontée en quelques mois... et je ne te parle pas des installation sanitaires !!!!

Des anciens pigeons qui pigeonnent... et bien oui... que veux tu... je ne vais pas t'apprendre Diégo... l
Alors bien entendu... tu te dis... quand même... un compatriote... à mon avis...c e sont les pires !!! Ils sont venus et il faut bien qu'ils repartent... et en plus... les proies sont faciles... plus tu les incites à la prudence et plus ils forcent pour tomber dans le piège... tu n'as qu'à voir les rubriques "mariage"... ;)

Ceux qui s'en sortent à Diégo se comptent sur le doigt d'une main... mais ils ont de l'expérience, une très bonne connaissance de Mada... et une détermination qui force le respect... Matt et Nicolas (pour ne citer qu'eux) me font fondre d'admiration !!!

Si tu fais un tour à Nosy Bé... n'oublies pas de venir prendre l'apéro...

Lys de Nosy Bé :

Bonjour
Un bref passage car je suis en plein déménagement et que j'ai que rarement accès à internet.
Que vous dire Isabelle et Sylvain ?
Diégo Suarez est dans mon coeur... j'adore cette ville et ses environs... tout y est exceptionnel... et pourtant je la quitte parce qu'il n'y a plus rien à y faire... en tous cas en qualité d'investisseur;..
J'ai essayé, 5 ans... je n'avais aucun concurrent... mais il est vrai que j'avais choisi un secteur peu facile... les fleurs, les jardins... ce que l'on s'offre lorsqu'on a payé tout le reste...
Diégo... abandonnée... livrée à elle même...
Cette année la saison des pluies y sera terrible... les ponts détruits lors de la dernière saison n'ont pas tous été réparés... à la première crue, il ne sera plus possible de passer... transbordements de marchandises... de passagers... il faut à ce jour déjà 8h pour faire Ankify - Diégo... dont 6 pour relier Ambilobé à Diégo, soit 135 km... et si bien entendu il n'y a pas de pluie...
Hôtels vides, désertés par des touristes qui n'ont pas envie de voir se transformer leurs vacances en parcours de survie...
Il reste l'avion ?
2 vols par semaine de Nosy Bé... avec un annulé régulièrement... celui du mardi...

Avant d'investir, je vous conseille de venir voir... en décembre/janvier... beaucoup d'investisseurs sont partis, pour Nosy Bé d'ailleurs...
Il y a de bonnes affaires à faire à Diégo... plus que jamais tout y est à vendre... à condition que vous puissiez tenir une décennie ou deux en perdant de l'argent...

Il faut d'abord venir et voir...
Je reste à votre disposition
Bien à vous
Lys

Très bon conseil en restant neutre.

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