En que casos el contrato de alquiler de inmueble no tiene validez?

Buena noches!
Tengo una duda respecto al contrato de alquiler, el contrato se deberia de celebrar ante un escribano para que tenga validez o se puede hacer mediante ambas partes con un documento impreso? En el caso de que el propietario no haya firmado el contrato y lo haya hecho una persona sin poder alguno, el contrato tendria o no validez? Gracias de antemano!

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