La Grèce et les SCI (francaise)

Bonjour,
Nous possédons la plus grande partie de notre patrimoine en France via une SCI familiale;
La question est toute simple:
Est ce cette même SCI, de droit français, peut acheter en Grèce (plus particulièrement en Crète) ?
Si oui, quelle seraient les contraintes, les avantages, les inconvénients ?
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Je viens de terminer une opération de ce genre.
En fait , il y a 2 solutions:
1°) La plus simple, rapide et moins coûteuse: créer une société en Grèce dont le capital majoritaire sera détenu par votre SCI (10% minimum devra être détenu par une personne privée).
2°) Faire "helléniser" votre SCI, ce qui est long, complexe.
Dans tous les cas de figures, comptez 6 mois de tractations, nombre de traductions et SURTOUT, adressez-vous à un avocat grec fiable (incontournable), clairement francophone.
FAITES REALISER UN DEVIS DETAILLE.
Préalablement, contactez également un comptable francophone qui vous conseillera utilement et pourra exécuter certaines opérations.
Je pourrais vous donner des adresses en Crète.
Cordialement.
Xavier KLEIN

Ho que voila une gentille réponse bien circonstanciée.
Merci infiniment.
Si je puis demander: Quelle a été votre option ?
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La seconde (création d'une société grecque) sur les conseils de l'avocate et du comptable (il vous faudra OBLIGATOIREMENT un comptable, la loi grecque obligeant d'en disposer pour toute déclaration fiscale de tout citoyen).
Si vous le désirez, je peux vous transmettre une ou 2 adresses.
Cordialement.
Xavier KLEIN

Tout dépend également de ce que vous voulez faire du bien: l'habiter? le louer? les deux?
La société grecque permet de récupérer la TVA (VAT) et de soustraire des revenus toutes dépenses liées à la location (déménagements, certains déplacements, véhicule, travaux, investissements, etc.).
Pour plus d'infos, vous pouvez me contacter dés ce soir ***.
Cordialement.

Modéré par Bhavna il y a 9 mois
Raison : Veuillez ne pas publier vos coordonnées sur le forum svp. Echangez les via la messagerie privée. Merci
Je vous invite à lire la charte du forum

Un grand merci a Xavier pour la longue conversation téléphonique de l'autre soir.
Avec ce complément d'informations, mon épouse et moi même "survolons" la Crète avec Google Earth a longueur de journées pour trouver l'endroit idéal.
Encore beaucoup de questions a poser ;
Je les note sur un carnet au fur et a mesure qu'elles se présentent pour ne rien oublier...
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Bonjour.
Je suis vendeur d'une villa avec piscine en Crète.
Si cela peut vous intéresser...

@Paskalis > vous devriez poster une annonce dans la section immobilier en Grèce. Merci

Merci. Je vais y penser très vite.

Bonjour,

je comprends mal la réponse à la question "quelle a été votre solution?" car vous répondez "solution 2" mais décrivez la solution N° 1...

Egalement, comment s'appelle l'équivalence Grecque d'un SCI si tant est qu'elle existe ?

Veuillez m'excuser, c'est évidemment la solution 1.
A ma connaissance -et selon l'avocate consultée- il n'existe pas d'équivalent grec à la SCI française.

Parfait, c'est plus clair pour moi ! efxaristo !

De petits problèmes de santé nous ont cloué en France ce printemps et cet été, mais nous espérons que tout sera réglé pour octobre...
d'ici là nous suivons les réponses a ce fil de discussion et affinons nos recherches.
++

Bonjour
Oui vous pouvez  acheter un bien immobilier avec votre SCI en france 
ensuite cela dépend de l'activité de votre sci
Au plaisir dimitri

Merci Dimitri pour votre intervention.
Mais comme le précise Xavier, les difficultés et le temps passé sur le dossier est différent selon que l'on voudra rendre notre SCI de droit français compatible avec le droit grec ou que l'on optera directement pour une société de droit grec (a fonds français).
Notre SCI actuelle est transparente fiscalement (Nous ne payons/encaissons pas de TVA, n'avons pas l'obligation d'une compta certifiée, déclarons nos revenus sur la ligne "revenus fonciers"  etc...), ca c'est le statut, mais qu'entendez vous par "activité" ?

Bonsoir je veut dire votre Sci en grece aura une activité comme par exemple location de biens immobiliers avec revenus dues aux locations ou elle ne générera aucun revenus d àctivites commerciaux
Ensuite il faut  voir un bon avocat un bon cptable un bon notaire si vous devez investir et évaluer le coût de la transaction
C est pas simple  voila je  vous souhaite bon courage amitiés Dimitri

Bonjour je suis agent courtier et je suis specialiser en transaction golden visas d or pour investisseurs, hors u ion européenne
Je suis intéresser par votre villa en crête
Merci
Dimitri

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