Broker or not Broker

Non, vous pouvez le faire vous même. On trouve pas mal de chose online. Par contre, si vous souhaitez conserver une partie du deposit pour couvrir des travaux de remise en état, faites les choses comme il faut sinon, vous risquez une lawsuit.

La situation est complexe car le locataire me doit le loyer du mois de Mai. Donc, si il ne régularise pas ce loyer le jour de son départ, suis-je ne droit de conserver le déposit à cet effet (il s'agit du même montant) ?

Très bon article sur le sujet : https://www.thelpa.com/lpa/what/whattodo5.html

C'est un classique malheureusement, c'est pourquoi bcp de lease demandent au début :
- un mois de dépost
- le 1er mois de loyer
- le dernier mois de loyer.

Ca évite ces discussions désagréables.

Perso, même si je suis un pro, je confie mes biens à un property manager pour ne pas avoir à gérer ces problèmes qui sont les mêmes qu'en France (sauf pour l'éviction des locataires qui est bcp plus rapide ici et facile ici).