prima casa in italia diventa seconda?

Ciao,
si', e' seconda casa dal giorno che sei iscritta all'AIRE e quindi cancellata dall'Anagrafe Popolazione Residente (APR).

grazie

Pattycross,

ragionamo:

residenza = luogo in cui si abita e che si elegge come centro dei propri interessi = prima casa

domicilio = luogo dove si sta tempraneamente per vacanza, lavoro, o altro = seconda casa
quindi, giustamente soggetta alle imposte locali e nazionali come non residente

l'unica soluzione é trasferire la proprietà della seconda casa a un erede come donazione

A riguardo e'stato fatto un decreto legge, molto ingiusto a mio parere, da Monti nel 2015 , per cui un Italiano residente all'estero Che percepisce pensione all'estero,in quanto ha lavorato in un paese estero, e possiede una casa in Italia non paga alcuna tasse su questa in quanto risulta prima casa e usufruisce anche delle agevolazioni per acquisto prima casa.
Lo trovo molto ingiusto, in quanto si agevola e si danno dei benefici a chi per tutta la vita ha lavorato all'estero non pagando Mai tasse in italia.

Corretto. Purtroppo é cosi’ , prima casa diventa seconda. É sufficiente che tu abbia residenza in altro paese , anche se sei in affitto.
Io ho appena pagato la mia quota!

é anche logico :
residenza = prima casa
domicilio temporaneo = seconda casa

Quindi quanto detto vale anche per chi della casa ne è' l'usufruttuario? Più' semplicemente, l'usufruttuario che trasferisce la propria residenza all'estero dovrà' pagare l'IMU. Grazie

A questa domanda non so rispondere. Mi dispiace . Meglio chiedere ad un commercialista.

napoleon45 ha scritto :

Quindi quanto detto vale anche per chi della casa ne è' l'usufruttuario? Più' semplicemente, l'usufruttuario che trasferisce la propria residenza all'estero dovrà' pagare l'IMU. Grazie

In caso di nuda proprietà (il proprietario) ed usufrutto (l'usufruttuario)  abbiamo una scissione ed il diritto all'uso del bene ed il dovere della tassa IMU (se dovuto) è attribuito all'usufruttuario .

Pertanto l'usufruttuario divenendo AIRE se non (per caso...) ricevesse pensione erogata dal Paese di nuova residenza DOVRA'  PAGARE L'IMU.

Certo e sicuro .

Un saluto

Grazie Sbertan , chiaro come sempre.

Nel caso di appartamento in comproprietà con la moglie, se a trasferirsi all'estero è solo il marito, mi sembra ragionevole (spero) che la esenzione IMU per prima casa si applichi comunque alla moglie

Galenof ha scritto :

Nel caso di appartamento in comproprietà con la moglie, se a trasferirsi all'estero è solo il marito, mi sembra ragionevole (spero) che la esenzione IMU per prima casa si applichi comunque alla moglie

...... lo sarà  pro quota in base alla percentuale di possesso ....

Scusate l'intromissione. Ho chiamato l'Agenzia delle Entrate e mi hanno detto che nel caso nell'abitazione risiedano figli o moglie vale sempre l'esenzione IMU prima casa nel caso di cambio residenza del proprietario ...

A.

AeFFe ha scritto :

Scusate l'intromissione. Ho chiamato l'Agenzia delle Entrate e mi hanno detto che nel caso nell'abitazione risiedano figli o moglie vale sempre l'esenzione IMU prima casa nel caso di cambio residenza del proprietario ...

A.

NO ... detta così no ....  a  riprova Legga  la  normativa di IMU

e  da  AgEntrate .... provi a  farselo "scrivere" ... se  riesce     ehhhee  !!

++++ news ++++

wallstreetitalia.com/rumors-governo-pensa-a-patrimoniale-sugli-immobili/
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4 Febbraio 2019
Dietro la facciata di ottimismo sulle sorti dell’economia italiana, il governo starebbe preparando, in gran segreto, una patrimoniale sugli immobili.

Una batosta calcolata “tra il 5 e il 7%” il valore degli immobili e “che metterà definitivamente in ginocchio i cittadini, già gravati dall’Imu tra le più alte d’Europa”.

È l’ipotesi avanzata da Luigi Bisignani, in un editoriale pubblicato ieri su Il Tempo .

come dice giustamente Sbertan
dipende da chi ha il possesso del bene, se é tua moglie al 100% che rimane residente saà esentata, in caso di bene in comune il non residente sarà tassato "pro quota"

Ho chiesto esplicitamente il caso in cui è la persona che cambia residenza il proprietario del bene. La risposta è rimasta la stessa.

A.